新西兰求问：在countryside的房子
在新西兰
最近看上一个房子，在政府规划图里面是在市区范围和countryside接壤那个线的靠countryside一边。。。
等于就是差一点被划进mixed housing suburban里。。。
看重这个房子的地方就是地大，好几万平米。。。这要是以后可以分割了，我左手一个诺基亚右手一个摩托罗拉~
现在问题就是他刚刚好就是在市区划线的外面一点点，目前是rural属性的地，没法分。
我就想知道这种投资等着变土地属性，然后疯狂分割的做法靠不靠谱，这种市郊的地，什么时候才能被划进市区啊？要是十年八年我还等的了，要是三五十年就算了。。。
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就是因为你几万平米,如果你1000 2000平米的话,估计就不是rural了.
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這到底是PAUP 下的什麼zone? 如果是Future Urban 你還可以等一下 是rural 就不要想了 不過Future Urban 也真的是非常future 反正Council 的資料是等土地慢慢自己兼併再做Structure Plan 然後慢慢變入市區 過程可長可短
疯狂分割基本是不可能的 就算是真的可以分割 土地本身都極有可能非常多環境生態方面的限制 然後是地的坡度問題 交通配套和水管基建等問題 搞不好還要諮詢毛利人 所以除非你有不少彈藥不介意交學費 否則新手的話不建議碰
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应该是Rural，两万以下不能分的那种。
rural很麻烦吗？
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Rural 就是郊區咯 Council 就是不想它變成市區才給這個zone給它的 其政策目的就是保護郊區特色 你說能不能“瘋狂分割”呢？
不過如果它真的很近市區和其他Mixed Housing Zone 你也可以等PAUP生效後申請Private Plan Change 要求改zone 的 不過這也是一個昂貴耗時的過程
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这个只能说你要是有钱就有潜力，我家就是这样的是rural紧邻边缘，我家马路对面,好像是2家还是3家一起自己出钱做的公共污水系统什么的，然后统一跟council申请分割，现在都已经在做Subdivision的工程了，一般这种rural只有自己的污水处理系统和雨水系统没有公共系统，而且有可能没有自来水，要想分成Residential的话是不可能的，要么就等council规划统一做完，要么就要自己出钱，现在council很穷没钱的，不可能帮你做这个东西的，要是等他们有规划不知道要等多少年。