在新西兰
新西兰天维网9月2日报道 援引nzherald消息 QV最新数据显示，目前，奥克兰的平均房价再创新高，达到874,851纽币；奥克兰房市投机活动猖獗，房屋转手非常迅速。
QV数据显示，奥克兰平均房价已达874,851纽币，在过去的季度里上涨5.6%，年度上涨20.4%，房价比2007年的前峰值还高出60.1%。
QV发言人Andrea Rush表示，房市供应短缺和移民强势依旧是房价飙升的主导因素，“由于移民强势、房屋短缺，奥克兰房价的上涨速度保持在2004年中以来最快水平。北岛的奥克兰附近涨幅最大，汉密尔顿、Tauranga、Whangarei、Hastings和Hauraki地区房价也开始快速上涨。”
在房价上涨的同时，QV数据也显示了猖狂的房市投机活动。“在过去的12个月中，有2000多套房屋一年内不只被卖一次，”QV北方运营经理Jan O'Donoghue说，投机活动如此活跃，可能证明房市已经到了拐点。
O'Donoghue说，“房市依旧是短缺的情况，但是春天临近的时候，房源增多、交易量放大。有些房屋在一年内被交易2-3次，房屋被频繁转手可能是投机者认为房市到顶，所以套现获利。”
评论 继续涨，涨到顶撑死投机倒把的！ 评论 “房屋被频繁转手可能是投机者认为房市到顶，所以套现获利” 这句话说得还是有道理的。 评论 看来均价过百万真的只是短时间的问题！去年汇率5.5 ，60万的房子 今年至少80万 汇率为4.2 这么算来 实际上是不是就是钱在贬值 ！ 评论 大家继续高喊buybuybuy的口号吧 评论 "在过去的12个月中，有2000多套房屋一年内不只被卖一次" 这句话没问题，但还是需要更多的数据 1。 2000里面，多少是奥克兰的？估计是大部分。 2。 奥克兰总成交量多少？ - 看比例大小 3。 去年，前年的 奥克兰 12月内成交超过一次的数量是多少？ - 看趋势 我对结论没有异议，但这个文章缺乏这些数据，逻辑跳跃太大。 评论 租房 住啦 。。。 评论 拜房族就和做传销的似的，不管什么消息都当成利好，怎么分析房价都会一直涨。 别人我不知道，不过公司的洋人和华人同事都在放盘也不再买了已经。 11月后首付30% ，明年6月后对海外买家又要征收投资房产税，纽币跌成这个德行，投资奥克兰这个小地方的房产不如投资别的地方的。 评论 还要大涨，快买啊！ 评论 是的，我觉得NZ的新闻只能信一半，很多时候为了博眼球故意写很刺激的标题，但是内容却缺乏数据和分析支持，我同样期待房市趋于平稳，而不是一味疯长，但是眼看着这个越来越低的利率和汇率。。。哎 难说。。。 评论 我来帮大家说： 买！ 买！ 买！ 评论 如果是国内的钱，去年打过来只够买60多万的房子，现在过来花80多万，买的还是去年60多万的房子。。。 评论 非常有道理 评论 听说昨天纽币破四了 哎～ 评论 纽币的确是跌的很厉害，之前4.6 4.7 汇率过来买的，房子涨的钱也就够平这个汇率了。 评论 楼上很多人换算汇率，可是有多少是海外资金买的。就我个人，我从国内拿过来的钱，也就20万nzd.,去年10万，今年10万。只要我不在国内花销，其实汇率高或者低和我没关系。至于房市，个人觉得还要大涨一段时间，其实对比澳洲就好了。ocr去年澳洲降到2左右，澳洲房市大涨，那个时候人民币兑换澳币还在6的高位。人口因素占据了很多的因素。很多人说租不出去，代表没需求，其实某一程度是租金太高，很多人承受不起。毕竟有钱的都买房了，没钱的工资一周支付一半以上在租房上，也是很大一笔开销 评论 涨涨涨，涨到均价200万，早涨早超生。 评论 有道理，可能这就是为什么小两室一厅，或是便宜的房子还是好租的原因吧。600 以上就不太好租了，不过一周交600 以上，和房贷差不多，还不如去买一个了 评论 Auckland(6890) 这是什么东西？ 东区 Flatbush 可负担好房新西兰东区Flatbush 可负担联排小区 3房3卫浴 双车库 160平，带后花园 小区内门前配室外双车位，花园设备 L1 车库➕一房一卫浴 L2 客厅厨房➕室外BB Q阳台 L3 主人套➕一房一卫浴 邻居omiston mal ... 28 crossandra drive mangere 2层砖和木weatherboard海景房出新西兰Freehold地460m2室内新装修197m2.房子非常好，维护很新。4个大房，3个卫浴。3个厕。双车库。加了2个新空调。全新地毯。好区在pennisula park里。28 crossandra drive mangere,含8幸运数字。地势正好 ... 市中心好地段两室一厅公寓私售新西兰如题，位于市中心好地段的舒适两居公寓出售 公寓为复式结构，布局合理，动静分离。楼下是客厅，厨房和餐厅，带一个阳台，可以看到天空塔。楼上是卫生间和两个宽敞卧室，两个卧 ... 