新西兰plaster 外墙改砖行么?
在新西兰
一个房子是 02年的,plaster外墙,改成砖的,行么?值得么? 200平的房子, 改成砖的或木头的大概什么价格?
还有plaster容易漏水的原因是什么?
是因为那个年代的plaster房子的木框架没有做防水防腐处理吗?
我现在住的砖墙的房子,我看窗框也很多缝,要说下雨刮风的时候雨水吹进去是再简单不过了.
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多使用搜索栏，记得他们说啥墙都不可能阻止水的进入，关键在于哪种墙能最快的把水漏走，风干什么的。
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一般来说很难吧， 因为地基不匹配。
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改是可以改，就是比较难。。。
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拆了重建是最好的啦
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改成 weatherbroad的呢?
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Plaster的外墙在地基结构上是和砖墙不一样的，地基边在建设时没有做砖墙所需的地基槽以供砖墙宽度和CAVITY，框架一般是直接贴着地基边架设的。所以plaster一般只能改为weatherboard系统的外墙形式因为地基结构相同。
砖墙内是会进水的，特别是在各种窗户和砖墙的接口处，但这些缝隙后都有FLASHING挡水条，所以雨水打入后会顺着挡水条流到最下面的砖墙CAVITY地基排水槽，从而流出风干，不会进入框架系统造成破坏。
其实外墙防水重点就是进入的水可以排走和风干，就是cavity系统结构，砖墙拥有天然的cavity系统结构以及低维护所以很受喜爱。但地基在建设时就要做好配套结构才行。
新的建筑都已经要求weatherboard使用cavity系统结构。
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plaster 改 weatherboard 的过程里, 是不是可以一起添加这个 cavity 系统结构? 这样就不容易有后期漏水麻烦了?
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cavity是必须加入的 不然council那里过不去
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可以改成weatherboard，价格大概略低于重建一套房子的花费。所以一般除了海景房，学区房外基本不值得动。除非是接近地价买的。
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是的，如果做这个改weatherboard工程的话，新的weatherboard是必须按照新的标准做cavity的weatherboard结构的。
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如果第一层是砖第二层是plaster的房子，是否可以认为第一层的砖是上面plaster自然的cavity 从而达到排水的效果？
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不可以这样认为，如果第二层的plaster没有cavity设计建造的话，它就是有漏水风险并造成框架损坏的一类外墙，所谓cavity是必须要是外墙内壁和框架外的building wrap有一定的距离，而不是贴在上面的，从而保证水进入的话有空间蒸发排走。无cavity plaster的二楼，水进入后还是会黏在墙内无法蒸发排走，长时间就会造成building wrap泡坏穿透从而进入框架，所以二楼的plaster和一楼的砖没有关系。 但并不是所有的plaster都漏，做专门热成像检测一般可以看到二楼外墙是否有进水情况已经波及范围。