新西兰拍卖中用“托”正常吗?
在新西兰
今早汽车上听936讨论房地产话题，一位做过中介的女士电话中谈到房产拍卖的一些猫腻。她说在一次房产拍卖前，list agent请她帮忙协助客户电话竞价，而那位电话竞价者竟是房主本人!问题是后面有一些听众电话中称拍卖用“托”很正常，用“托"并不会抬高正常市场价格，"水清则无魚"云云……我听得也是醉了，，，拍卖用"托"真的正常吗?且前的房产拍卖规则是不是存在漏洞?
评论
被抓了中介的ｌｉｃｅｎｓｅ分分钟被吊销，我不觉得是正常。
评论
还是市场决定一切，如果没人出价让拖自己买就是了。还不是因为想买的人的价位要高过拖的出价才能让拖有机可乘。
评论
屋主找“托”是合法的，barfoot拍卖是不准有“托”的，可以在合同条款里看到。
评论
利益驱使。。。
评论
不托卖不上心理价位
评论
我见过拍卖现场用托的，因为大家心知肚明，最后无人接招，中介宣布未到reserve不卖，所以不会砸在托手里的
评论
其实风险很大的，因为拍卖现场很多supervisor监督的，光靠某一个中介是无法暗箱操作的
话说回来，好的房源需要请托么？垃圾盘的话，请托过来，真的“托”的动么？
评论
就算托也就是在reserve下托，
过了reserve谁敢托，分分钟好几万的中介费。
不到reserve的托也没啥大用。
评论
正常不过。。。。。。。
评论
reserve和on market有什么区别吗？拍卖时屏幕会显示resereve吗？on market是肯定会显示的
评论
reserve met就是on market
评论
他俩一回事？ 托应该是在有人抢的情况下很有用，拍卖价高到一定程度最有利的是owner，中介只能多赚一两千而已，所以我觉得是不是拍卖师拿的更多，要不然为什么都过了on market价10几万了还非要往高价里拍呢？
评论
想太多了。
评论
On market还用托，如果没人抢，被托买去了，中介几万的中介费谁来付。
你喊你朋友来给你做托，你看看有几个on market还敢继续喊价的，
你以为on market后，喊价是可以随便反悔的啊。
评论
过了卖家的reserve price是不是必须得卖，卖家不可以反悔；我是拍房子，不是卖房子啊
评论
当然是必须得卖，否则还要reserve price干啥。
评论
不过不知道怎么落实是托。。。。
评论
很多是on site拍卖
到reserve之前 房主的七大姑八大姨 一大帮人拼命的出价出价
然后过了一会 说 on the market了 那些人就屁都不敢放一个了
就是烘托气氛的
评论
"问题是后面有一些听众电话中称拍卖用“托”很正常，用“托"并不会抬高正常市场价格"
这些人本身也是想用或用过"托"的，无论是房子还是汽车auction.这是一种欺骗行为，如果说不会抬高价格，何必再找些"托"做这种勾当。
最近几年akl 房市才流行拍卖。之前房产出售形式都不是这样的。拍卖本身的虚假水分太多，也是推高奥克兰房价的原因。只能说很多人在钱面前，是不考虑道德败坏问题的
评论
拍车时是绝对有‘托’的，毋庸置疑
评论
中介先探听清楚买家的极限，再雇佣托来托价，刚刚好让买家在极限上接房，榨干油水，是否可行？
评论
"拖” 只是帮助 reach the reserve price，到了reserve, “拖”也不会继续加价了，不然自己给自己买了。
评论
最讨厌那些拍卖师，也没托了，大家也都加不动了，也on the market 十几万或几十万，就到最后半下不敲，然后回过头不停让你加，然后在到最后半下以你以为是你的了，她在不停问另一个买家让加价，
评论
用托并不违反新西兰法律。
在拍卖中经常使用，但是好像要事前说明。
屋主就在现场，在拍卖中拍卖师要不断地和屋主交换意见，所以屋主本人是不会当托的，即使用电话竞拍也当不了托。
评论
没托又怎样？没达到屋主的心理价位照样不是流拍。托只是在低位烘托气氛的，到了一定价格高度就退出了。
我是基本同意托不会造成拍卖高价的，还是要靠自己把握。
评论
什么正常不正常，就算做“托”要承担风险滴弄不好要自己吃进滴，就凭华人自扫门雪的特质呵呵呵自己想想吧！也有可能本身有些agent 跑不过人家说人家的鞋好
评论
最近也有听说。这个是不管我们怎么猜，有用的人都不会说的。永远是个谜。这种违法的事，用了也没有人会承认的。
评论
其实不用，房主把reserve告诉亲戚就好了，在马上快到reserve之前就停止出价显得更真实，不像是拖。如果拍卖官刚说on the market就马上停止出价的，感觉也太假了点了。
评论
我觉得托没啥用阿，分分钟把自己拖进去了