新西兰关于Title的两个问题
在新西兰
请问title的interests下面写着1. Fencing Covenant in Transfer C????- date at ?pm, 这个fencing covenant怎么理解2. C???? Mortgage to (now) Westpac new zealand limited - 1996 at ?pm, 这个是表示屋主从1996到现在的都有贷款，是不是也可以理解为1996年到现在这个house没有买卖过？？ 先谢谢了
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1 这个要你律师去看，一般问题不大
2 可以这么理解。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。，除非后手都没有贷款
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1. Fencing Covenant - 通常land developer在分割一大片地的时候，在每块儿分割后的小地的title上面都会登记fencing covenant. 这个很常见。也就是不同的买家在从land developer的手里买了地建房的时候，是要自己或和邻居一起承担建fence 的费用，总之不可以跟land developer 要这个费用。如果你买的是地，让你的律师查一下这个title下fencing covenant的具体内容。如果你买的是已建好的房子，肯定也都已有fence了，fencing covenant 也就没有太大意义了，那今后的fence维护也肯定是你自己或和邻居一起承担了。
2. Mortgage
屋主96年跟Westpac贷的款，到现在还没还清贷款或中间有可能早已还完。如果早已还完，屋主也没有必要马上将这个mortgage登记从title上解除掉。可以等到卖房或换银行的时候再去做跟Westpac的discharge of mortgage. 单独解除要花一次律师费的.
这个房子有可能是96之前或96年买的，但肯定的是96年到现在肯定是没有交易过。
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艾玛，我现在才发现原来是两口子。。。哈哈
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关于房产法律知识,在大小姐面前我就是学生.在她回贴的同时我也好好汲取营养.呵呵