新西兰REINZ 北岸中位价1M!QV予以校正!Barfoots今年三月凯


在新西兰



RT.
Barfoot & Thompson's median selling price and sales volumes rose strongly in March:
1)https://www.barfoot.co.nz/market-reports/2016/march/market-update
2)https://www.barfoot.co.nz/market ... ential-sales-report
3)http://www.interest.co.nz/proper ... -set-december-sales

QV及REINZ 数据待补充。

4)QV表明,Auckland三个月房价平而稳!
http://www.interest.co.nz/proper ... ington-tauranga-and
5)REINZ NEWS- median prices across the city have rebounded and shot through $800k for the first time, to a new record high of $820,000。The North Shore remains the country's most expensive district with a median selling price of $1 million in March, up 6.4% compared to February.
a)https://www.reinz.co.nz/Media/De ... %20Halo%20grows.pdf
b)http://www.interest.co.nz/proper ... -country-last-month
c)http://www.nzherald.co.nz/proper ... p;objectid=11621360


PS:

1)中国从2000年到2015年中,有14个年头买房是积累财富最佳的投资方式,而新西兰看来15个年头都是!---未来也是!大家没更好的选择了--买,买,买是颠簸不破的硬道理!(只要买的起)


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数据造假

其他的请补充

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前几天我就说过,3月份奥克兰房市应该量价齐升。果然如此。

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必须消停                          

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哇, 还是升呀, 了不得了

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看每周报告确实有上涨的势头,而且特别有些盘,那些价格已经出离合理范围了,那些买家我估计也有“我不能等了”的各种系列的故事。
另外,2月份的那些实际已销售但未列出来的盘,在3月销售列表里出现了。这个报告应该说滞后一个月。


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QV这个月的数据出的很慢,上个月2号就出来了

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哇,空军要等下一个月了

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等也是白等

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barfoots 有自己的程序,数据不应该滞后一个月。

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我三月份就已经仔细比对过了,很多2月中旬卖掉的房子,在2月的报告里并没有出现,在这份3月的报告里出现了。这些拍卖合同签完以后进到BARFOOT做了什么我不知道,或者有人录入什么的。但是这些盘的真实的成交日期并不是三月份,交割日期有不少还是四月份。总之这个报告的时间段分割即不是交易日期,也不是交割日期。

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建议你发email给他们,或者把具体的几个例子发在这里,我去问好了,我也很感兴趣

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56 Fitzwater Place
36 Spence Road21 Universal Drive21 Universal Drive
25 Kereru Street
21 Universal Drive

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其实也没必要研究得那么细致,只要数据能给出一个big picture 就可以了。1,2月份市场情况不甚理想, 出来的数据就是价格下跌,成交低迷。

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我知道,我的意思是这个报告还有一点滞后。

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都是二月份拍卖对吧

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有钱就买,没钱喊也没用!

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我查了下(我自己)曾经被卖掉的房子,Barfoots列出某个月卖掉的房子是以交割日落入哪个月为准,至于有无其他技术处理不得而知。

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好像调整结束了

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没错,拍卖日期全是二月,而且很多我都是去看了拍卖的。

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那也不对,交割日有些是4月的,为啥放在三月报告里?

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这种情况我遇到过,我有两栋房子同时上市卖了,但交割期相差半年多--Barfoot 就同时列入较早交割日期的那个月。

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楼主你老公是不是FH那位开发商/builder?经常做做DO-UP/新房那个?

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三月是financial year的末尾,很多税务的东西有关的东西要放在三月底前解决。可能多少有点关系。

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好像LZ是男的,不过可能我搞错了。。。。

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按照巴菲特的说法,人们会以为房价会永远上涨。因为有钱的投资者永远比没钱的刚需强势。特别是现在,金融进入低息时代,实体经济也发展缓慢。直到某天终于过了头。这时会下跌或者不动。可怕的不是下跌,而是价格低谷维持很多年。就算这样,投资房产还是合适的,因为在这天来到之前,资产已经翻了几番,腰斩又何妨。

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前两个月考虑卖房, 咨询了一直在联系的中介(L打头公司,洋人,西区)得到的报价比较保守。 刚才她打来电话,说三月中旬开始房市比较明显回升, 我们想出手的出租房可以卖到某某价钱 , “confidently”. 价钱比我预期要高。
陈述全部属实。怎么解读就是自己的事啦。


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回暖了。。。哈哈

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天气变冷了。

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好像LZ是男的,不过可能我搞错了。。。。

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