新西兰可否私售?


在新西兰


通过中介公司广告看中一个房,然后通过中介出了一个offer。对方对价格不满意,就进行了更改也签了字。只等我签字,便可以成交。

但是,此时房东忽然通知中介,不卖了。要求撤掉了所有广告,下市了。这等于意味着与中介解约么?

问题来了,请各位帮忙参谋。


1,原来那份合同如果我同意他回过来的价格并且签字,是否依然有效?不卖不行。

2,在目前房东已经来下市的情况下,如果我再找到房东,商讨购买。房东有意,我们双方可否私售?原来的中介是否有权干预?

谢谢回答


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1 你赶紧签字,有效,至少能扯皮
2 原来的中介有权介入,中介费照收

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谢谢!中介多长时间内有权介入?

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只要留你名字
中介永远有权Claim 佣金
但是找房东收的 这是房东需要worry的

但这种事情 劝你还是不要扯皮 以后不必要事情麻烦太多

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你可換人去谈,比如家人

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卖家withdraw offer, 如果你在他通知你之前没有回复, 还是被撤销的offer

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这都是小细节, 已经是通过Agent了, 这种小伎俩, 还是省省吧。

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正常讨论,没有伎俩

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哦,                                 

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。。。。。。。。。。

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。。。。。。

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可以回答你第一点,假如中介把对方已经签了名的合同留在你手上,又没有通过短信邮件或者语音等方式通知你,你可以签名试试。但肯定要打官司的,你必须事后撒很多谎才可以的,因为据我所知,合同的成交不仅仅要双方签名,还要通知中介,中介需要说句“恭喜你”此类的话,其次要把合同交到中介手里,不过这两点你可以圆的起来,就可以试试。


太无语了,几次操作都是显示回复大s,其实我明明点的是最左上的回复,应该是回复楼主。sky的手机版真是不敢恭维

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非常感谢了

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中介需要说句“恭喜你”此类的话???

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这个帖子还会成为你的acceptance 是在对方withdrawl 之后才做出的不利证据。           

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经常看见一些拍卖的房子withdraw,难道和中介签了卖房合同,屋主却可以随时withdraw吗?

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类似的话,不过这些没有什么意义,因为你可以说他讲了。一般中介不会这样把合同放在买家或卖家手里,除非是新手。还有,很少买家会那么做,因为打官司是要钱的,这种官司不是几千绝对是几万。中介公司都有自己的律师,有保险,他们不是那么怕和你打官司的。像楼主这样做话,那肯定是要打官司,因为是中介责任,所以应该由中介负责房东的律师费,但中介不怕的,最多付几千的保险垫底费,可是楼主光向法院申请就要花一两万,还不连律师费。

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谢谢提醒。只是一个问题拿出来讨论。不必剑拔弩张,也不必上来就批判。

其实一切都是假设,您肯定失望。

再次感谢关注

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withdraw 拍卖大多是因为提前卖掉, 或者因为某些原因不用拍卖形式。 不是取消代理合同, 也不是 取消已经有意向的合同。

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got you, thanks           

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这个帖子问的问题其实是law paper里面什么时候合同是有效的,什么时候合同可以合理撤销。

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