新西兰Weatherboard 外面加了一层 plaster Insulclad没有cavity的


在新西兰



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Weatherboard 外面加了一层 plaster Insulclad没有cavity的能买吗?中介说是为了美观。
Thanks for help!!

Photo below!



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有图就好。这种房子和现在所谓的1990~2000s 漏水房不是一回事。

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就这么一句话很难判断啊。你有图片没?

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有图le!
xiexie!

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哪年的房子?是在WEATHER BOARD上面为了美观加的PLASTER还是直接在TIMBER FRAME上的PLASTER?

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Sorry, 1970的房子, NOT 1997.
Agent said - "WEATHER BOARD上面为了美观加的PLASTER"

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那你让人做个正规的BUILDER REPORT就好了嘛. 如果真的是想AGENT说的应该没事。这个年代人人谈PLASTER色变。

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Sorry, 1970的房子, NOT 1997.

Xiexie la!!

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70年的啊,那没事!

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如果没有加排水系统的话,会不会从plaster渗透到weatherboard里面呢?不知道有没有这样的可能。

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这是哪种Weatherboard啊?是塑料那种吗

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楼主找人做 report 吧, 如果是 Weatherside,就别碰了,

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嗯,是要做的,但是会不会现在没有问题,以后也会出现plaster的那些问题呢?

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嗯,是要做的,但是会不会现在没有问题,以后也会出现plaster的那些问题呢?

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Do you mean Weatherside?

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如果是 Weatherside,就别碰了, 不管现在有木有问题,都别碰了。

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这个看起来不像是 weatherside 啊。。。而且就算是 weatherside, 价格合适就行,毕竟也是低维护材料,如果出现weebix 直接替换成 hardiplank

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这玩意要on site 看啊, 所以叫楼主做 builder report撒,
1970 年代是 weatherside 的出现的时段,所以才叫楼主小心啊,
weatherside 要真这么easy,80年代也不会被全面弃用了, 也不会这么被人重视啦,
Valuer 做估价的时候, weatherside 比 plaster 贬值更多,银行贷款也会有问题,
保养方面,如果按你这么说, 有 cavity 的 plaster 也是低维护材料啊, 裂了换一片就ok啦,
但谁想要这些潜在风险呢, 谁又想动不动就修房子呢,投资也好自住也罢,能省事不好吗?

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这个不像weatherside, 那个很宽

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银行LIM看过了,也有evalue,也说贷款没有问题,能表示材料没有问题吗?

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weatherside 不是弃用,是Jamdie Hardi 召回,赔偿了一批。其余没有出现Weathertightness issue 的现在也过了预期寿命了,这个玩意儿其实就是中密度板,安装的时候如果泡水寿命就会低很多,银行现在已经不管了,除非 Lim 里面标明了Weathertightness issue。价值会在 CV 体现(一般 improvement value 会超低),所以估价也会降低不少。

Plaster 漏水问题是 Untreated Timber Framing, 再加上材料问题,不是一回事儿。

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ok啦,扯这么远干嘛,
楼主想放心,还是找 builder 做 report 吧。

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做个building report放心,我觉得这样的外墙没有什么问题。因为在plaster盛行的时候很多人为了跟风就把原来很好的外墙上包了一层plaster.我见过很多砖房和weatherboard外抹Plaster的。

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xie xie da jia le!!

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买了没?很感兴趣,加个plaster Insulclad 可行吗?

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现在大家一听paster 就怕了。1970年的房子但是的建筑标准是可以的。应该没有问题。

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