新西兰房价还要涨
在新西兰
这么低的利率和汇率,说白了投资一套放在这里等过个1-2年赚汇率差价都不会亏本。所以海外资金还会进来,国内经济投资渠道又少。这房价还要涨额
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真的么?
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汇率低,利率低都是经济不振造成的,这都可以作为资产升值的理由...
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问题是没钱啊。。。
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问题是目前市场大多数资金来自海外,技术移民的,创业的,投资的,资金都来自国内赚取。所以和本地收入关联不大啊。
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如果这个逻辑成立,希腊不才是希望之星,只要希腊放松移民(已经在做了),那房价应该成指数增长啊
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大家都怕希腊破产,所以不会投资。但新西兰不是,目前当地收入跟房价比已经增长不少了,但平均收入却没增加,说明购房来源并非本地所得。这是跟移民节节攀升是完全吻合的。
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支持!经济已经差成这样,仅靠房产经济撑不了很久的。毕竟大多数人靠贷款买房,经济不好还贷能力受影响
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我也希望你说的是对的,但是那并没有把新西兰的海外资金涌入考虑进去。只是考虑了老移民的情况。新移民数量增多,会带来资金,这部分资金并非在新西兰赚取,和汇率有直接关系。低汇率会把这部分资金吸引到新西兰。
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如果大家现在看好新西兰经济,汇率会跌成这样?怕破产会影响投资,难道就不怕汇率再跌个20%,30%?中国的潜力比新西兰高出不止几个量级,只要经济一不好,国际热钱马上跑。
这么多炒房的钱进来,汇率还是稳步下跌,可见实体经济现在就是负数。
别以为以为移民各个都土豪,除了中国是几代人供一个新家庭,你指望阿三也能有这么大购买力?中国移民只是一部分而已,何况,移民来新西兰的,大多也算不上最有钱的中国家庭。
现有的移民计划,可是只到明年
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你在新西兰呆太久了么,世界经济好?中国股市跌,美国股市跌?澳洲也不咋样。 这个是全球性的。不是只有新西兰
各国都在印钱,中国下调人民币基准来率,GDP国内喊官方喊保7, 其实连6.5实际都达不到,再加上国内投资信用环境不好。移民的人更多,国内1000万以上的资产的人都在考虑或办理移民, 钱不值钱。。。经济不好就该买固定资产,房产是相对保值的。深圳北京上海房子跌了么?
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这是移民经济,和真正的经济不一样。移民有各种动机,如为了教育,为了环境和稳定,并不需要看好经济发展。至于汇率,大家都能看到这是近10几年的低位,长期看涨,这足够了。目前中国形式更不稳定,RMB贬值空间大,能出国的家里都有点底,加上这批创业和投资移民多,资金上本身就充裕。至于这批移民是不是中国人为主,这个大家应该都能感觉到吧还用说吗
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涨是肯定的,只是受到了2年的限制,没法马上拿出来炒了。
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大多数资金来自于银行杠杆 贷款不是么
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我有说世界经济好?美国股市跌了一周,都开始向上回调了,你可别乱说啊
就算按你的逻辑,话说上次世界经济不好的时候,新西兰房市就好了?哪次经济危机新西兰的房市都没幸免吧。
经济危机要买固定资产?这个是在没有大量杠杆的情况下好不好,而且首选还是贵金属,这边买房的不排除土豪全款,有多少人是一套房套一套房的,在经济危机的情况下还用几倍的杠杆投资?我真是没见过这种理论
一边说的国内还会不断恶化,一边说现在北上广深还不错,在恶化的情况下,你是咋知道以后还不错?不矛盾么
退一步说,在资本面奥克兰能跟北上广深甚至悉尼比么?
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新西兰10年以前就不是移民国家了么,还移民经济,经济危机以来,不一样跌。再说,教育,环境和稳定,哪一个是能脱离经济单独存在的,还说不需要看好经济发展?哪个经济不好的国家,这些方面好了?
如果大家现在对汇率是看涨的,那还不涨?汇率本身就反映了预期有木有
中国人占多少?中国人移民新西兰数刚刚被阿三超越了都,这个真不是靠感觉
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银行的钱哪来的...
经济危机就是去杠杆,挤泡沫...
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没看懂。 有谁给深度解析下不。
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你说的印度那是学生数量,看看总体申请PR的shuliang中国人多少?
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10年前净移民人数多少?
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热钱进来 汇率还跌成这狗样 欧洲当年放开乳制品限制导致奶价跌成这样 哪天新西兰奶农一破产 农场贱卖 房价立马下去
移民都是因为钱少 英语要求低才来新西兰的 谁特么是因为这边大自然环境好 干嘛不去新西兰南岛 北欧 南美 来奥克兰干嘛
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刚需在。。。
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好多经济学家啊
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看看现在的投资移民2类的门槛吧,已经300万纽币起了,但依然都是中国申请人。光凭奥克兰房市的热钱不足以干扰汇率,纽币在是小币种,也不是一个奥克兰方式可以拉去的
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你们接着辩论,我先去买投资房了 同时去给力的BNZ贷款经理!!!
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移民不减,汇率不降就还得再上涨一段时间
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那这批移民也不是傻子啊,经济形式不好为毛还投资房市,抄底其它行业岂不更好
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这个分析缺乏数据支持吧,投资者占市场比例40%,其中华人的比例占的又有多少?
再加上最大移民人口又不是中国人是印度人
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比如什么行业?