新西兰[卖房子的时机] 很多人都说圣诞节前后卖房子不
在新西兰
[卖房子的时机] 很多人都说圣诞节前后卖房子不是很好的时机 大家来谈谈你们的看法吧？
是不是这个时间段就不适合上市房子了呢 要等到来年的2月会不会太久了啊？？？？？
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相反相反，，，要在圣诞节之前出手了，，，过了这个时机，拿得到明年四五月份捏，，因为圣诞节之前，，有一部分是冲着孩子报读学校的，，，圣诞节过后，，都去旅游了，哪有心情关系这些房事呀。。。。
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有些人是认为剩蛋之前很多律师，中介等都进入休整状态，并且中间还有假期，过户比较麻烦，所以觉得不是好时机。。。
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每年圣诞前都冷一小下的，谁也不愿意在过年和休假的时候房子Settle，自住的话没有修理工和技工来给你修整新家，出租的话没有租客在这时候找房子，要么出去旅游了要么回去自己的城市了，所以这段时间比较冷清的，具体房势怎样走，要看来年二三月份的时候，可能升可能降，谁也说不准的
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现在都开始sit back and relax了，没有心情看房买房了。中介律师也都休假去了
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我第一个自住房是xmas前买的，这个看房东自己的安排，准备置业的随时都在看。
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圣诞活动多。比如说昨天有游行。 open home都没人去。
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以圣诞节作为时间段来划分是不是卖房的好时机我各人觉得还是有点太感情化了。就像大家都说冬季不是卖房的好时候。可是今年的冬季不一样，房市异常火爆，即使5月宣布新的政策也没啥影响。为啥？房源少呗。拍卖成功率达到90%。拍卖现场，每个买家都像打了鸡血一样，精神十足。每每创造新的奇迹，围观的中介个个都摇头难以理解。
如果LZ要卖房首先要了解一下大的房市环境。其次需要了解你的房子是什么样的房子，有何特点。是砖房/Plaster/WB/FC等等（适合什么样的买家或群体） 地理位置如何。是学区房，还是靠商场近的，或是上高速方便等等。再就是看看旁边区域上市的房源如何，数量多不多（可以看看trade me)。有时间也可以看看open home， 跟中介聊聊，从另一个角度了解一下市场。
现在都说市场冷淡，但是有些区域的房子还是一房难求啊。我有个客人都拍了好几次，到现在还是没机会。为啥，那个区域房源的房源还是太有限了。 上市房子之前有很多功课需要自己去做啊，不能人云亦云。
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谢谢您的宝贵建议
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也同时感谢其他各位的宝贵建议
欢迎继续发言
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突然想到去年圣诞大游行那天有个房子拍卖，流拍了。我之前看好几拨洋人去做building report. 我本来那天上班都没觉得那房子会没人要，果断周一去出价。最后就议下来了。那个区房源真的好少。又不被华人看好的洋人区。现在想想价钱真的很可爱。今年突然就很多盘出来，一下子房价就涨上去了。什么年月圣诞前后都是捡漏的好时机。但还是希望大家相信空军等腰斩吧。
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其实圣诞期间房源非常短缺,好的房子经过正确的推广会卖出意想不到的价格.如果想等等的话就干脆等到2-3月,属于正常的卖房季节.
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谢谢大家的宝贵建议 我还是计划圣诞节后再上市
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一般圣诞节时候是捡漏的好时候， 这个时候市场不是很热闹。 卖的房子也不是很多。 大家都想着过节。 市场比较静。买房子除了华人， 洋人也不爱懂。 卖房的房东可以明年一月后上市。
一二月是夏天， 中国新年后市场会更活跃。 现在确实不是上市的理想时期
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我去年圣诞前两天交割买下的，很合算