新西兰已大概了解情况,此帖子作为楼主本人参考之用


在新西兰



夫妻两人,扣掉一切开销之后,一年净剩6万纽币,可以在奥克兰买自住房吗?

双方都没得啃老
只能靠自己双手
请问这种收入水平,大概可以承受多少价位的房子?
是这一两年,收入才上涨的
因为之前的收入,很多要照顾家里了

没孩子,以后应该也不打算要孩子
6万是已经扣掉固定开销的净剩
首期,目前有10万
等到明年,首付就能多存一点;明年至少会有16万吧。就是有点担心,会不会明年房价,会更高呢?

真实情况,请大家认真回复。匿名是因为习惯问题,习惯匿名



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周末大家都不上网好像


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税后6W 有孩子没?? 扣掉固定开销能剩多少? 有多少首期?

太多细节 还是找银行或者贷款中介问吧


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首付有多少?
生活基本费用有多少?
准备招房客不?

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没孩子,以后应该也不打算要孩子
6万是已经扣掉固定开销的净剩
首期,目前有10万
等到明年,首付就能多存一点




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除了首付,付款能力算是很强了,首付再多些,100多万的房子应该问题不大。。。

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首付目前有10万
生活基本费用没仔细计算过,不过我们生活是正常水平,偶尔会有小旅行度假,不会开销很大
要是刚买房子的前期,会考虑招房客啊;但要是以后经济状况更好,就不太想招房客,毕竟自己住,会舒服很多


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原来这样子啊
那得存够多少首付,才行呢?
其实可以向国内的亲戚借一点钱过来,正好现在汇率低;上次回国,有亲戚还主动问我,要不要借钱。因为我过去借别人钱,还人情给红包,都给得很大。所以他们对我很相信。我那里有的人有钱,又不懂投资,钱就放银行收利息的。不过那是别人的事,我就不用操别人的心啦。
不过我个人不太喜欢找亲戚借钱,总觉得欠别人人情太多,我心里不大舒服


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这个要供房子肯定没问题啦,只是首付有点少。

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买房?囧鸡说AKL房价可能会腰斩。。

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你拿你所有的存款和工资去银行看看能不能贷下来再说…他们有专门的部门看你的收入能不能承受你想要买的房子

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鼠版
首付要多少才行呢
难道真的要被迫去借一点?

我还记得09年的时候,有个亲戚是完全没首付,他东借西凑借了首付在广州买了一套公寓,但他的收入当时也是很好了,之后就是两三年后,他的房子就翻倍了。

关键是现在奥克兰的房价,已经这么高了,有点担心,传闻中所说的,房市会崩盘。

或者再观望一年时间?顺便多存一点首付?


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以前简单咨询过
贷款问题不是太大
我们只是想买一般的house



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那怎么办呢
再观望一段时间?



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找broker谈谈啊

woody zou, 至诚信贷,021 2222 418

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阿海哥
贷款,我们之前有了解过,是可以批贷款的
首付,是还要借,才能买得起奥克兰的房子吗?


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两房可以的,三房首付就要再多点。但是对房子的要求不能太高。我朋友在西区刚买,54万120室内面积,地四百不到,就自己住肯定很舒服,就是区肯定不是那么好,不是new lynn , westgate, henderson这类。还有要有耐心,现在的房子就怕有些人和你争。

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54万120室内面积
便宜啊
能不能给一个大概的地址呢?


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也不能全信他,囧鸡就没有认真过,end up being a pony tail puller...

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100多万。。俩人年薪税后一共六万。首付十万。你逗楼主呢。Z

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ranui,很多华人不喜欢那的,那个区的房价差不多就这个价格

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去房版问啊。可以去西区 南区买个50万的三室。有自己的家 两个人快乐的生活 挺好。

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是扣掉一切开销之后,一年净剩6万
我标题没写好
不过100万以上的房子,我们肯定不会考虑的


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首付,肯定是少
必要的时候,可以再借一些钱来作为首付的
要不就等明年吧


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税后六万两人如果是百万的房子,首付10万也就是说lvr到90%。这个servicing 似乎有点低。

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主要是比较难贷款,如果能贷超过80%,有100W左右的预算,还可能可以买好点区的房子,还不是太好的区的。如果预算只有50-60万,估计现在只能上西区或者南区,而且是这些区里比较差的区才能买到house了。

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原来是这样啊,关键是贷款啊
还有一点,我没说,那是因为我们有其他无贷款的物业,可以用来做抵押
所以我还没考虑过贷款这一部分呢
只是一味地想,以后怎么还贷款
好吧
完全新手
谢谢大家的意见


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lvr是指贷款率吧?
servicing 是指啥呢?
不好意思
完全新手


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好的
谢谢你的建议



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Lvr 就是你房子价值里贷款的比例,比如你房子是100万的,lvr 80%也就是说银行贷你80万,你自己出20万首付。

Servicing 也就是银行计算你的持续性的还贷能力。

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