新西兰加建房子有什么限制吗？
在新西兰
在看一块地， 比较大， 但是应该不能分割。
想在空地上加建一个房子，想上下2层200多平，请问有什么限制， 该注意点什么吗？
加建的部分想可以分成几块出租，比如租给2个客人。
这个可以吗？
门牌号码怎么办呢？
还是自己在路边竖邮箱 200A 200B 200C 之类的？
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too young too simple sometimes naive..
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too young too simple sometimes naive..
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版主是不是考虑也置顶一个 首次建房必看
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详细说说呢。
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画风不对啊， 楼主不是在房方面很有经验的吗？
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LZ建议你去council property services那找个property planner问问能不能加建吧，免费的。
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6楼我确定你一定是认错人了
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6楼我确定你一定是认错人了
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6楼我确定你一定是认错人了
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LZ想得很美好，可现实很残酷
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我到现在每天经过BHB road头上avondale一排6套townhouse还是觉得很惊讶，那么一块地竟然能盖6套房子。LZ不要绝望，去找康嫂问下无妨。
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想在空地上加建一个房子，想上下2层200多平，请问有什么限制， 该注意点什么吗？
- 高度 建築覆蓋率 yard 戶外空間/花園等 裡面不能有廚房 如果地本身不能分割 那大概你只能建個sleepout（沒有廚房） 獨立的想租出去給家庭的話（有廚房那些 可以獨立煮飯的）恐怕不要想了
加建的部分想可以分成几块出租，比如租给2个客人。
- 看上面 只是sleepout 租給兩個客人可以 不是兩個家庭
这个可以吗？
- 看上面
门牌号码怎么办呢？
还是自己在路边竖邮箱 200A 200B 200C 之类的？
- 這要分割了才可以 分割批准和工序完成前 這些門牌基本是不存在的 當然你做了人家寄信應該或者都會收到 因為NZ Post 大概不會查這些郵箱是否合法才將信放進去 呵呵
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Blockhouse Bay Road 是主幹道 如果還是主要公交線的話 Council 批准高密度發展的機會比較大 （因為市政府想鼓勵人家坐公交 以達到所謂的 “critical mass” 來養活公交服務 所以行經路段一定要有足夠多居住人口來支持公交營運） 再說中區的話如果地的面積有2000平方米的話 townhouse （intergated housing） 是可以的 真正多少個單位則視乎究竟地是多大而定 當然設計上要符合標準或者已經有鄰居同意
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這個應該屬於 Development Services 至少以前北岸是這樣叫的 現在大概就都屬於customer services 了
Planner 也很少會叫做什麼 "Property Planner" 就 'Land Use Planner' / 'Urban (Town) Planner' 甚至“Duty Planner” 就可以啦 呵呵
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太神奇了，一块不大的地可以盖那么多房子，我也要上avondale买大点地的房子了
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自己去市政府问，没那么简单的。
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那你說的地到底是多大啊？憑數字說話啊
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明天我路过看下门牌号
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好像是26 BHB road
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各种限制。、、、、、、、、
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非常感谢各位高人，学到不少！
只是遗憾没买到这个地，而且听各位说的这些情况，我怕我搞不定，还是老实一点好。
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看了一下GIS 這塊地應該包括26, 26A-E 和 26R 雖然每個lot 的確很少 （甚至少於6A 一般的375平方米 但相信他們在分割時已經有建築師和他們就每個lot 的新房子畫了設計圖 所有違規情況已經包括在分割申請中 所以只要整塊大地符合密度要求規定 這些新做出來的lot 基本沒有面積限制）但7個加起來 目測應該有2000平方米（尤其26E 和 26R 面積比較大 但那麼多樹在後面 相信這兩個lots 也一定有保護樹林 河流甚至沼澤之類的covenant 保護 開發時是千萬不能碰的） 而面積有2000平方米的話 按照中區Res 6A zone 的密度要求375 剛剛好可以建5個房子 所以相信這才是這塊地能建5個 town house 的原因 當然詳細情況恐怕還是要看這個分割申請人交的環境評估報告 和 Council 的審批報告/圖紙才知道了