在新西兰
Finance Minister Bill English has warned in a speech on Auckland housing there is a risk of a house price crash because of an over-supply of housing, eight years from the initial shock in demand.
http://nzh.tw/11520936
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听它放屁呢~
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那我谢谢他
就算不斩，反正他要退休了
不用负责
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必须脚底板斩。经济下行， 工作难找， 移民奔海外去， units 满大街都是， 房子都空着，
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哎。。。8年？你叫那些在等崩盘的情何以堪？你叫那些预测未来两年腰斩的情何以堪？
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下降是趋势， 金融危机来了， 谁都挡不住！
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太好了，备足子弹，8 年后扫货！！
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相信啊， 现在1百万的房子， 7年后1千万， 8年后腰斩就是5百万， 这个scenario我相信
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Quote:
"He did not say when the demand shock started but assuming it began in 2013, eight years later is 2021."
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擦。这新闻。一会说马上崩盘，一会说8年之后。。意思是说还要涨8年，然后在崩盘？？晕，那也不怕崩了，现在买，再涨8年，崩了也不亏。。。。
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上次中国的证监会在3000点的时候说股市有风险，大爷大妈一样前赴后继，现在就骂政府不作为
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说好的今年崩盘呢？？？！！！
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bill 卖房没？
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房价由什么决定?移民，投资，经济，人口，审批难易，土地供应量等等，这些又由政策决定，这些人是干吗的?新西兰政策的最顶层决策者们。
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恩。你说的很对，这帮人现在弄个8年后崩盘。。。意味着什么，真是政客啊。一会明天崩，一会8年后崩，有准没准？
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基督城重建结束，大量建筑工杀到奥克兰。而且日后以开发公寓为主。大家去悉尼看看就知道了全是小高层的unit。当然黄金地段不会下跌的。
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基督城的重建才刚开始，RESIDENTIAL饱和后转向市中心的商业区开发，刚和国信签订了30亿纽币的市中心开发大单。
你确定你来过基督城？
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8年！2023年9月30号，大家开始倒计时吧！2023年10.01大家都能买房了！
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一般来说能蹦个数字出来的都是‘神’，反正我是不知道是什么理论能说出个8来，是不是中国抗日神剧看多了。
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开发市中心的和造民用住宅的能是一拨人？
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开发市中心的和造民用住宅的能是一拨人？
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预测未来是极为冒险的事，何况是指定时间。
另外，新西兰或者奥克兰的平均房价从来就没有大跌过，腰斩（不知道他原话是什么？）从何说起？
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根据经验当年爱尔兰也是疯长了一阵后腰斩的。爱尔兰应该是和新西兰很像的国家。
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利率这么低
8年之后的腰应该是比现在的头顶还要高吧！！！
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信
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这个顶一下，因为我亲戚在都柏林，眼睁睁的看着这房价在一年里跌啊跌啊，然后他受不了不看了，回国了，另，爱尔兰受这次打击，房价到现在都没涨回来。在2012年，全国房价比2007年低了55%以上特别是都柏林，低得更多，估计是70%左右。但是在2013年开始房价开始飞涨，2013年涨了14%，2014年也是快20%但是仍然没有达到2007年的高峰，现在都柏林价格大概是2007年的60%左右。在2013年的时候，整个都柏林几乎没人卖房了，大概就3000到4000的房子在卖，因为跌到脚底板了。有几个原因，首先投资的老早跑了，剩下都自住的，想卖的都早卖了，在持续快2年的长期而猛烈的下跌中，就算想长期观望的也割肉了。第二而到了13年卖的人都是各种迫不得已卖房或者对一点小钱不在乎的人卖房，中产什么的都不卖了。当局势稳定（欧洲的经济情况）房价就开始回升了。毕竟都柏林有全爱尔兰三分之一的人口，全国的经济中心也在这（是不是和奥克兰很像），所以当房贷便宜过房租的时候，买房市场开始火爆了。在13年底开始反弹，到14年整年都在猛涨。现在奥克兰的情况和07年的爱尔兰很相像，经济不利，房市火热，房价远超工资水平。然后国家的整体经济就悲剧了，因为大量的投资从实体经济撤出转人房地产（和中国前几年房地产火热导致的连续50个月实体经济数据下跌是不是很相像），最后没有实体经济支撑的房市轰的一下。。。。。崩盘了，不是腰斩，是大腿，膝盖，都柏林是脚踝斩，奥克兰暂时还没到这个地方但是也就差一个契机一个导火线而已，房市已经在悬崖边上了，再继续涨就是直接去跳悬崖了，我大概一个月前写过一篇回复就说了，如果类似这样的情况出现，受损失最大的是我们自己同胞，得利的是当地的资本，而我们同胞财产损失的同时也是话语权的损失并且还能把导致这场危机的怨气都集中在同胞们身上。希望大家能小心谨慎。但是那个帖子不知为何被删了或怎样，反正就是找不到了。
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爱尔兰是供应过多，在高利息，银根紧缩的宏观环境下，爆发了世界级别的金融危机，才被腰斩。
现在新西兰这个低利率环境，也没有世界级的金融危机，池子里的水越来越多，怎么和爱尔兰比较。
无房教已经开始丧心病狂的喊空了。
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这不是分析bill english说的话呗。上图是爱尔兰的房产。
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这是要唱空城计的节奏啊，感觉美国大片，世界灭亡了