新西兰关于final inspection 和 settlement day，高手请进！
在新西兰
请问，做final inspection是否房屋的主人有责任将屋里的东西都要搬空呢？如果在不清空的状态下做检查，没发现问题，但在交割日家具都搬走才发现问题（如：沙发下的地毯是坏的，或是桌子挡着的地方有问题）那该怎么办呢？大家有没有遇到过交割日当天卖家才搬走的吗？谢谢赐教
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没什么办法。因为FINAL INSPECTION检查房子CHATTEL LIST 东西是不是工作和房子和当时签合同有什么不同的地方。如果地毯什么 墙有裂痕卖家说是之前就有的问题那就一点办法都没有。
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楼上正解， 一定在签合同之前 把 所有认为有疑问的问题都检查清楚。 签完合同之后发现的问题，基本不会被处理。 我之前就是等房子搬空后才发现好多墙面都有洞， 有大有小， 律师表示没办法。 最夸张的是， 他们在搬的时候把车库大门的玻璃给弄碎了， 还狡辩说之前就坏了。 还好之前广告上有拍到那个好的玻璃照片。 最终换了个好玻璃， 但是为了claim这个玻璃， 给律师费用估计可以再换一个了。
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一般都是交割前一天去检查，如果房子还没搬空就交割当天上午去检查吧，就算剩一些东西，应该也不多了
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谢谢各位回复，在交割日搬走的业主多吗，普遍都是这样吗？
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除非是新房，可以提各种要求。二手房的话肯定会有很多小问题，屋主当天搬家都很正常
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擔心的話建議前一天或當天再做inspection
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遇到过类似的情况.交割当天,租客搬走家具后,发现墙上有个拳头大的洞.不过买家并没有计较.这些小问题无伤大雅.
买家律师可以跟对方律师就此沟通.讲道理的卖家有的会负责解决的.但并不是所有卖家都会买账的.另外让律师写信收费也不菲吧.不管怎样,买家无论如何都得交割,否则会有interest penalty. 有些严重的问题,交割后双方也可能通过tribunal 来解决.