新西兰请问下关于车库改造


在新西兰


现在的房子有两个车库 ,想把其中一个车库改装成一个房间,房子是cross leased ,请问这个手续上能合法吗 ?


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如果不开通水,是可以的。        但没有必要耶。特别麻烦。

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如果想做个卫浴呢 ?可以报批的吗 ?
因为有两个车库 ,所以觉得这个车库没有什么用,想改成房间出租出去。

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沒說不可以報批 而是你一定要報批

還有你要提供兩個停車位 被取消那個要有另外一個補上 可以停在外面  但要符合停車位大小和倒車坡度要求等 -  由於新停車位是在外面 這就可能會觸動到你 crosslease  鄰居的權益  需要他們同意了  

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是不是连卫浴都可以做的? 想做成一个主人套房

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衛浴當然可以申請 這個問建築設計師 我說的是要在外面新建停車位可能觸發的crosslease 鄰居同意問題 相信這個可能比能不能做衛浴這些純建築技術性的問題來得更麻煩

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停车位本来就有 ,应该没有什么问题吧 ,因为有一个双车库加一个车棚 ,现在这个单车库就没有什么用了 ,想改成一个房间。

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如果想把车库改成房间出租,首先要看你们家的车位正常院内停车够不够,好像是根据面积算的,应该是4能车。好像 。。第二:通了水就很难批。你可以给康嫂打电话试试。但90%应该是不行的。尤其你家是cross 的。应该可能性不大。

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我隐约又看见一家要做不带consent的 车库改房间了。

说实话,有时候多花那几万块给council意义真的不大,又浪费时间又浪费钱,最后还有可能没拿到ccc,还不如一个月搞定,然后就出租了,起码先把贷款的亏空填上了,过个七八年的,房子照样升值,除非下一任房主非要拆,要不就肯定继续租了,谁不爱房间多的房子啊

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这个要问设计师了,完全看设计师靠谱不靠谱了!

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不是很靠谱。。。

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那邻居举报会怎么样?

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如果有一個車棚而其符合相關規定  Planning 方面應該就沒問題了 內部改造一般不用鄰居同意 (最好還是查一下title 裡面的covenant 怎樣說)餘下就是找建築師和你申請building consent 吧

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住宅兩個車位就可以了 除非樓主想改成有廚房的minor unit 又作別論

做個衛浴應該沒問題 但廚房則不可以了 除非樓主開宗明義要做minor unit  那又一大堆要求了 停車位則至少要多一個

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在论坛问来问去只是空谈,先去康嫂那property file,然后找有经验的人谘询。


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我不那么确定。建议最好直接找康嫂

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真是的哈,邻居要是举报怎么办啊,吓死我了,我还是不买房了吧,租着也挺好的,起码不怕投诉了

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个人经验是去康嫂的help desk问,反正问问也不要钱。如果觉得好麻烦,就放弃好了。好像除了楼上说的那些条停车位的条件以外,好像还需要有internal access 连接到你现在的生活区域。

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