新西兰炒房赚大发了,然后呢?


在新西兰



前几天跟奥克兰的朋友谈到炒房。我说炒房得有眼光有资金有经验,不是什么入都可以来的。想我2013年,觉得房市要火,手头只有老婆的私房钱15000刀(一万五千),这个也就下手了,完全没有磨磨唧唧。够果断吧?时机够好吧?可惜没眼光没经验没资金后来就亏本了。



且不说这个倒霉事。我想问下那些炒房赚了大钱的人们,有多少人因此改善了日常生活质量呢 ?例如:


- 把房客赶出去了,可以自己享受自己的房子
- 已经记不清楚电费水费网费的金额了
- 手机的分钟也打不完了
- 再也不去PAK N SAVE了,告别脏乱差挤
- 去超市不用看价格牌了
- 再也不关心油价了
- 如果要在外面落脚,旅店的品质是重要考虑内容了
- 如果身体健康允许,各种饭店想去就去,想点就点了
- 拒绝孩子要买这个买那个要求,主要目的是要让孩子习惯被拒绝,不要觉得是爸爸妈妈欠他的,什么都该给他买,而不再是因为东西太贵了。
- 看家里的清洁工做得好了,额外多给那么一两张小额纸币
- 朋友聚会,再不计较多出少出几块钱;
- 下APP,凡是免费的先排除,免费无好货。
- 再也不用盗版软件了
- 各种打折信息再也引不起兴趣了
- 开始关心自己的时间的价格了,不再把自己的时间当作免费。

诸如此类

这些都是我自己瞎想想的,我自己也还没有都做到。毕竟赚钱艰难,何况我最近炒房还亏了本。不过这些都是我的理想。



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哎呀,骑士,欢迎欢迎

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本来就不招房客,也不用盗版软件,现在很多免费的软件够用了。

其他的,多数其实我觉得我会一直做。比如Pak n Save,如果同样的东西NW卖得比PnS贵,我不明白为啥要在NW买。更可笑的是他俩本来就是一个公司的,NW只是一个要赚有钱人的钱的品牌,为啥要做大头?

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为什么会亏了

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骑士是Skykiwi重量级的人物,你发这种帖子小心被这论坛上所谓的房产“投资大湿”喷S,不是说投资房子永远是赚的吗?呵呵

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2013年买的房,闭着眼都不该亏!赚40%是小意思啦!LZ  谦虚了?

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一万五就能买房???????????????

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本金不足,cover不住贷款吧。。毕竟才1.5万本金

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silvermoon park?能买且可能亏!

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因为如果一个地方能买齐,那么跑两个地方省下的钱抵不了时间的价值。

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毕竟赚钱艰难,

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那就都在PnS买,骑士说的是再也不上PnS

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可能他不喜欢吧。意思就是不因为价格便宜而去远的。

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LZ 所列举的这些,其实太小儿科了。

但是并不是在短时期内都可以做到,如果你2013年开始投资房产,不要说你失败了,就是成功了,2年时间内也无法全部达到这些。

我一直信奉Get rich slowly, takes time to reach your target.

我从2001年开始投资奥克兰房产,在上一个牛市结束时(2007年),依然没有financial free, but has been quite comfortable.

这一轮牛市(到目前还未结束),如果我现在卖掉手里1/3的房产,剩下的Mortgage Free房子一年提供给我的租金都有接近20万。所以,Money is no longer an issue.

所以,投资房产是一个生意,生意不是一下子会让你暴富的,但只要你有耐心,懂得钻研,能够做出准确的判断以及采取正确的行动,假以时日,你想不富都难。






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非常厌恶那些为了哪葱蒜便宜2毛跑几个超市比价并且详细记载的人,这些人对自己如此苛刻,对其他人对朋友对弱者都是一副让人不舒服的感觉,他们自己也许不觉得,出去喝早茶尽点便宜分量大的点心,我不明白寒酸到这个地步,钱包的钱是用来干嘛的?出去旅游,精打细算说住朋友家,无语。我是极度厌恶精打细算的人,看着他们累,拿着p&s 超市的加油打折券,车子油箱空了死死要等去加打折的油,看得我心累

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没错,说得非常对,我也很讨厌这种人,爱占小便宜

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PNS 这事吧,完全是我的个人偏见,倒也未必有普遍意义。

我不喜欢去PNS,是因为这么几个原因。首先是太挤。那么多人,推车你碰我我碰你,停在某地看久一点就要挡住别人的路。结账总是要排队很久。

主要是人多。我有密集恐惧症。我宁可多出点钱,换个清净的环境。

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我也这么觉得,nw vs pns,一个实惠一个给冤大头去。。。但环境还是有所区别的。。。但这是目前状况下的感受。

以后么,比如说,等我有钱了,如果有超市可以保证货品全,新鲜,环境干净,员工友善,购物人少,我不介意多付点钱。。。但我目前没钱,所以购物的唯一标准:便宜(其他不要太差就可以,不讲究),所以我尽量去pns

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我说的都是日常生活啦,都是我们小老百姓能够把握的东西。至于说奢侈品豪宅豪车什么的,那不是我们小老百姓能够够得着的对吧。

我是想问问炒房赚了大钱的人们能不能就此实现这样理想的生活。

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你的意思是说要炒十几年房子才行啊?那这十几年怎么过日子呢?

还有,我的启动资金15000刀已经亏掉了三分之一。上个月才卖掉的投资房。现在还剩下1万刀。不过我还想炒下去,你有什么建议么?

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13年买房,到现在能做到亏本的,也真是不容易。


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没看出来么,lease兄说的不是炒,是长期投资。 炒亏炒赢是说不准的,日子该怎么过就怎么过呗。


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别人怎么做我不知道。

就我而言,买几套投资房出租,由租客替你还贷款。自己该干什么还干什么(上班, 做生意,等等)。我是自己做生意的,在投资的房产大幅升值之前,就靠做生意赚钱过日子喽,

在此期间看准时机继续买入投资房,继续出租,由于先前投入的房产已经升值,后期再买入的房产首期可以从前面房子的equity里面top up出来,因此后面再买房基本上不用出一分钱。

等到市场好了的时候,你手里的房产增值巨大,你卖掉手中一些房产,pay off剩下房产的mortgage, 这样房租这个Passive Income也足够你过日子了。


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lz你又调皮了,没说自己是在蛤蟆屯买的投资房。。。

15000确实少了点,选择也不会太多,但长期持有啊,为什么要卖呢,不是利息刚跌好日子才来吗。。。

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在自己可接受的风险内,把房产当做一门副业经营,就算没有CAPITAL GAIN,30年也有人帮你把房贷还清了。比起其他投资渠道,这种做长线地产的风险还是小得多。

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人少的超市东西没那么新鲜。

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或者人家就进少点货,维持高价。nw东西还是不错的。。。

其实,不说种族歧视,pns的员工大多是非白人,nw相反。我觉得人工成本肯定也是不同的

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你这么一说,其他人还怎么授课赚钱啊?呵呵

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哈哈被你看出来啊。。。我是不得不卖,因为我要建房自住,这个投资房自有资产比例太低,不卖的话银行不肯给我贷款。我于是只好卖掉啊 。我还有另外一套房子资产比例略高点,卖掉了这捣乱的投资房,待建新房的首付就可以少一点。

看奥克兰的各位大神们好像赚了很多钱,于是就好奇想问问,看看房壕们的生活是如何的。

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