新西兰房产买卖三部曲 拍卖 议价 有价 (然后是各种砍价
在新西兰
房产买卖三部曲 拍卖 议价 有价 (然后是各种砍价)
中介当然喜欢拍卖了 对房东各种忽悠 可以把这个房子的价说高了 哪个房东不爱听呀 说拍卖好 这样没有天花板 如果有个大傻子来 会拍出个天价 瞧 隔壁那条街卖了多少多少
中介也没有大量的工作可做 坐等拍卖 如果卖了 拿钱走人 如果没卖 对房东也是一次心理打击 然后再跟房东说 现在市场不好 拍也拍了市场上卖不出去 让房东降价 你想想 如果拍都没拍出去 或者没人出价 房东的心理预期自然就降了 对中介来说 拍卖绝对是第一选择
但是记住 拍卖只在房市火爆时有用 要是房市大部分都拍不出去了 谁会去拍呀 都先等着 先流拍了再说 流了再谈价 就好谈多了
这个市场上让中介忽悠蒙了的房东多了, 都让中介给忽悠成狮子王了
拍卖不成 就是议价了
你跑去看房 人家是议价 你问中介这房子多钱呀 中介给你说 你觉着多钱呀 然后又是把一堆隔壁前两月卖的最高价告诉你
这个不会持续太久的 谁也不会一上来就从天价往上出 傻子除外
谁也没有这闲功夫
有价
这个才是房市下一步的走式
忽悠的成分少了 自然要明码标价
标高了 估计来个看房的都没有 房东就要自砍了 然后买家也都是带着刀去的 这就看大家的武功了
多留心价格 很多房子自己标的价降了 他也不想告诉你 谁愿告诉你 这个价水大呀 你会在一个下降渠道中 迫不及待的买房吗
和前两个月比 房子已经降了10-15万 这个数不用争辩 摸着自己的良心问问 就清楚了
相当于坐等两个月多挣了 10-15万
应该看明白下一部该干什么了吧 决不出手 就一个字 等
现在卖不出去的房子越来越多 然后就是圣诞 到明年三四月份 市场上的房子会更多
当然了 如果你现在就是看好市场 感觉房子还会坐上火箭往上飞 那久抓紧买吧 不能再等了 越等市场上的房子越多 现在吃进三千套 然后 可能房子就又坐上火箭了能飞多久 就要看燃料了
买房的朋友们 特别是买第一套房的人 你的每次出手 都是花的自己或父母的血汗钱 请认真对待自己的钱 尊重自己或父母的血汗
买房时多花个1万 5万 10万, 对中介来说无所谓, 要记住, 那个还贷款的人是你. 8%, 9%的利率也不是发生在上个世纪, 请甚重
希望大家在合适的价格 买到合适的房
自己钱特多 各种二代的 钱来的特容易的 本贴不适合你们 耽误你们的时间了 抱歉
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沙发，顶一个。。
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其实现在的房子，以AKL来说，很容易就上百万，多花个几万能买到自己的房子也不算什么。前提是要量力而为
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量力而为，贷款应该算一种负债行为
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炒房的时候觉得贷款是资产，现在一夜之间变成了负债。你看看现在还有谁出帖子自豪的说，背了多少贷款吗？ 我记得以前就看到这么个调查帖子
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说的对，要对得起自己的血汗钱。 千万不要超额贷款。 容易影响家庭和睦。
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也许几万块钱对于版主这样的土豪来说不算什么，但是对于很多人来说那是一年或者几年的血汗。。
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这么有营养的帖子版主能申请加精吗？
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明码标价/议价的房市是健康的房市！
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好帖，理性分析
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说的不错，但是大家hold住啊，现在才刚开始，还有的跌呢，坐看风云吧。反正我的投资房租客 都超稳定，哈哈，有点像储存大白菜过冬的感觉，房客们 是一颗一颗白菜。。。。。
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理性分析！记得我04年卖房时，中介先把房价估得很高，等你把房交给他卖时，第2次open home 以后，就开始跟你说，现在房市不好，怎么怎么，问我们是否可以跌价，后来被他搞得心情都不好了，合约一到，立马换洋人中介。
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写得不错，很中肯。
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感觉棒棒的
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但沒有了人生, 沒有了生活, 值得嗎?
首期只是一個痛苦的開始, 還有20年, 30年的樓要供, 無間地獄要走下
小心失業, 為了要想辦法供樓, 會壓力很大, 睡不著 ..................
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写得很好，cv价就在眼前，现在是买家要改变房东的时候，只要大家都看cv价买，慢慢就自然就是cv价，毕竟政府估价都是专业人士估的有它的合理性。我也不明白为什么要高于cv买，，看看股市吧 长线是一直通胀一路涨 以五年为一周期似乎没跌过 不过月周期价格看一直是波动的 目前78.月高位套了不少 冲高回落调整是必须的，在调整结束前持币观望是最正确的。。。至于调整幅度谁也没法预测，不过政府打压的决心还是蛮大的。回调20点个人觉得是最少调整幅度
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这样的好时候，最近一次是08年底到09年中而已。 但14年CV价想买到好房？ 做梦去吧！
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支持下！有点道理
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很不错............................
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大家静静的等。我静静的买。呵呵，都别争。
等了3年的朋友，继续等啊。就快降到08年的房价了，再等等啊。
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中介卖房之前估价估得高,然后再回来打压屋主的价格,这是很多老中介惯用的手法.但是谁叫卖房的大都愿意听好话呢,这一套屡试不爽.前几天我还被一个中介用估高价的手法抢了一个房源.一个70来万的房在现在的市场还估高5-10万,而且还是其他区域的中介,也不熟悉市场,我只能说good luck了. 中介必须要有销售手段,但是纯靠欺骗忽悠人是做不长久的.
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你跟阿海长的真像
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