新西兰车道问题
在新西兰
我和自己的邻居两家共用一个车道,但另外一个邻居经常用我和我邻居的车道搬运东西,我今天碰到他就对他说:没有我的允许你不能用我的车道,他居然说:这不是你的车道,你邻居允许我用的,所以我就能用。我不知道他这样说有根据吗?还有如果你的邻居积肥,放在fence边上的肥料桶气味很大,能让他挪到另外一个地方吗?还有邻居浇花的时候浇花的水经常喷到我们这一面,因为我们家人经常要穿过他浇花的地方,就会喷一身水,我和他理论他根本不理,他能这样做吗? 不知道大家有没有相同的经历,大家都是怎样处理的呢?
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碰到不讲理的人了,要么忍,要么狠,要么滚
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千万不要买share driveway的
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如果你和你的令居都不让他用,他就不可以用了
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看看covenant 怎麼說吧 不行 只能找律師了
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这个你需要看你们这条driveway是哪种类型:
1. JOAL - 一人一半,这种情况一般不多。你有权力禁止第三方使用你们的driveway
2. ROW - 这个会有几种情况,一种是你们一人一半,互相给使用权(你有权力禁止第三方使用你们的driveway);一种是driveway完全属于你,你给了邻居使用权(你有权力禁止第三方使用你们的driveway);还有一种就是driveway完全属于你的邻居,他给了你使用权(这种情况,由你的邻居决定让不让第三方使用,因为driveway不属于你)
至于属于哪一类,一般看一下GIS就知道了,如果还不确定的话,需要找你的律师帮忙了
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楼上说得很清楚
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看来当初坚决不买share driveway的房子是正确选择,碰见傻逼邻居根本没辙
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share driveway是很麻烦
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Council GIS 最多只能看到車道是不是完全屬於自家 (有獨立的boundary line) 要確定是ROW (Right Of Way)/ JOAL (Jointly Owned Access Lot)(通常是比較複雜的 後面有多於兩戶共用的情況) 甚至屬於誰 只能看title 和 covenant
至於你說的屬於誰 主要視乎到底房子是在前面還是後面 前面的通常是擁有driveway那一方而給使用權給後面 後面的則通常是享用人家driveway的 而地是屬於前家的 都是以easement covenant 這個法律文件定下來
不過再細看樓主的描述 車道既然只有兩家共用 為什麼突然又會有另外一個鄰居可以跑出來使用呢?他又如何得到樓主共用鄰居同意? 需要多些資料 不過要查地契/easement covenants 然後找律師處理 相信大概是必須的
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谢谢,那明白了,不管JOAL还是ROW只要是一人一半的,只要其中一方不同意,第三方就无权使用driveway,就算邻居同意第三方使用,未经你的允许可以请第三方离开,是不是可以这样理解
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他有他自己的车道但他不用,因为他现在在修理他的backyard,需要运一些材料,从他的车道进,工人需要把材料先卸下来,然后需要人工走一段距离才能把材料放到要修理的地方。我跟我邻居的车道是一个比较长的车道,车道和他家有fence相隔,他就把其中一段fence临时打开用我跟我邻居的车道往他院里运材料。
mpsgen1朋友说的意思,我的理解是:不管JOAL还是ROW只要是我跟我邻居一人一半的,只要其中一方不同意,第三方就无权使用driveway,就算邻居同意第三方使用,未经我的允许第三方使用也是违法的,我可以请他离开。 那他不用,他的工人用怎么办?