在新西兰
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4月数据
REINZ, 中间价720k, 平均价unknown
barfoot,中间价753k, 平均价 804K
QV, 中间价unknown, 平均价 809K
| 五月 REINZ, median 749K, average ?, barfoot, median 750K, average 822K, QV, median ? Average 828K, 评论 -3% 评论 在什么基础上啊，具体金额投个票呗 评论 我都不知道现在均价多少，没有关注。我说的是2015全年跌3%，ie. 2015年12月31号的均价会比2014年12月31号的低3% 评论 那就是70以下了。。。 评论 投票投票。。。。。。。。。 评论 我是来看结果的，加一项呗 评论 你没想法吗，猜一个呗 评论 那就按老鼠的来算吧，74左右 评论 之前的收回，现在 同意你 -3% 风雨来的时候，最怕的投资商， 他们比我们更害怕下降。 我的意思是 看了 奥克兰人除了花销后的 净收入 和银行 带走的利息比， 怎么感觉 花销后的 收入 已经小于 银行带走的总数了， 想不懂。 房价最怕 冷 ， 2010年大多数中介卖不出 一套 这个是事实。 身边很多人都成了中介，很意外，中介多如蚂蚁。 2个月课程+2个月，就拿到中介工作了... 但是来投资的人确实很有钱，一位朋友 过来带了6000万现金，房子乱买一通，他连自己房子在哪都不会去。 他们来主要 是 之前 电视宣传了，一旦认真生活几个月后，觉得新西兰没比国内好几百倍的感觉就消失了。 康嫂工作的朋友也已经把囤积的货卖了些房，这是一个风向标。 我们说新西兰 利息贵 也 说不过去，虽然 北美 澳大利亚 等 是新西兰的 一半， 但是 新西兰 和有些国家 比还是 利息便宜，比如中国和印度， 这2个国家是主要的 买家。 利息但是 比香港贵，香港人是奥克兰房手中持有者最多的之一，很多手中都上10套，多的近百套。香港人手中的房子是印度纯投资房的二倍还多。 这就可以分析出，香港人会出手，而中国和印度人会被深度套牢。 油价一涨，天气一冷，还有几个人出去看房。 如果降10%-20% 没什么关系，这是正常的投资回调。 如果严重像 温州1000万的现在基本在100-150万之间。 最多降90%，这才叫腰斩。 或者 底特律 比温州还严重。 不是说温州人没钱 炒回去，他们海外的资产是温州本地资产的3倍，而是没有这个意义了。 奥克兰不会腰斩，除非奶粉再出事，被中国全面禁止使用。 评论 说的好复杂，但供给有限，需求上升，这个问题怎么办啊 评论 80万是大头啊，第二居然是85+， 很意外。。。 评论 你想多了，这里不是温州不是香港，也不是北美澳大利亚，这里是奥村 评论 今天已经80万了 看来年底破85万是肯定的，破90万也不是梦啊 评论 英文先驱今天的报道，突破80大关 评论 对啊，所以说嘛，这才五月就破80了，估计接着的七月八月，又会和13年的那个冬天那样的涨势迅猛，年底破90万应该不是梦 评论 这里讨论的是中间价,不是平均价. 评论 update 一下。。。。。 评论 五月 barfoot, average 882K, median 750K QV = ? REINZ 评论 May--barfoot, average is $822,148.(not 882k) 评论 五月 barfoot, average 822K, median 750K REINZ, average ?, median 749K QV, Average 828K, median ? 评论 中间价,平均价的定义是什么？求科普 评论 比如100个人,工资都在5万左右. 然后来了个老板,工资500万. 平均数 = (5*100+500) / 101 大概是9.9万 中间价 = 5万不变。就是所有数据的正当中的那个数据。 如果这个老板工资5千万，中间价还是不变的，但平均价更离谱。 简单的说，中间价能排除数据偏差，所谓的“被平均”。 中间价体现的是中段水平，不管两头的数据有多么离谱。 评论 形象深刻！奥克兰是不是来了很多老板？ 评论 我也喜欢中间价。。。。。 评论 快了。年底中间价能否上80？ 评论 我就想知道这个论坛对房市的影响有那么大吗 评论 只会房市影响论坛，不是反过来 评论 QV竟然这么不专业用average？ 经高人指点！终于明白为什么南岛的跌跌党突然新西兰自从妓毒撑黑历史被挂在热门推荐后，妓毒撑撸色们吓出一身冷汗夜不能寐！疯狂忽悠竞争者！避免其他买家影响自己北岛购房逃离魔窟计划！ 评论 大胆！基督城卢瑟每周单单吃定存利 ... ONE ROOF吹鼓手Tony Alexander居然变成了大空头？新西兰https://www.oneroof.co.nz/news/t ... call-it-quits-45557 这个文章写的如此绝望，和他5月之前的风格是360度大转弯. 才一个月，新西兰经济就奔溃了？ 才一个月，才意识到CASH FLOW的重要性？？？？ ... 震惊！原来倒灌党全都偷偷买房了！新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了！宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底！最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在，无非 ... “卖不动又买不起”！新西兰房市陷入僵局新西兰拍卖活动似乎正在进入冬季节奏，过去几周，奥克兰地区的参拍房源数量处于持平状态，流拍房源较多，整体的成交率在29%至33%之间。Interest网站统计的最新数据显示，截至5月23日晚上 ... 银行也纠错？改变短期房价预测新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在？之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗？ 才一个月不到就出来承认错误了？ 评论 The predictio ... 求指教：关于房贷利率重新锁定新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷，请问明白人，是到期之前自己选择一个ANZ的一年期（目前好像7.14）？还是找贷款中介选一个ANZ的？ 或者，请贷款中介帮 ... 有人帮忙解释这个房子CV这么高、为什么卖这么便新西兰https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/search?search_string=31%20McClintock%20Road 评论 菜b才看cv，商场如战场，价格从来就没有一个定数，都是双方博弈的结果，附近销售状况，房产本身素质，大 ... 各位房奴兄弟，我向大家解释一下央行为啥必须新西兰1) 保汇率 欧美国家 没有工业，没有产业链，90%的产品依靠进口，汇率直接 决定了通胀率，这个与中国 相反。所以保汇率 权重很大。 2）货币超发+涨工资 印钱多了，工资高了，会推高 ... 利率不变，准备加息新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息，仍要加息 评论 希望真的能加息，早死早超生。 评论 刁民！妖言惑众，煽乱房 ... 811个月定存涨到了6.4%新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品，不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND， 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%， 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的，你懂 ... 都说房价房市爹爹爹新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低，付了20%首付以后，贷款也就50-70万，基本没有压力。奥克兰这几年买house的，随便 ... 2022/2023年买入的投资者，将在7月1日后夺门而出新西兰利润还是有的，他们要跑路了，在现在LISTING中看出门道的自然也就看出来了。2年拦不住他们，守着微薄的利润开始跑路。 评论 有利润？你把我的收了吧 评论 没有利润的，你就慢慢守 ... 请教关于City的公寓新西兰孩子要去city上学，想买个小的apartment，但是听说很多apartment都有问题啊，漏水什么的，还有产权都是租赁的， 有没有过来人分享一些信息呢，能不能买，哪个楼盘省心一些，或者还是租 ... 20182023新西兰人口增加了6%,住宅增加了9%新西兰也就是说5年间住宅增长的速度比人口快5%,作为2019年买了一个大地破房的人，看到自己的资产过去三年缩水这么多，我也很痛心，但有什么办法？经济规律不可违啊。 https://www.interest.c ... mlgb的联储和央行新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子，主要是中央政府和地方政府效率低下，导致地方债务常年堆积，必须涨RATES来增加营收，不然地方政府怕破产 ... 不谈房，就说说不跟风美国的日本新西兰这些东西太高大上，草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了，坐稳了 定存什么的，锁在最高点，或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀，等危机过去，全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ... 想不想买成功企业家的房子，入手好时机新西兰https://youtu.be/twU1eU1u8V4?si=ThufoWrUXfj6bOa4 八富老板卖自住房了，好时机入手北岸，毕竟现在3b不贵 https://mp.weixin.qq.com/s/KoFcMKLdZ62QACFf5uZIUQ 评论 不买，买了M基金+50年定存组合。 直接躺平 评论 ... 出租房市场也饱和了，下半年租客也不好找了。新西兰还是数据说活吧， 现在奥克兰trademe的出租 listing已经 5278了，两周前是4897，半个月多了300多的listing, 小红书上全是要出租房子的中介和房东，卖不掉的房子就转到出租市场，这样只会让 ... 怎么知道附近房子卖出了多少钱？新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱？怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱？有什么网站可看吗？ 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接，因为房子之间差异很大，一般人不明白，你自己估 ... 重磅！重磅！重磅！DTI来了新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ... |