新西兰昨天拍卖Glenfield两个盘再破纪录,超过CV一倍+成
在新西兰
昨天的拍卖Glenfield两个盘再次破纪录,超过CV一倍以上成交,这轮BF的拍卖均价和拍卖成功率均为今年最高,在这里不需要说过多的什么,懂的人已经明白房市的走向了。昨天Barfoot拍卖真是火爆啊,有幸亲临了拍卖并且结束后和Barfoot北岸top10的两个中介一起喝了酒,分析了下。
废话不说,先放昨天拍卖的数据
9 Avalon Pl Glenfield SOLD $1,250,000
http://www.barfoot.co.nz/538480
这个是最让我们几个惊讶的,无法分割的Glenfield,4房1卫,CV是62万,竟然拍出了125万天价,当时拍卖场面火爆,洋华人就像房子不要钱一样,打死都不退出,竟然抢到了这个数。
5 Totaravale Drive SOLD $860,000
http://www.barfoot.co.nz/552841
489平小全幅CV是50万,拍出了86万,高出CV72%成交,作为Glenfield大区中涨的很快的小区,昨天的这个拍卖也是连北岸的中介都吓了一跳,这个只是个小全幅的3房1卫啊,屋框还一般,都抢成了这样。
最后我有幸也和两位中介聊了真的“数据”,这一周的拍卖均价和拍卖成功率均今年最高,看来和很多人预测的一样,房市的温度还是很高,大家对房子的热情还是很高。
因为昨天和我聊的里面有一个中介不是华人,我还给他大概翻译了下天维的两个“数据帝” - Barfoot流拍数据帝“小猫”和Trademe盘数数据帝“NNP”的神作,不好意思啊这里我可能有点不礼貌,但是我本着客观原则说,哈哈,当时我们几个乐的红酒杯都拿不住了,那个洋人一直笑然后摇头说“trademe的listing数那个太搞笑了,在一个从冬天转到春天的过程中,listing数量当然涨了,要么咋办,还能跌啊?哈哈,和历年比今年lisitng数量也不算多的,不过除了这个人才,我觉得有意思,他很有心啊,哈哈”,这时候另外一个华人中介嘻嘻笑着说“我觉得trademe帝不算什么,说barfoot流拍比例高的最逗还是,我就在这工作,我都没看明白的数字,让一个外行看明白了哈哈。那一轮拍卖因为刚入春很多都是大盘新上,要价高就是等着negotiation挂着慢慢卖的,这也能是唱跌的理由了,我不明白汇率一直降,贷款利息一直降,移民一直暴涨,房价凭哪门子下降?哈哈,而且等这大仙看了这周的数据(均价和拍卖成功率均今年最高),看看他怎么唱吧~”
最后啊,我就是怎么听的怎么说,我知道这论坛里面唱涨的不会因为看了我的帖子就不买,唱跌的也不会看了我的帖子就去买,所以我改变不了什么,就说说,勿喷~
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越便宜的房子涨幅越大呗,有钱买150万以内房子的人很多,150-200万的也不少,超过200万的就不多啦。越贵的房子涨幅就稍微小点
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还让不让人买啊。。。。。。。。。。。。。。我的白菜,,,慢慢也吃不起了。。。。以后我能吃什么 ?
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厄,虽然没去,但是看了昨天的拍卖结果我也已经感觉到了,其实楼主没必要把很明白的事情说出来的,论坛里面唱跌的,还有你说的那俩数据帝,哪个不是兜里面放着子弹,盼着入货的?论坛么,他们不是不明白,不过就是心里想买,但是怕多花钱,就来论坛发帖寻找安慰呗。
楼主你这人太直了,还是那句话,自己明白就得了。
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第二个房子我看过,整个房子都巨吵无比,前面是主路,后面是高速,哪个屋子都没清静。买的人肯定不会自住的....除了位置方便没什么好了,就这房子居然还卖了这么高。。。
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最近这位打脸帝不停的在说北岸涨,是生怕自己刚买的房子跌么
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两个我都看了,第二个最让我不明白的是,吵成那样出租也不好租啊,因为这个不是说安静的时候才发觉的那种吵,是时刻在吵,另外第一个我也看过,挨着学校,我当时去的时候赶上放学前后,而且那个房子的院子挨着学校的停车场,进个家门排队了10分钟我。。。平时不用说学校旁边的房子也没有不吵的。只能说房市太火,没辙。
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你是全板块顶帖啊,佩服。
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lol。。。。。你以前也发这种贴啊,他们可能也是暂时的策略性的唱衰吧。。。
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LZ人品有问题
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哈哈真心不是,我知道我这帖子虽然只是说说事实,也会被大部分人理解支持,但像你这种少部分见谁喷谁的少数喷子,我也从容笑对~
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一直都没觉得房价会降。
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呵呵,哥买投资房的时候你还不知道北岸在哪呢
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帮顶。。。。。。。。。。。。。
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虽然不关系我卵事,但是还是觉得好疯狂
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我记得LZ之前不是发帖子看跌的么?
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楼主 我怎么觉得那个大地,其实还行啊,一个市价,以后讲不定能分了呢。
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自住的话看房型,lz太张狂了,您买的起房也有很多人买得起,不用告诉天维网友们您还有投资房,还有自住房等等,真不知道你发这帖子什么意思,大多数人都心知肚明的事有何说的意义
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昨天我们仨人抱着GIS看了一晚上,管道而且那个是个近三角地,难啊,最起码现在看是肯定不行
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谢谢您提醒,我虚心接受,我去把那句话去掉,尽量给人以谦恭的态度,感谢您的指点。
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第一个房子6月份卖过,不知道是没卖出去还是又倒了一回。之前屋主议价120,这次125卖的。
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++++++++++++++++++++++分
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亏了,等两个月到夏天卖,分别能破150万和100万。
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这两个房子是西湖校区吗?
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这LZ品质有无问题,见:http://China2au/forum.php ... &extra=page%3D1
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哟呵,您这位道德帝又来啦,我发现自打我在您帖子里面否定了你的观点后,你记忆线真长啊,我只要回复或者发帖你必须来问候,呵呵,真是不错,我下次发帖你要是不来,我都不舒坦了
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不是只是我说你:http://China2au/forum.php ... &extra=page%3D1