精品地块 x5 ！Pukekohe快速增长地区之一，约180平新西兰Pukekohe带有已批准的BC Plan出售地段 * 位于Pukekohe快速增长地区之一，永久产权，约180平方米（或多或少） * 51 Taukahiwi Road位于黄金地段，靠近Pukekohe的设施、商店、咖啡馆和娱乐设施 * 便 ... 太阳能电池板和电池新西兰请教一下有人装华为的太阳能电池板和电池吗？ 想知道新西兰大概价格还有那个公司在装 评论 新西兰最大的太阳能公司刚倒闭 评论 除非你是白天用电大户，或者整个价格被打下来了， ... 上市房源10年历史新高, 房价疲软新西兰只有华人中介自娱自乐，专门坑英文一般的同胞。 https://www.interest.co.nz/property/131070/average-asking-price-homes-sale-realestateconz-dropped-almost-29000-october-while 评论 这些文章论坛都发过了，挡不住匿 ... 5步轻松搞定圣诞预算，让节日更嗨更省心！新西兰圣诞节到了，欢天喜地的同时别忘了预算！掌握这5步，让你的节日更快乐，钱包更轻松！ 1. 确定总预算 评论 还是国内好，股市暴涨，市场大赚钱机会多，高楼大厦灯红酒绿美女帅哥娱 ... 圣诞消费季：背后的经济学与贷款市场洞察新西兰圣诞节是观察经济活跃程度的最佳窗口。从零售销售额到短期贷款需求，消费季的表现揭示了消费者行为、市场动态与贷款市场之间的深刻联系。通过数据分析与案例研究，我们可以从 ... 《新西兰2025年房价走势：低利率是否会成为关键新西兰《新西兰2025年房价走势：低利率是否会成为关键推动力？》 随着新西兰储备银行（RBNZ）多次降息，OCR在2024年底降至4.25%，这是两年来的最低点。低利率的环境为购房者带来了机会，也 ... 新作的水泥停车场问题新西兰做好大概四五周了，还没用过，整个停车场一片白一片黑的像是大地图，很难看，像长了霉斑一样，还裂了很多长长的裂缝，也不知道什么原因，有知道为什么的吗，是水泥有问题还是 ... Offset Loan 是近年来在新西兰房贷市场中逐渐受到新西兰Offset Loan 是近年来在新西兰房贷市场中逐渐受到关注的一种贷款方式。它是一种兼顾利息节省与资金灵活性的房贷工具，特别适合那些有一定存款基础且注重财务规划的借款人。在选择 ... 2024新西兰房产市场：租金回落，房贷激增，风险新西兰2024年，新西兰房地产市场出现了显著变化。尽管租金有所下降，但房贷市场依旧活跃，同时房价也表现出小幅回升。 首先，租金方面，数据显示全国房屋租金中位数维持在每周650纽币， ... 2024年新西兰经济数据及展望新西兰2024年新西兰经济数据及展望 GDP（国内生产总值） •2024年第三季度GDP萎缩1.0%，继第二季度修正后下降1.1%，已连续两个季度负增长，正式进入技术性衰退。这是1991年以来最大的连续两季 ... 求东区各区汇总新西兰记得以前看到过一个帖对奥克兰一些区做了个汇总，希望有大神可以对东区各区作一个比较新的汇总，让大家看房的时候做参考。先谢过。 评论 一般区的中位价格可以说明好坏 主要还 ... 请教住新房的人新西兰问问住新房的，你们冬天需要开暖气或空调么？没暖气，房子能有18度以上吗？ 评论 新房子所用的保温材料它自己本身不产生热量，只是起到室内与室外的保温隔热效果。也就是说：相 ... 新年展望：2025年2月OCR决议及行业影响新西兰新年展望：新西兰2025年2月OCR决议及行业影响 新年伊始，许多人怀抱着新的期待和计划迎接2025年。在经济领域，新西兰储备银行（RBNZ）的官方现金利率（OCR）决议成为新年初备受关注的 ... 总理，副总理为什么卖房？且听我分析：~新西兰你想看透任何事件的真相，最佳的方法就是换位思考，假如我现在就是这个总理，我看到的比你多，得到的真实报告比你多，我每天看到的是： 1）政府已经千疮百孔，到处缺钱，由于 ... 关于对冲账户的几个问题新西兰听说westpac的对冲账户是没有限额的，那我从别的银行转过去一笔房屋贷款，是否可以先固定半年，然后再变成对冲。然后再固定？ 是否可以这么操作？ 别的银行是一开始就要告诉是否 ... 请教问题，减压阀。。。新西兰如题，请教下减压阀的位置可能会在哪里？家里自来水水压一直极低。刚打开的水流毫不夸张如小狗撒尿。。。过了10来秒后能恢复“正常(开到最大水流差不多比铅笔粗细能大一圈)”。 ... 没有工业产业链，经济将 陷入 移民+房地产 的死新西兰没有工业产业链，经济无论你如何折腾最终都会陷入： 新移民+房地产 的死循环！特别是新澳加，如何摆脱这个循环？目前的政党都做不到 。 请看我之前的 贴在X party, 必须要产生一个 ... |
