新西兰市场太热了，这样的房子居然能卖608K
在新西兰
2/39 Dale Crescent, Pakuranga
http://rwremuera.co.nz/manukau-city/pakuranga/1281029/
1960年代，300多平米地，连体Townhouse, 房屋73平米房屋，两小房，外置漏水单车库（非内近），装修大约是10~15年前做的。
今天下午on site Auction，上百人参加。一华人率先出价，两对洋人夫妇争到60万，居然达不到Reserve. 最后只好暂停，和卖家商量，然后再次开战，才以$608K结束。
完全不可思议。市场太热了。
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很一般的2brm unit 啊... 都這價位了
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这是townhouse么？ 不是unit么？
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不是unit title.
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好吧 地多大啊？
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那北岸3房1.5卫全副地，620m2地 得卖多少钱啊。。
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这TM什么情况这是。
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现在房市真是火啊
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两家分的砖瓦townhouse, cv41w
高于 CV 48.2%, 不过这个CV 才涨了10w 所以这个其实属于合理价了
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这个价格已经非常合理了。
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那是什么title crosslease？
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ti rakau路南 pakuranga height 比这个地方好 地势高 有view 这个地方属于pakuranga除了edgewater差的地方 往北走出车不方便
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有住的就不错了，哪管值不值
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确实是这个理.虽说60万并不便宜,但是其实觉得贵得永远是在和昨天比. 眼下市场如此. 说实话我也觉得贵,我11年买ph时880多地4房也不过才50。和那时比肯定觉得好夸张。现在看其实奥克兰哪涨幅都不小，特别是pakuranga这片，绝对不输中区或者北岸不少地方。周六 9 leewood 拍了 93, 四年前50万绝对可以买了。有钱赶紧买啊
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没想到中下区pakuranga里的较差区域的2房unit也突破6字头了，不知道现在双校网类似的得卖多少
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是的 crosslease.
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买unit其实是新式的unit title最好，就是把房子和专属户外空间划在一起做为Unit, 除了有一点body corp维护common area, 基本跟分割差不多了，将来在自己unit里加建改建不需要找邻居签字，crosslease的就不行了。
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crosslease的不错 可以改成free hold王道是没有body corp且有专属空间的unit title
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unit title必然有body corp吧
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其实很多3-4家的unit title，都是自己负责自己的外墙屋顶和专署户外空间，只有一部分车道是公共的，所以body corp也不会多，但3-4家的crosslease unit, 要有个不负责的邻居，啥都弄不成，所以得具体情况看了。
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市场好疯狂，还好我家暂时没有买房的打算，要不会好难过
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失去理性 这是拍卖造成的结果！ 不理智的人千万不要去拍卖场买房子
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非也。。。。。。。。。。我可以给你看个合同
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crosslease一个是看和邻居的关系 一个主要还是看区啦 高素质的区还是没什么hussle的
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还真没见过，张知识了。是你自己的unit吧，title上common property的维护是咋解决的？
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Unit Act有规定，Body Corporate是必须有的，遇到问题帮助解决，而不用业主自己扯皮打仗。从这个意义上说是好的。但是就是多了一笔支出。
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clarify一下 当然有body corporate组织根据unit act 但没有fee
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就是啊！太出人意表了。。。。
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我家附近的2房unit前两个月卖了68万，在sunnyhills。离的不算很远，不过这个价格还是让我挺吃惊