新西兰律师负责看property file 吗


在新西兰


请问,律师除了看合同和lim report,还负责看property file吗。 今天从city council 拿到property file,要多内容,自己不是专业人士也看不懂,谁负责看这个呢,谢谢


评论
property file可能更多是builder能看得懂吧?给律师看看呗,他们要是能看就能帮你看了

评论
看啊 给钱就干

评论
property file是builder看, 律师一般看不太懂的

评论

谢谢,那我叫builder 做房屋检测的时候,builder 有义务看这个吗,谢谢

评论
不用看profile的。。。最多也就是看一下lim

评论

builder没有义务帮你看的。 其实看LIM report就可以了, property file没有太大的用处

评论

我是想看下property file,想知道房子有没有有没有改动过。

评论
lawyer fee looking at property file @ $300 per hr.

评论
Property File里面一般都是房屋建造的图纸,审批程序细则,任何加建改建的信息及图纸,等等等等

除非律师有建筑行业背景,我还没见过律师会看Property File的..
我们是在检查房屋前免费为客户查看Property File和LIM Report,这样检查房屋也会更加直观,有任何违建的问题可以在第一时间告知买家。

---------------------------------------------------------------------------------------
检测师 David Wang
Direct Property Inspection 大卫房屋检测
口头书面房屋检测报告 Builder Report
漏水检测报告 Weathertightness Report
违建安全评估报告 Safe and Sanitary Report
电话:0226227208 免费咨询报价
微信:audiodw

评论

那还是建议你找builder看看吧

评论

如果只想知道房子有没有改动过,自己看就行。 把property file 里的floor plan打印出来,和房子现有的结构一一对照测量就行了。

我是女的不是builder,也从来没学过设计,买房都是自己看property file 和limt的,如果你英语好的话没必要花这个钱。 但是title绝对要让律师帮你查清楚

评论

谢谢,你指的title是指lim report吗,我有把lim report 给律师看。

评论

lim不是title, 是council根据自己系统里的资料整理出来的关于这个房子的一个report. 如果你不放心的话给律师看看也好。不过想知道房子是不是有非法改到,拿着property file里council已批准的floor plan去对比最简单了。

certificate of title就是产权证书, 律师都会查的。 但是如果是拍卖的话,一定要在拍卖之前先请律师查清楚有没有问题。

评论

你好,我只有把sales agreement 跟lim report给律师看,律师没有向我要certificate of title(产权证书),我是不是要跟律师说下。

评论

你如果已经把买卖合约给律师了,ta会主动帮你查title的,这是最最基本的服务了,你不用担心,如果有问题律师会告诉你的。

新西兰房产

东区 Flatbush 可负担好房

新西兰东区Flatbush 可负担联排小区 3房3卫浴 双车库 160平,带后花园 小区内门前配室外双车位,花园设备 L1 车库➕一房一卫浴 L2 客厅厨房➕室外BB Q阳台 L3 主人套➕一房一卫浴 邻居omiston mal ...

新西兰房产

市中心好地段两室一厅公寓私售

新西兰如题,位于市中心好地段的舒适两居公寓出售 公寓为复式结构,布局合理,动静分离。楼下是客厅,厨房和餐厅,带一个阳台,可以看到天空塔。楼上是卫生间和两个宽敞卧室,两个卧 ...

新西兰房产

太阳能电池板和电池

新西兰请教一下有人装华为的太阳能电池板和电池吗? 想知道新西兰大概价格还有那个公司在装 评论 新西兰最大的太阳能公司刚倒闭 评论 除非你是白天用电大户,或者整个价格被打下来了, ...

新西兰房产

上市房源10年历史新高, 房价疲软

新西兰只有华人中介自娱自乐,专门坑英文一般的同胞。 https://www.interest.co.nz/property/131070/average-asking-price-homes-sale-realestateconz-dropped-almost-29000-october-while 评论 这些文章论坛都发过了,挡不住匿 ...

新西兰房产

新作的水泥停车场问题

新西兰做好大概四五周了,还没用过,整个停车场一片白一片黑的像是大地图,很难看,像长了霉斑一样,还裂了很多长长的裂缝,也不知道什么原因,有知道为什么的吗,是水泥有问题还是 ...

新西兰房产

2024年新西兰经济数据及展望

新西兰2024年新西兰经济数据及展望 GDP(国内生产总值) •2024年第三季度GDP萎缩1.0%,继第二季度修正后下降1.1%,已连续两个季度负增长,正式进入技术性衰退。这是1991年以来最大的连续两季 ...

新西兰房产

求东区各区汇总

新西兰记得以前看到过一个帖对奥克兰一些区做了个汇总,希望有大神可以对东区各区作一个比较新的汇总,让大家看房的时候做参考。先谢过。 评论 一般区的中位价格可以说明好坏 主要还 ...

新西兰房产

请教住新房的人

新西兰问问住新房的,你们冬天需要开暖气或空调么?没暖气,房子能有18度以上吗? 评论 新房子所用的保温材料它自己本身不产生热量,只是起到室内与室外的保温隔热效果。也就是说:相 ...

新西兰房产

新年展望:2025年2月OCR决议及行业影响

新西兰新年展望:新西兰2025年2月OCR决议及行业影响 新年伊始,许多人怀抱着新的期待和计划迎接2025年。在经济领域,新西兰储备银行(RBNZ)的官方现金利率(OCR)决议成为新年初备受关注的 ...

新西兰房产

关于对冲账户的几个问题

新西兰听说westpac的对冲账户是没有限额的,那我从别的银行转过去一笔房屋贷款,是否可以先固定半年,然后再变成对冲。然后再固定? 是否可以这么操作? 别的银行是一开始就要告诉是否 ...

新西兰房产

请教问题,减压阀。。。

新西兰如题,请教下减压阀的位置可能会在哪里?家里自来水水压一直极低。刚打开的水流毫不夸张如小狗撒尿。。。过了10来秒后能恢复“正常(开到最大水流差不多比铅笔粗细能大一圈)”。 ...