新西兰将近100年的老房 还有必要改建吗
在新西兰
请问一个将近100年的老房 council还没有图纸
室内布局还可以 所以想如果能简单改造一下 不拆最好
想问一下 这种老房子 结构还ok吗 都快一百年了 会不会不太结实了？
另外 roof和cladding 是不是也应该重新换一下？
多谢
评论
可以请人检查下，有问题就处理没问题也不会不结实。
评论
我听说 没图纸的老房子，改的话 批很容易
评论
越没有图纸越好，处女房，想咋样改就咋样改
评论
恩恩 好的谢谢 等周末找人去看看
评论
真的吗？但是要改动的地方 就得按照新的rules来是吧？这样就要增加不少工作量
评论
主要是这个房子地太小 要不然的话真想往外扩扩 现在只能改改室内
评论
以前盖房子都是用的好木料
评论
这倒是 就是害怕遭虫蛀或者漏水 那样的话工作量就增大了
评论
担心的话，找人做一个全面的BUILDING REPORT。 老房子需要注意问几个问题， 一定要问清楚再出OFFER： 1. re-wring（ 电线，旧的房需要换新的电线）, 2. re-piling （地基,问下30年内有没有重新做过） 3. re-plumbing （水管道换PVC, 以前的水管可能保持不了那么久） 4. re-gibbing （问问墙有没有换过石膏板,老房子的墙很多都是SARKING & SCRIM, 保险公司最讨厌SCRIM，high fire risk） 5. re-roof （换屋顶， 问下30年内有没有重新做过）。 这几个问题都是保险公司需要知道的，保险批了，贷款才可以划出来。 祝您好运。
评论
房子可能是受保護建築 先去Council check 一下再想改建吧 搞不好可能還要驚動古蹟辦事處 (Heritage New Zealand)
還有 如果是受保護的 裡面改動還可以 要是外面就比較麻煩了
评论
据说这种老房子才值钱。木头都是很好的。。。。。。
评论
okok 多谢多谢 好全面啊 想问一下这些工作LIM report会提到吗 还是说必须找专门的人做inspection才可能知道
评论
第一次知道还有这么个部门 我只知道44年前的房子改建是要报批resource consent 还知不知道这个是不是需要保护的建筑 okok 我去了解一下 多谢多谢
评论
我也觉得都快100年 屹立不倒 应该挺结实的 只不过房客都没有好好爱惜 房子弄得又脏又破 所以才会担心
评论
LIM 上面不会提到的，要找年纪大一点有经验的BUILDER 去看