新西兰请教Rental appraisal能作准吗？
在新西兰
如题，拍卖前中介会提供一份Rental appraisal。例如说，文件上讲这个房子可以租到470-520的价格范围。按大家都经验，这个准确性有多高啊？谢谢！
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只能作为参考
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都偏高
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都偏高
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银行只认470
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贷款用的，银行去最低值。
至于真正租出的房租，要看具体屋况和运气，因为这个appraisal是没有进入房间的评估
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银行取最低值。如果想尽快租出去，可能还要低一些。
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我的房子租到了比最高值更高的
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还行吧 差不多在中间值这样子
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原来这样，只看外面的。。。 还以为是按具体屋况的呢。谢谢了。
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这个估价通常会比真正的市场价要低，而且银行只以下线为准
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中介给的普遍偏高，银行一般只会取低值。
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一般都不会租到那个区间，很多都比那个低个几十块，因为这个只是给银行做贷款用，要是自己做预算一定要去了解周围都实际租多少，多看看Rental Listing
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恩我的也是，因为从那个appraisal到交割出租又过了快俩月市场就涨了呗。
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最邪门的是我的appraisal是我的管理中介自己出的，在我买下房子后进去认真看了以后。然后简直是打脸啊。我看到他们的广告颇为担心会租不出去，打电话过去，中介略有尴尬。估计他回家得把那个出appraisal的雇员批评一下下。
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偏高～～～～～～～～～～～