新西兰老房还新房产生的问题
在新西兰
有个问题想让大家帮忙看看。我现在有一个自住房,是个老房子,贷款还欠几万,没有投资房。现在想买个新点的房子自住,把现在的自住房出租。问题是,买新房子当然是通过TopUp现在的房子,将来贷款绝大部分都会跟在那个新的自住房帐下,而作为投资房的老房子反而没什么贷款,这样对退税肯定不利啊。请问这个在贷款的时候可以重新Structure一下的吗,就是把贷款尽量归到投资房帐下。
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你应该问银行
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你top up的钱就是从现在的房子里出来的, 这笔钱被用掉买的新房你老房的贷款不就多了吗? 你可以把第一个房的topup作到极限, 这样你第一个方不就贷款最大化了吗?
不过如果可以还是应该重新组合下, 投资房做interest only比较好
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咨询会计,找一个broker refinance,用最合理的方式设计贷款结构,合理避税。。。。