在新西兰
新西兰天维网9月2日报道 援引nzherald消息 QV最新数据显示，目前，奥克兰的平均房价再创新高，达到874,851纽币；奥克兰房市投机活动猖獗，房屋转手非常迅速。
QV数据显示，奥克兰平均房价已达874,851纽币，在过去的季度里上涨5.6%，年度上涨20.4%，房价比2007年的前峰值还高出60.1%。
QV发言人Andrea Rush表示，房市供应短缺和移民强势依旧是房价飙升的主导因素，“由于移民强势、房屋短缺，奥克兰房价的上涨速度保持在2004年中以来最快水平。北岛的奥克兰附近涨幅最大，汉密尔顿、Tauranga、Whangarei、Hastings和Hauraki地区房价也开始快速上涨。”
在房价上涨的同时，QV数据也显示了猖狂的房市投机活动。“在过去的12个月中，有2000多套房屋一年内不只被卖一次，”QV北方运营经理Jan O'Donoghue说，投机活动如此活跃，可能证明房市已经到了拐点。
O'Donoghue说，“房市依旧是短缺的情况，但是春天临近的时候，房源增多、交易量放大。有些房屋在一年内被交易2-3次，房屋被频繁转手可能是投机者认为房市到顶，所以套现获利。”
评论 继续涨，涨到顶撑死投机倒把的！ 评论 “房屋被频繁转手可能是投机者认为房市到顶，所以套现获利” 这句话说得还是有道理的。 评论 看来均价过百万真的只是短时间的问题！去年汇率5.5 ，60万的房子 今年至少80万 汇率为4.2 这么算来 实际上是不是就是钱在贬值 ！ 评论 大家继续高喊buybuybuy的口号吧 评论 "在过去的12个月中，有2000多套房屋一年内不只被卖一次" 这句话没问题，但还是需要更多的数据 1。 2000里面，多少是奥克兰的？估计是大部分。 2。 奥克兰总成交量多少？ - 看比例大小 3。 去年，前年的 奥克兰 12月内成交超过一次的数量是多少？ - 看趋势 我对结论没有异议，但这个文章缺乏这些数据，逻辑跳跃太大。 评论 租房 住啦 。。。 评论 拜房族就和做传销的似的，不管什么消息都当成利好，怎么分析房价都会一直涨。 别人我不知道，不过公司的洋人和华人同事都在放盘也不再买了已经。 11月后首付30% ，明年6月后对海外买家又要征收投资房产税，纽币跌成这个德行，投资奥克兰这个小地方的房产不如投资别的地方的。 评论 还要大涨，快买啊！ 评论 是的，我觉得NZ的新闻只能信一半，很多时候为了博眼球故意写很刺激的标题，但是内容却缺乏数据和分析支持，我同样期待房市趋于平稳，而不是一味疯长，但是眼看着这个越来越低的利率和汇率。。。哎 难说。。。 评论 我来帮大家说： 买！ 买！ 买！ 评论 如果是国内的钱，去年打过来只够买60多万的房子，现在过来花80多万，买的还是去年60多万的房子。。。 评论 非常有道理 评论 听说昨天纽币破四了 哎～ 评论 纽币的确是跌的很厉害，之前4.6 4.7 汇率过来买的，房子涨的钱也就够平这个汇率了。 评论 楼上很多人换算汇率，可是有多少是海外资金买的。就我个人，我从国内拿过来的钱，也就20万nzd.,去年10万，今年10万。只要我不在国内花销，其实汇率高或者低和我没关系。至于房市，个人觉得还要大涨一段时间，其实对比澳洲就好了。ocr去年澳洲降到2左右，澳洲房市大涨，那个时候人民币兑换澳币还在6的高位。人口因素占据了很多的因素。很多人说租不出去，代表没需求，其实某一程度是租金太高，很多人承受不起。毕竟有钱的都买房了，没钱的工资一周支付一半以上在租房上，也是很大一笔开销 评论 涨涨涨，涨到均价200万，早涨早超生。 评论 有道理，可能这就是为什么小两室一厅，或是便宜的房子还是好租的原因吧。600 以上就不太好租了，不过一周交600 以上，和房贷差不多，还不如去买一个了 评论 Auckland(6890) 这是什么东西？ 经高人指点！终于明白为什么南岛的跌跌党突然新西兰自从妓毒撑黑历史被挂在热门推荐后，妓毒撑撸色们吓出一身冷汗夜不能寐！疯狂忽悠竞争者！避免其他买家影响自己北岛购房逃离魔窟计划！ 评论 大胆！基督城卢瑟每周单单吃定存利 ... ONE ROOF吹鼓手Tony Alexander居然变成了大空头？新西兰https://www.oneroof.co.nz/news/t ... call-it-quits-45557 这个文章写的如此绝望，和他5月之前的风格是360度大转弯. 才一个月，新西兰经济就奔溃了？ 才一个月，才意识到CASH FLOW的重要性？？？？ ... 震惊！原来倒灌党全都偷偷买房了！新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了！宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底！最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在，无非 ... “卖不动又买不起”！新西兰房市陷入僵局新西兰拍卖活动似乎正在进入冬季节奏，过去几周，奥克兰地区的参拍房源数量处于持平状态，流拍房源较多，整体的成交率在29%至33%之间。Interest网站统计的最新数据显示，截至5月23日晚上 ... 银行也纠错？改变短期房价预测新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在？之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗？ 才一个月不到就出来承认错误了？ 评论 The predictio ... 求指教：关于房贷利率重新锁定新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷，请问明白人，是到期之前自己选择一个ANZ的一年期（目前好像7.14）？还是找贷款中介选一个ANZ的？ 或者，请贷款中介帮 ... 有人帮忙解释这个房子CV这么高、为什么卖这么便新西兰https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/search?search_string=31%20McClintock%20Road 评论 菜b才看cv，商场如战场，价格从来就没有一个定数，都是双方博弈的结果，附近销售状况，房产本身素质，大 ... 各位房奴兄弟，我向大家解释一下央行为啥必须新西兰1) 保汇率 欧美国家 没有工业，没有产业链，90%的产品依靠进口，汇率直接 决定了通胀率，这个与中国 相反。所以保汇率 权重很大。 2）货币超发+涨工资 印钱多了，工资高了，会推高 ... 利率不变，准备加息新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息，仍要加息 评论 希望真的能加息，早死早超生。 评论 刁民！妖言惑众，煽乱房 ... 811个月定存涨到了6.4%新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品，不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND， 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%， 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的，你懂 ... 都说房价房市爹爹爹新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低，付了20%首付以后，贷款也就50-70万，基本没有压力。奥克兰这几年买house的，随便 ... 2022/2023年买入的投资者，将在7月1日后夺门而出新西兰利润还是有的，他们要跑路了，在现在LISTING中看出门道的自然也就看出来了。2年拦不住他们，守着微薄的利润开始跑路。 评论 有利润？你把我的收了吧 评论 没有利润的，你就慢慢守 ... 请教关于City的公寓新西兰孩子要去city上学，想买个小的apartment，但是听说很多apartment都有问题啊，漏水什么的，还有产权都是租赁的， 有没有过来人分享一些信息呢，能不能买，哪个楼盘省心一些，或者还是租 ... 20182023新西兰人口增加了6%,住宅增加了9%新西兰也就是说5年间住宅增长的速度比人口快5%,作为2019年买了一个大地破房的人，看到自己的资产过去三年缩水这么多，我也很痛心，但有什么办法？经济规律不可违啊。 https://www.interest.c ... mlgb的联储和央行新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子，主要是中央政府和地方政府效率低下，导致地方债务常年堆积，必须涨RATES来增加营收，不然地方政府怕破产 ... 不谈房，就说说不跟风美国的日本新西兰这些东西太高大上，草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了，坐稳了 定存什么的，锁在最高点，或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀，等危机过去，全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ... 想不想买成功企业家的房子，入手好时机新西兰https://youtu.be/twU1eU1u8V4?si=ThufoWrUXfj6bOa4 八富老板卖自住房了，好时机入手北岸，毕竟现在3b不贵 https://mp.weixin.qq.com/s/KoFcMKLdZ62QACFf5uZIUQ 评论 不买，买了M基金+50年定存组合。 直接躺平 评论 ... 出租房市场也饱和了，下半年租客也不好找了。新西兰还是数据说活吧， 现在奥克兰trademe的出租 listing已经 5278了，两周前是4897，半个月多了300多的listing, 小红书上全是要出租房子的中介和房东，卖不掉的房子就转到出租市场，这样只会让 ... 怎么知道附近房子卖出了多少钱？新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱？怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱？有什么网站可看吗？ 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接，因为房子之间差异很大，一般人不明白，你自己估 ... 重磅！重磅！重磅！DTI来了新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ... |
