新西兰选择一个好的房地产中介


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                                                   选择一个好的房地中介


     提到新西的房中介,相信大家都有很多的评论针对某些大牌中介,网上常常会看到褒不一的评论简单的例子 当你在房子的候,你最不希望遇到一个很Pushy 又很强势的房中介,所以当你遇到这样一个中介,又不及提供你足的信息,你当然不会喜。但是事情况下,因为很多大牌的中介有足listing ,每周的时间尤其是周末时间排的满满,所以TA的机会成本相对于其TA的地中介人都要高,因此很难让TA足您的每要求 ,更着您整天去看房子。所以如果您要买房,又属于那种比较挑的顾客(没有贬义,我通常认为挑货才是买货的),当你遇到一个有耐心的,聪明又老实的地产中介,请你给TA一次机会。尊重对方的基础上要与其建立好关系。TA们没有成名并不是他们没有能力,很多情况下尤其是做地产中介这行,需要多年的人脉累计,只要TA肯努力,相信早晚会成功。而你有可能就是在TA成功路上的一个重要支持者。所以TA们也会尽力的帮你找到满意的房屋。

    谈到买房,了解第一手的房源,通常是在选择房屋的最重要的部分。因为第一时间掌握的信息才是最有价值的信息。除了Listing  Agent  能够掌握这些信息,同样在一个Branch 同一个Office 的中介人通常也会在上市的前几天掌握这些信息,那么如果您想在某个区域选择,那么最好的建议就是提前建立与这个区域的中介关系,通常TA们在了解您的需要的时候,会在第一时间将这些你可能喜欢的房源发给您。那么你就会有更多的选择余地和准备的时间。

   

     接着我们再聊聊卖房,每天你看的电视和听到的广播,充斥着各式各样的中介广告。最多见的就是,买房卖房请找。。。。或是某某是今年某个区域的第一。卖房一定要找最有实力的人。那么通过这些大牌中介,或是经常上电视广告的中介,你真的能够更容易卖房子或把房子卖到更高价格吗?其实任何问题都没有绝对的答案,很多大牌中介,都有多年的销售房产经验,因此应答客户的询问,TA们的答案往往都会比新手比较得体,因为TA们知道哪句话客人喜欢听或想听,知道哪句话就算客人喜欢听,也不敢随便讲。但是让我们看看数据就不难发现,根据房产协会的统计,接近70%的以上的客户去Open Home都是通过上网来寻找房源,不管是 Trade  Me 还是  Realestate.co.nz 或是通过各大中介网站。个人认为,没有一个人会因为某大牌中介代理的房屋,即使是很差的房屋,也要付Top Dollars. 其次你会发现很多所谓的大牌中介人手下有几个甚至十几个Associate,通常当你找这些大牌中介来做您房屋的销售,实际上从初期的 Marketing proposalOpen Home 甚至于 Auction,你可能也见不到TA们的踪影,原因跟上面提到的一样,TA们要衡量机会成本,如果你的房屋价价值在百万以上,那么您找一个所谓有实力的中介,也许会帮你买到更理想的价格,但是如果您的房屋在大众比较能接受的价位,那建议您找一个可以信赖的,工作努力,而且对房屋以及区域位置熟悉的销售中介才是最正确的。

    当然以上这些仅仅是自己的一点看法,不管您是买房还是卖房,最根本得是找一个你可以信赖的,做事稳重得。才是最聪明得选择。



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楼主修改一下错别字先,重新排一下版,把重复部分删掉。这样根本不检查一下就发上来的长篇大论,显得态度很不认真,做事不稳重,很难让人信赖,不是聪明的选择。

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第一点就不同意,大牌中间通常是有个团队,可以陪着到处看房的。

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+1.

yes, do not be fooled by heavily advertised agent, they do not do the sell, they use their assistant, some of their assistants are not experience and not so knowledgeable.

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我觉得楼主说的很有理!!!不过排版是差了点

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谢谢您的意见了,才发现排版出现错误。还好我不是专业写Blog为生。

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它们。。。hahahaha,中介好歹也是人啊

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Feel like elementary school all over again, I changed 她 他 它 到TA 满意吗?

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朋友都是中介 不知道选谁不选谁
都得得罪一方

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当签完卖房合同后,剩下的都分配给手下干活了

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