新西兰奥克兰百万豪宅地区图出来啦!!!


在新西兰


用excel power map做的,比较简单,位置也不完全准确,但大致差不多。

有三个区不在图表里,stonefield (地图找不到地址),Omaha, Sandspit,都很靠北,不想把照片拉那么大。


分四个颜色,从深到浅,2m+, 1.5-2, 1.2-1.5, 1m-1.2

数据来源是https://www.qv.co.nz/resources/residential-sales-prices-by-suburb,只选择house。要看数据的直接看黑羊的帖子。


http://China2au/forum.php?mod=viewthread&tid=3136085&extra=page%3D1










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沙发。。。。。。。。。。

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为什么不看NZ herald的?你好像又发明轮子了

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高度是和具体数字相关的,但是立体图,根据视角的不同而不同,所以反而不直观。

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没有直观一览图啊

什么轮子。。。。。。。。。

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reinvent the wheel

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希望LZ做一个area median QV的图   然后贫僧会向鼠版推荐加精

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可以有,原创的可以加精

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where is the data?

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this data is based on sales median....

do you mean for all house (estimated) median?

the only way i can think of, is to get the Median CV per area (excluding apartment, unit) , then apply the % of sales vs cv as in QV.

i know your point, some areas don't have a lot of transactions for a short period...but for most areas, 3 months is quite enough...

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http://insights.nzherald.co.nz/a ... ar-suburbs-auckland

here           

i have checked  these are the current median CV of the area based on all properties (however im not 100% sure whether these are including apartment, unit)  
you may find out.


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yes you are right

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对不上啊

QV, Parnell

house, 8/ 2.194m
apt, 17/ 617K
flat, 6 / 1.047m
Total, 31 / 813K

In NZHERALD, AVERAGE
1.414m.

我觉得nzherald 是用了所有户型的成交数据,而且是平均价格



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同意  他们用了所有户型的成交数据  
看来你得一个一个区找house的了?  黑羊有没有更好的方法?

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一眼看去 基本都靠海边

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怎么一个西区都没有?

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hobsonville, riverhead, herald island

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没有必要啊,QV这个数据已经很准确了。

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越来越红啊。。。

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他们的缺点是

1. 没有排除apt/ flat
2. 不直观,只看到密密麻麻的区over 1m,但是看不出区别,把1.1/1.5/2m + 都混合在一起了。

所以我的图表好多啦!!!!!!!!!!!!!!!


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木有图啊。。。。。。。。。。。。。。

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我的数据整理好了以后是有办法的。。。。没成交量也没问题


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Wai O Taiki Bay         2         $1,271,500         36.0%         Jul 2014这个价格涨得有点吓人, 前几个月才刚挤进百万区,马上又涨了二十万, 都超过St Heliers, 不过这个区只有独立地的房子,最少的地都是500。这个可比性值得商榷。就像独立地400多平地的四房新房,St Heliers价格基本150万到180万,而这个区只有130多万。

St Heliers

53

$1,215,000

24.0%

Jul 2014



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that will be great

looking forward to it

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