新西兰一个罕见的商业房屋改建问题需要专业人士来解
在新西兰
一个罕见的商业房屋改建问题需要专业人士来解答，本人经营一个MOTEL，前台旁边是双车库，我现在想把这个车库改建成LUNCH BAR，不住人，我想问下各位，这个不住人的改建需要审批吗？而且这个改建贵不贵？
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当然需要啊,要问康嫂
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LZ最好去请教设计师Architect。使用用途改变需要经过council。车库到lunch bar可不是小改动，水，电，厨房，防火都有要求。造价看设计和施工方案。
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就規劃方面說兩句
首先這個motel 是什麼區（zone）？住宅區？商業區？
如果是住宅區 lunch bar 是另外的商業用途 申請會比較麻煩 如果是商業區那還好些
另外 要關注的是停車要求 你拿走了車庫做lunch bar 那motel 的停車位要求還達標嗎？而lunch bar 自己也有它的停車位規定 另外 在你地上的交通將如何分流 ？ - 一般來說可能要交通工程師做評估和設計
如果lunch bar 靠近residential zone （一般是30米以內）更可能要做噪音評估 也是resource consent 的要求
視乎規模位置等 如果樓主在奧克蘭 單是Council RC 申請費就4500 了 另外上面說到那些專業人士的評估報告也不便宜