新西兰大家买房子从看房到拿到房子历时多久呢


在新西兰



包括审批贷款,看房,交易全部过程,哈哈

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2-3个月看了不买,就照着一年2年去了,说不定也买不到了

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必须在同一市场买,非常庆幸和后怕啊

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何谓同一市场
又为何庆幸后怕呢
哈哈

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FIRST HOME BUYER不行,太麻烦。我们买卖一般1天完成。

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FIRST HOME BUYER那要多久
1天完成,我是没想过,哈哈

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昨天买了地,1-2个小时搞定

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我买我第一个房子,下午OPEN HOME 3点后不走,给AGENT  UNCONDITION OFFER, 当天晚上7点成交。

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您专家啊,哈哈。。。。。。

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不是,不要太挑剔,这个市场上已经没有让你选择的余地。

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呵呵,现在好像都在抢?
我想回国一趟,明年回来买套房子住,第一次买,不是还有办贷款那些事情的么
不挑剔不等于不看房子吧,第一次买怎么也要看看才决定

明年回来别赶上抢房子就好。。哈哈

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一般FIRST HOME BUYER要看一年。。。。。。

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1年后多花了不少钱,买的房还不如最初看的。。。。

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哈哈哈,晕啊,也太能看了吧
那我今年就要开始看,明年才能出手啊
那不如直接请您这个专家给看,2小时搞定,哈哈

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实际上,我买第一套房子前,我看了近二年。。。。08-09

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就是每周有时间就去看是吗
那都看什么呢,请专家给讲讲吧
我这样的外行,只会看感觉,感觉喜欢,就买了,其他的我也不会看啊

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我和老公比较爽气所以一般看好价格合适就买。。。
不过每次都是房东要求退后交割所以都会半年左右

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你们经常买房么,房东经常推后交割么

之前有合同吗,对交割时间有限制么

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不是经常只是每次都是房东要求晚交割,所以也没所谓。。。
房东要求的日期Ok就好也没有说不停延期

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给他一个日期,再加一个CONDITION,INTEREST X% ON LATE POCCESSION

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哦,我明年回来就想买了就住,儿子要上学么
所以不希望晚交割的,不过是安装提前说好的日子的话应该还是没问题

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嗯,yes............

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错,这分人,我和我朋友都是first home buyer,他周六看房,周二签合同,我周五看,周一签,直接下conditional offer,预批都没有。。。之前就开始看过两周房子,看房买房子,小于两周,加上贷款审批时间。

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同一市场概念就是从开始看房,到最后拿下的价位,涨幅是一致的,所以不存在已经恐慌所以买房,还是很理智的
后怕概念当然是,我买房超出了心理预算1w, 而且对手的心理预算和我是一致的,换句话说就是如果当时一迟疑,没有出最后的1w, 我就不能在同一市场购物了。而同一市场对于购房来说,是极其重要的。
看到你准备回国再回来买房,很可能会脱离现在市场。

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这也太快了,来得及检查房屋质量吗? 对于区域了解吗?

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嗯,谢谢解答,哈哈

我希望脱离现在的市场,抢的太厉害,希望回来能够稳定一些

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是啊。有点快

一两个月是我的预期,呵呵

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俺就2个月 看上去还行就出手

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第一个看了半年

后面都是当天或者一两天后出offer

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本人预算有限,可选择区域有限,所以集中火力,只看西区和南区,交通方便,先在网上找,删选,看所有合理价位的open home.每天看十几套房子,合理设置路线,第一周看西区,第二周看南区,第二周五第一次看,比较合适,直接拿下,看中直接下的conditional offer啊,质量检测和贷款过,lim 过,才买啊,接下来先申请贷款,贷款三天批,然后坐building report 一天,然后申请lim report加急,一天。十个工作日,全部搞定。现在这行情,看中合适的就赶紧出击,不过事先做好调查研究。

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