新西兰东区 43b sale street, cockle bay 房子内装修不错，CV
在新西兰
全幅地，1064平米不能分割。外墙原来为plaster，现在clading 成了 wheather board.
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-1049170392.htm
房子内装修不错，CV117.5万, 屋主要卖190万。不是macleans校区。
要不要出手？
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去年4月份就开始卖，到现在还没有卖出去。
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有钱就buybuybuy。
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还是不甘心，和CV价格差太远，还是Recladding的房子
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哇 好漂亮
lz190不買的話不介意我買吧?
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非常不介意，去出offer吧
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怎麼現在屋主都來SKY房版打廣告了?
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这是个洋人屋主，和我半毛钱关系没有，你会错意了。
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挺好的房子 180跑不了的 讲讲价180中差不多
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和CV相差太大了。
CV才117万
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c v 只能参考 基本跟市价没关系 地钱就要快100了吧 房子盖这样50 60 万肯定要的 剩下的你自己算了
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地价才73，盖房子70万，装修20万。
163万。我买了
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lz 可能自己Reclad花了20多萬30萬 所以也想賣190高價還有我想問 為什麼不能分割
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现在的屋主在2010年10月以50万的价格买下整个物业，(当时CV的地价也就是50万, 房子相当于白送，所以有漏水房的嫌疑)， 然后Reclad, 加建，顶多70万了吧！
cocklebay 1064平米的地不能分割，太小了吧！
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这个CV价不准的，现在让政府重估肯定不止。
这个房子屋主换墙和装修前后花了快80万据说，厨房的大理石都是用吊车吊上去的
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2015年4月开始卖，到现在一直没有卖掉。元芳你怎么看？
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listing agent 说这个CV价格是建好后评估的，也就是说2014年7月份政府重新估价的时候房子早就完工了。
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但以这个级别的房子我感觉低了，最少低个5-10万左右。可能是街的平均值差了点。
很多人估计就是因为cv太低了气不顺才不买的。
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太久卖不出去的房子都是有原原因的，另外 recladding 过的漏水房并不一定没问题，要看框架
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什么原因导致太久卖不出去就不知道了。
另外，框架在里面，没法查的啊
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楼主有这预算可以来松岗看看也都是新装修的大房，如果不介意地小的话。
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太高，160左右还差不多。这个价格再等五年六年可以试试。谁知道框架换了没。没换可能倒塌呢
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之前已经有买家出到180左右的了，上年。
换墙的房子政府在审核的时候会更加严格，一点点问题就不给你通过。倒塌简直无从说起
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其实你这么算是对的，超过这个数真不值
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换个外墙也不便宜。。。。。。。
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这是感性出价，不意味这个房子真的值这么多钱。被装修和花园迷惑的很多，所以是出心理价，这房子超160真的没意思
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reclad的房子卖了这么久，价格还这么高，算了吧
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关键在于不止一组出到这个价格，装修和花园也是让房子大幅度提升价值的要点
要不然怎么同街两个类似的房子，一个破破旧旧的，一个精心护理，装修。后者就是经常能卖出奇迹
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全玻璃的卫生间还真是有情调啊。。。。
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装修的挺豪华，但是日常生活真心没用。