新西兰请问这个是漏水房吗?


在新西兰


房子是90年的,联排小区。。。。但是不是很多间连在一起的那种,是两间连一起的townhouse,瓦顶plaster墙,两层。。。

找的HABiT做的inspection: http://www.thehabit.co.nz/
外墙没有漏水问题,但是要求勤保养,就是二楼的浴室有漏水情况,这个可以找房东商量,然后二楼有一个窗户也监测到湿气
但是也只要求sealed,然后全屋没有烟雾报警器
请问这房子容易出问题么。。。
谢谢了。。。。




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pass吧,很有可能是漏水

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这外墙。。。。。。。。。。。。。。。。。不就是传说中最容易漏水的那个吗

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看着是EIFS外墙,不是那种漏水屋. 不过非常怀疑他说的有cavity.

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可是weatherboard的买不起啊。。。。

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惠村的,也不知道找谁监测啊。。。怎么可以看有没有cavity,按理来说90年的,是还没修改code之前的。。。。

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这房子还花钱做检查真是浪费钱....

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找City council

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Plaster 外墙,联排townhouse, 两层,小屋檐=所有漏水房的特征都有了

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买容易,再卖你就要等下一个像你一样的接盘侠才可以

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漏水的不是没屋檐的地中海式么。。。而且是94年以后的。。。。

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请问有没大神啊。。。
我是看了大神的帖子http://China2au/forum.php?mod=viewthread&tid=1537349
说不是所有plaster都会漏水才上来问的啊


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lim report么?还是其他呢,谢谢

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我们这个论坛存在的意义是什么!
告诉我们的同胞,有些房子不能碰!
为什么就是不听?!!!为什么为什么!
连排的plaster为什么要买!
为什么每周都有这样的问题,问能不能买不知道漏不漏水的plaster连拍!
所以我建议,以后碰到这种帖子,大家都让他买吧!

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要是够钱买其他的,谁不乐意买又大又宽敞的独栋木房,就是买不起但又想买自己的房子,就要被这样说么
进来看的,只要是看到plaster就说漏水,但是真正能说出为什么漏水的,有几个呢?
我就是看很久了,只有那么几家合适,然后想来站子跟人讨论一下,或者做什么检测能确定,也没人能提供意见
你说这些帖子没必要存在,是不是穷人就不配买房子呢,我为什么会这么执迷不悟,因为我穷啊,哪怕是一丝希望我也想拼一下啊,有错么



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是你教而不听,劝而不改,别买这种漏水房!!!

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这房子要多少钱?

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那就是说plaster墙+联排就是100%漏水是么

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首都,二十几万

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其实我不应该再跟你说啥的,因为你分不清好坏,我跟你无冤无仇,劝你不要买这种房子,你反过来还给我数落一顿,罢了。买吧,这房子不漏水。祝买到一个合理的价位。

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LZ买意已决,那就买吧,大不了就当缴学费了

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哦,首都的价位就不太清楚了。不过还是宁可买个小点的unit.

Plaster的也不是全不好,关键是要有银子。最好还有经验。有了银子和经验,plaster 就可以成为bargain 了。联排的要的银子更多。

楼主没有这些的话,买plaster 八成就要交学费了。

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自住?还是投资????

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90年的联排plaster,还好不是在危险的时间段。builder report说了有cavity,那他自然要为此负责,专业报告肯定比论坛里看图猜测要强一点。

不过就算是有cavity,这种外墙的保养还是比较费心。而且联排小区管理费等后续费用的问题存在很多不可预知的因素,下手之前要权衡好在经济和心理上有没有足够的余量。

首都20多万,其实好一点的选择真的不多。楼主如果不嫌弃,可以考虑lower hutt某些一般街区的好街。

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楼主,正因为预算紧张,才更应该买保险系数大的,而不是去拼万一不漏呢。
谁都想有自己的房子,心情可以理解。
建议你根据预算,先买个小一点的,哪怕是unit,以后再换大的。千万不要得不偿失。

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连排的就算了,如果独栋的还是可以考虑的

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我不是说非买不可的,我只是想上来找人讨论,但是全部都是看到plaster和联排就说漏水,但是又没人说得出怎么看或者怎么查的,我就有点无法理解而已。。。。
我知道plaster墙容易造成漏水,但是主要是94-04年间的建筑,因为一个用于结构的木头没有treated,一个是没有屋檐导致排水系统不完善,还有一个是当时的builder没有正规的操作使用plaster(最后一项不确定)?
感觉这房子对不上,所以才会不确定
然后请教下银子和经验,银子是保养用的还是说后面真的漏水了,修理用的呢?
而经验指的是什么呢?谢谢了

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唉。。。这已经是lower hutt的了。。。。

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随便在tm上看了一下,如果可以接受联排townhouse,建议看看这个,起码是lower hutt里不错的区,而且还是砖瓦房,新手维护起来容易。

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-966163285.htm

如果不嫌远,上下班又自己开车的话,去stokes valley找条好街的房子,这里好歹比naenae和wainuiomata之类的强。

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