新西兰想拿CCC,先检查一下你有没有这些文件


在新西兰


相信很多朋友都有打造自己的梦想家园的想法,所以越来越多的人开始自己建房。那么是不是拿到建筑许可,请建筑公司一步一步完成,通过每一个检查,就算大功告成了呢?


小编告诉你,并不是!在通过了AucklandCouncil的最终检查(FinalInspection),还有一个非常重要的文件-建筑许可证(CodeCompliance Certificate)需要申请,只有拿到建筑许可证房子才可以进行交割,并且有没有建筑许可证还会影响到申请保险和银行贷款等。


那么申请建筑许可证都需要提交什么呢?

根据建筑许可上的不同条款,和不同区域的Council的不同要求,和不同材料的使用,每一个房子需要提交的文件并不是完全相同,大体分来有以下四类。

1Record Of Building Work

这个表格需要承建的有政府许可证照的工人( licensedbuilding practitioner)填写,包括工地信息,工人的个人信息,LBP号码,详细的工作描述和签字。

根据建筑许可证申请表的要求,需要提供Record of Building Work的工种有:地基;木工;砖工;屋顶等。

2Producer Statement Construction (PS3)

这个表格同样需要承建的有政府许可证照的工人填写,内容包括工地信息,工人的个人信息,LBP号码,工作描述,符合的NZBC的要求以及签字。

需要提供的工种主要包括:水工;水管工;蓄水缸;防水;玻璃和玻璃扶手等。

3,保证书(Certificate/Warranty

保证书的格式并不统一,不同的公司采用的形式各不相同,小编就没有办法举栗子了。

需要Certificate的工种有:木框架结构,瓦斯,电工;玻璃。

需要Warranty的工种有:防水。

4,其他

还有一些文件是特定工种特别需要,例如外水工和水管工都需要提供一份管道的路线图 AsBuilt Plan,地质工程师和工程师在去工地进行检测之后也都需要分别提供ProducerStatement Construction ReviewPS4)的表格。

当然小编列举的文件并不是每一套房子都需要提供,并且有些房子因为在特殊的地域或者使用了特殊的材料还可能会需要提供更多的文件。

小编建议,如果是自己进行建房管理的朋友一定要做足功课,保存好重要的文件,避免到最后因材料不齐全而产生问题,请了管理公司进行管理的朋友也可以了解这些信息,双重监督。



——禁止在帖子里未经天维Office授权,透露商业信息,谢谢合作——


评论
如果有朋友有申请CCC上的问题,欢迎联系我

评论

请问您专家,stromwater比房子地基高4米左右怎么解决?要多花多少钱?谢谢

评论
也就是说,新房的CCC是整个房子的,旧房改造有可能只是部分的CCC。特别是漏水房修过拿到了CCC,只是表明原来漏水部分修好并保修,其他目前没漏部分并没有任何CCC保障了

评论

这还主要得看您房子在的区域的规定了,看有没有规定driveway的排水必须要到stormwater才行。

评论

是的,但是CCC不会过期,如果改造前有CCC,之前的CCC对没有改的部分还是有效的。

新西兰房产

震惊!原来倒灌党全都偷偷买房了!

新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了!宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底!最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在,无非 ...

新西兰房产

银行也纠错?改变短期房价预测

新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在?之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗? 才一个月不到就出来承认错误了? 评论 The predictio ...

新西兰房产

求指教:关于房贷利率重新锁定

新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷,请问明白人,是到期之前自己选择一个ANZ的一年期(目前好像7.14)?还是找贷款中介选一个ANZ的? 或者,请贷款中介帮 ...

新西兰房产

利率不变,准备加息

新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息,仍要加息 评论 希望真的能加息,早死早超生。 评论 刁民!妖言惑众,煽乱房 ...

新西兰房产

811个月定存涨到了6.4%

新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品,不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND, 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%, 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的,你懂 ...

新西兰房产

都说房价房市爹爹爹

新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低,付了20%首付以后,贷款也就50-70万,基本没有压力。奥克兰这几年买house的,随便 ...

新西兰房产

请教关于City的公寓

新西兰孩子要去city上学,想买个小的apartment,但是听说很多apartment都有问题啊,漏水什么的,还有产权都是租赁的, 有没有过来人分享一些信息呢,能不能买,哪个楼盘省心一些,或者还是租 ...

新西兰房产

mlgb的联储和央行

新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子,主要是中央政府和地方政府效率低下,导致地方债务常年堆积,必须涨RATES来增加营收,不然地方政府怕破产 ...

新西兰房产

不谈房,就说说不跟风美国的日本

新西兰这些东西太高大上,草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了,坐稳了 定存什么的,锁在最高点,或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀,等危机过去,全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ...

新西兰房产

怎么知道附近房子卖出了多少钱?

新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱?怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱?有什么网站可看吗? 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接,因为房子之间差异很大,一般人不明白,你自己估 ...

新西兰房产

重磅!重磅!重磅!DTI来了

新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ...