新西兰均价100万附近,就是AKL房价的天花板了
在新西兰
有产者全部百万富翁, 灭顶之灾就要开始了.....现在很安全.
二个条件会使灾难开始:
利率大涨
大量土地供应上市.
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百万城市
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也就是16年还有近20%的涨幅,但之后就是横盘了...................
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看现在中国需求疲软的尿性，低利率估计还得持续一年。。。怎么也得先救活广大奶农和出口商吧
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利率大涨
不可能，经济就像狗屎一样，政府不会拉高利率，现在只能低利率刺激经济增长，可惜效果不行。
大量土地供应上市
更不可能， 这届政府抱定房地产政治了，所以它们不会放土地出来，最多就是喊两嗓子，不会有实质动作
综上所述，百万只是个开始。随着全球新兴经济市场经济危机的爆发，资金一定会流入传统发达国家（虽然是所谓的发达国家），新西兰一定是资金的流入国，所以房价真的不会有最高，只会有更高
看着就好
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几家欢喜几家愁
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全世界都看中国经济 如果人民币继续贬值 炒房还有啥意义？
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最近还真是热闹，几个牛人都在唱多，而且越来越活跃了。
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100万就天花板啦
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.真的哇，太好了，晚上提前庆祝
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哦
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本轮新西兰房地产牛市的最终结果应该可以达到楼主所预期的-奥克兰房价均价百万。其实目标也并非特別宏伟，只比目前的均价再涨15%左右。2-3年内达到不难。
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要看看邻居澳洲，悉尼均价一百万，人家人口比我们多不少，城市发展比奥克兰先进的多，华人也比这里多，才刚到一百万。再看看墨尔本，均价六十多万澳币，已经比我们低了，澳洲人工资平均可比新西兰高。所以个人认为 奥克兰房价差不多该到平稳阶段了，不会涨那么多了，平稳一两年等待下一个循环到来
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天空才是极限
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现在中东的难民都一大堆，哪儿还有大量土地。恐怖分子倒是越来越多了，鱼目混杂都成了难民来奥克兰住了。就像悉尼一样，将来都变成穆斯林城
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还有一个原因，纽币下跌，钱不值钱了，房价相对就还要上涨阿
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就这样的经济，还指望利率大涨，楼主你逗我玩吗？
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各家银行的几年期按揭利率都这么低，经济要马上好到升息的水平难度大啊
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这个实在没有办法认同，悉尼去过，黄金海岸去过，布里斯班去过，那个环境，城市里，悉尼的污水沟，城市的污染，绿化不够，以及澳洲人开车的野蛮，就算是工资被nz多10倍，也不会考虑的，来NZ就是为了环境，去悉尼的话真的还不如在北京呆着
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其实拐点已经出现，现在房价就相当于A股的5000点的时候，是个人都是浮盈几十万，没有人相信有下跌的时候。
纽西兰经济已经出现问题，奶粉会像澳洲矿产一样沉沦几年时间，大宗商品价格下跌，房价下探速度没有股票那么快，需要2年左右。
现在奥克兰的房价，中等偏上的区 ，是工资的14倍。怎么算？中等偏上的区，买个四房的房子，1百40万，两个人工资税后到手10万纽币，不夸张吧。你说房价贵不贵？
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悉尼平均百万是算了unit apt的，那里apt的比例可比奥克兰高多了
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提高土地的供应量不代表住房的供应量一定会提高。新西兰房屋建筑效率极低，材料成本高，缺乏劳动力，审批手续繁琐。这些因素直接导致了新房屋的建造成本的上升。谁会亏本买‘可负担’住房呢？
还有一个问题，如果房屋不赚钱，房价过低，开发商就不造房子了，房屋短缺的问题依然得不到解决。目前在Auckland有那么多公寓和排屋在修建，或者待修建。太多的资源已经投入到房地产了。如果房价跌了，那才是真正的灾难。
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奥克兰房价准备超悉尼了?
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你有过去的数据吗
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分析的很到位
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今年的审批特别慢，建造量上不去，再多的税务政策只会变相的推高房价，这届政府对房地产是真爱啊。