新西兰只看回报率够么！！！！！？？？？
在新西兰
大家认为买什么样的投资房最好？业内人士说，只看回报率就够了，能cover一切维修等等。。。我并不以为然，回报率很高的，比如townhouse，很老很老的房子，可是老房子维护起来应该不少钱吧，能cover进去了！！！！！投资房是门学问啊，大家怎么看？？？townhouse地太小不值钱，但回报率都能到6.7%以上，各位怎么看？买不买？？连在一起的那种2楼~~~~~
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砖瓦unit咯
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施主，凡事没有绝对。有挣钱的townhouse，也有挣钱的unit，甚至有挣钱的apartment，还会有赔钱的house。就像你说的，投资是门学问，砸钱就可以那就不是学问了。
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赞同赞同~~~~事情没有绝对~~~正在学习中。。。大家会怎么挑选unit
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看看这个6 dally terrace, three kings。 全围栏， 独立有地，自有车道。无管理费。除了title是unit， 其他跟独立House没有区别。但价格肯定便宜很多。
http://www.barfoot.co.nz/551749
位置也好。要选就选这样的。
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亲 如果是cross lease那种 要变成free hold 很困难么？还是只需要交钱就行 cross lease里面又有fee simple和另外一种 啥意思啊
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如果你很认真的话可以自己做个模型。变量不可能只有一个。
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租金回报率／租金只是为了银行和养房而已，并不是高就好的。
最终大钱是靠增值的。
当然这只是针对奥克兰而以。
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谢谢你 增值真的很关键！！！！！正在增值跟回报率的迷途中。。。。。还是要有地啊
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有钱玩地，没钱玩房，就这样。
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阿海哥，有两个关于unit的问题请教
C/L title的unit和C/L的house除了是连体房外，有什么差别吗？
Unit title 没有Body Corp的， 和 C/L title的unit又有什么区别？
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阿海和楼上的都说得很对。
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C/L title的unit和C/L的house除了是连体房外, 差别都在ｃｒｏｓｓｌｅａｓｅ ｒｕｌｅｓ上，查ｔｉｔｌｅ就能看到。
一般Ｃ／Ｌ ｕｎｉｔ更多限制，特别在加建方面。
ｕｎｉｔ ｔｉｔｌｅ不可能没有ｂｏｄｙｃｏｒｐ的。
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如果是两三家的unit的话 body corp是有的 但是费用有的是0 也就是各管个的 有的是两家地税保险加一起除以二咯 其实还是各付各的 没有多余的管理费 这个概念和公寓的body corp fee是不完全一样的
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缺现金流的就投租金回报,首付多不差钱的就投长远增值.租金回报高的土地面积小,长远增值潜力大的房子一般都租不出几个钱,价值在土地的增值上。