新西兰有什么办法可以查到房子的外墙材料


在新西兰


有很多中介不写房子外墙材料,然后看的时候问中介房子是什么材料的,有的也回答的支支吾吾。说话的语气 “好像是什么什么的吧”。。。有的房子看起来像砖的 但中介说是贴砖 里面是weatherboard的 。 所以担心会不会外面是贴砖里面是plaster的呢? 还有的房子外面包了铁皮里面会不会是plaster的呢? 所以想问下有没有一个专门查房子外墙材料的地方?



评论
没听说过外面贴砖里面还用plaster..钱多的啊


评论
砖里边加不了plaster,也加不了weatherboard。。。
找个专门做屋检的就能告诉你外墙是啥材质的。。。
房子跟车不一样,没那么简单,所以卖车的sales都能掰几句。。。
没做过builder,要把房子所有的东西了解清楚还是很困难的。。。

评论

砖墙后面似乎能有weatherboard的。。。

评论
看照片 然后现场去敲 就差不多了

评论
看中了房最好做个口头检查

评论
建议楼主做专业做房屋检测,新西兰60,70年代有种叫Bricklite的产品,这种跟用砖砌带Cavity系统的砖外墙完全不一样,Bricklite是一种外观看起来像是石头/砖的合成材料,直接粘贴在背板(背板材料常见的是Asbestos-cement sheet,也有少部分是当年屋主改造直接粘贴在Weatherboard上)。背板是Direct Fix(直接固定)在木架上,没有Cavity系统。

这样的材料因为仿石头/砖外皮覆盖完全住外墙,所以从外观很难看到里面背板或木架的实际状况。用热成像摄像机在雨后可以大概看出有无内部渗水状况。

从我见过的几个Bricklite外墙来看,多数有开裂,老化迹象,有些比较严重导致内部渗水。如果是石棉背板在做外墙更换是会增加很大的成本。 建议楼主在做完专业检查后再做出购买与否的决定



---------------------------------------------------------------------------------------
Direct Property Inspection 大卫房屋检测 口头书面报告
电话:0226227208    免费咨询报价
微信:dpidavid

新西兰房产

震惊!原来倒灌党全都偷偷买房了!

新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了!宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底!最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在,无非 ...

新西兰房产

银行也纠错?改变短期房价预测

新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在?之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗? 才一个月不到就出来承认错误了? 评论 The predictio ...

新西兰房产

求指教:关于房贷利率重新锁定

新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷,请问明白人,是到期之前自己选择一个ANZ的一年期(目前好像7.14)?还是找贷款中介选一个ANZ的? 或者,请贷款中介帮 ...

新西兰房产

利率不变,准备加息

新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息,仍要加息 评论 希望真的能加息,早死早超生。 评论 刁民!妖言惑众,煽乱房 ...

新西兰房产

811个月定存涨到了6.4%

新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品,不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND, 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%, 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的,你懂 ...

新西兰房产

都说房价房市爹爹爹

新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低,付了20%首付以后,贷款也就50-70万,基本没有压力。奥克兰这几年买house的,随便 ...

新西兰房产

请教关于City的公寓

新西兰孩子要去city上学,想买个小的apartment,但是听说很多apartment都有问题啊,漏水什么的,还有产权都是租赁的, 有没有过来人分享一些信息呢,能不能买,哪个楼盘省心一些,或者还是租 ...

新西兰房产

mlgb的联储和央行

新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子,主要是中央政府和地方政府效率低下,导致地方债务常年堆积,必须涨RATES来增加营收,不然地方政府怕破产 ...

新西兰房产

不谈房,就说说不跟风美国的日本

新西兰这些东西太高大上,草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了,坐稳了 定存什么的,锁在最高点,或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀,等危机过去,全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ...

新西兰房产

怎么知道附近房子卖出了多少钱?

新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱?怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱?有什么网站可看吗? 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接,因为房子之间差异很大,一般人不明白,你自己估 ...

新西兰房产

重磅!重磅!重磅!DTI来了

新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ...