新西兰关于接storm water的简单问题


在新西兰


实在是不懂,是不是接storm water只能接比自己地势低的? 如果可以接比自己地势略高的管子是不是造价也要高不少?通常来说接15米比自己地势高的(如果可以的话)和接70米比自己地势低的造价方面能差多少?谢谢谢谢!!!


评论

不懂,但水往低处流是物理常识吧?

评论

是这个道理啊,但是不知道是不是比如用个泵啊什么的可以把水泵上去?还是说压根就没这么做的或者造价太高而不被采用。。。

评论
stormwater pump一般council 不会批的,wastewater pump是没问题的

评论

谢谢,所以就是说即使离你最近的STORM WATER PIPE只有10米,可是地势高,理论上也会要求接地势低的更远的管子对吧?好吧,那我可以放弃这个了,主要是这个近的还要穿越两家邻居,人家也不见得愿意,所以我还是只考虑接主路的吧。非常感谢 :)

评论
storm water 都是重力流管道,只能往下游方向接。如果非要往地势高的地方接,打个比方,你不怕水倒灌到你家里?

评论

谢谢专业回复。了解了。

我以前不知道,现在发现好些建在缓坡上的老房子貌似都没有STORM WATER, 是不是60-70年代那时没有这个要求?水走地表或者地下吸收就行了?我这次也是要加建才发现,GIS一看我家附近都没有STORM WATER。

还有,如果接STORM WATER是要找WATERCARE 做吗?我的意思是把管道接到主路上的,还是注册水工都可以啊?谢谢

评论

测量师帮你测量申报时就会考量了。GIS上主路有管道当然最好了(捷径-如果院内没有的话)。

评论

好的,非常感谢。 目测引到我想建房的地方要70米(不走邻居的话),不知道造价多少。。。我是去找水工求报价还是找watercare啊?不知到您知道不?

评论

70米有点远,目前应该还没到那步。有些需watercare批准(测量师会知道--是否需Drainage 及Stormwater engineering approval),按批复要求再找持证的drainlayering(布管的外水工)报价不迟。

评论

watercare只负责wastewater and water supply, stormwater是隶属auckland council 负责,根watercare没有关系。根据你区域的地质,有可能是onsite soakage。kerb outlet可不可行需要具体看,i.e.你具体要做什么development,马路上附近有没有catchpit,有没有flood plain。kerb outlet的话一般是需要做水箱的,当然还是要看你具体做什么。

public stormwater extension做起来比较耗时耗资金,但是有时候council会硬性要求。需要做engineering plan approval,QA (as-built plan, vested assets, completion certificate, etc)

另外,我感觉很多人对土地开发都有一个误区,就是surveyor什么都能做,只要土地开发分割,先找surveyor。像楼主这种情况,普通的surveyor是解决不了问题的。我们公司经常接到surveyor subcontract给我们的工程做design。

评论

谢谢专业回复。站内信您了。

评论

现在主要是想有个大概的价格,别到时光整这个管子就10万8万的那可真折腾不起,如果在我预算内2-4万我可以考虑下,超过太多建minor就没意义了,不如再买个算了。

评论
雨水不会批准用水泵,可以做soakage渗透,否则70米费用太大了.

评论

谢谢狂风兄。我问了个设计师也说可能需要做soak, 但是貌似不一定批准?看你签名也做设计报批建筑一条龙服务?能给个报价否?谢谢

评论
我家的也没有storm water,后来搞水箱了,另外我家是路面比房子低,如果是路面比自己家地基高,可能事情就没那马简单了。

评论

不用谢,请加我个人微信详谈.微信号:wayneguowei.

评论

您家也是建的minor dwelling吗?搞个水箱这种下来多少钱啊大概?我家这也是路面低于房子,房子在坡上。所以我才感觉可能过去排水要求没那么多所以坡上的房子直接排雨水到路上就行。我家门口的马路牙子地下有个管子大概拳头那么粗就是排雨水的应该反正每次下雨里面都有水留出来,然后水顺着坡留到20米外坡下邻居家门口的公共下水道里。我也觉得接管子很麻烦,70米外加还要挖路,肯定造价很高。。。

评论

好的,已添加。

评论

我家的污水接口就在自家院里,stormwater没有,所以画图的人找了个structure工程师设计了污水,我还没盖呢,不知道多少钱,但是应该不会很贵,上万应该不可能。

评论

那您看来是打算自己每步自己找人做了?这样应该便宜些吧。我和你情况应该相似也是有污水没雨水,在坡地的上面。不过我打算找那种能全套从设计报批到施工一条龙这种,省心。关键是自己也完全不懂。。。

新西兰房产

震惊!原来倒灌党全都偷偷买房了!

新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了!宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底!最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在,无非 ...

新西兰房产

银行也纠错?改变短期房价预测

新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在?之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗? 才一个月不到就出来承认错误了? 评论 The predictio ...

新西兰房产

求指教:关于房贷利率重新锁定

新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷,请问明白人,是到期之前自己选择一个ANZ的一年期(目前好像7.14)?还是找贷款中介选一个ANZ的? 或者,请贷款中介帮 ...

新西兰房产

利率不变,准备加息

新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息,仍要加息 评论 希望真的能加息,早死早超生。 评论 刁民!妖言惑众,煽乱房 ...

新西兰房产

811个月定存涨到了6.4%

新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品,不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND, 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%, 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的,你懂 ...

新西兰房产

都说房价房市爹爹爹

新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低,付了20%首付以后,贷款也就50-70万,基本没有压力。奥克兰这几年买house的,随便 ...

新西兰房产

请教关于City的公寓

新西兰孩子要去city上学,想买个小的apartment,但是听说很多apartment都有问题啊,漏水什么的,还有产权都是租赁的, 有没有过来人分享一些信息呢,能不能买,哪个楼盘省心一些,或者还是租 ...

新西兰房产

mlgb的联储和央行

新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子,主要是中央政府和地方政府效率低下,导致地方债务常年堆积,必须涨RATES来增加营收,不然地方政府怕破产 ...

新西兰房产

不谈房,就说说不跟风美国的日本

新西兰这些东西太高大上,草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了,坐稳了 定存什么的,锁在最高点,或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀,等危机过去,全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ...

新西兰房产

怎么知道附近房子卖出了多少钱?

新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱?怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱?有什么网站可看吗? 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接,因为房子之间差异很大,一般人不明白,你自己估 ...

新西兰房产

重磅!重磅!重磅!DTI来了

新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ...