新西兰感觉下一波single house zone 的房子会较快升值。
在新西兰
三十年河东，三十年河西。物以稀为贵，。
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什么情况？？？
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換過角度看 single housing zone 並沒有太多所謂發展/分割潛力 甚至可能非常多限制 例如和保育有關的各種overlays （這都是Unitary Plan 的內容 PAUP 絕對不只得什麼300 400 ....) 且看看如何升值吧
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有钱人自己住不爱分割。有土地多好啊，谁愿意自己家孩子在水泥地上跑着玩呢！ 不然全开发了变香港，上海啦。。ugly
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traditional kiwi quarter acre home, ..... lot more kiwi families will still want to live in a house like the one they grow up to....
I think single house will be more popular , but it depends on many other factors.
also, not every one who buy houses is to sub devide it..... most people just want a nice house to live and rasie their children.....
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我也觉的是，因为single housing zone的社区质量会更好，。。。。
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我觉得也是，大地不能分割或者没有分割会更值钱。。。嘿嘿
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又香港上海亂比了 兩個根本是兩個完全不同的世界 這裡甚至所謂的apartment zone 大不了就容許你建那6 還有N種設計限制 能和國內這些城市相比嗎？國內你有見過只建到6層的apartment ? 真的有人這樣建恐怕有人說那個開發商是傻的 或者做噱頭變了所謂的什麼生態小區了 可這裡3層就世界末日 6 層簡直不用活了
還有 single housing zone 不只是為了保護該區的居住環境 那些基建水管不到位的也有被劃為single housing zone 的 這就說明爛區一樣有可能做single housing zone 所以作為single housing的房子 不一定就保證鳥語花香
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Single house zone 都是有原因的。有洪水风险，有小溪流，有bush等等，基本都是些不太适合大密度开发的区域。
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什么都是相对的，你拿Epsom的single house zone跟new lynn的mixed hosing urban比那怎么会有可比性？
要其它条件相当的情况下，这样的比较才有意义。比如你觉得同一条街，土地面积相同，相邻的两户，一户是single house zone，一户是mixed hosing urban，哪个房子会涨得快一些？
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到底哪个房子会涨得快一些？