新西兰为啥我一签offer，过1小时立马告诉我变multiple o

在新西兰

你说中介是不是搞鬼？B字打头的公司，L打头的北岸华人中介。  弄得我一头雾水。 最后没拿到，被后来的人买走了，而且是unconditional的。价格比我的多出了一点点。这里有没有高手指导一下到底怎么回事？ 郁闷，浪费我不少时间和精力， 是个议价盘。 水太深啦，玩不过啊。买个房真要命了。 是不是拿着我的合同给另外一个买家看啊。。。没有职业道德的噢。

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凌晨的沙发

还请中介朋友来解答

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作为中介谁不想多赚点

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以你的价Push上家或下家无条件，赶紧和卖家签，管你死活，卖了房子拿了提成。垫背的兄弟，我也被垫过。

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  这个也行阿。。。  能不能写信给REAA？

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搞笑了，你是房东你卖谁阿，有点脑子好伐

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很多情况下，Multiple Offer就是Agent和卖家给兴趣买家下的一个套，进了这个套，就要做好准备被忽悠吧。第一次忽悠，就是逼你拿出心中最高的价，第二次忽悠，就是你的Offer被选中了，只是意味着卖家选择你来继续谈价钱而已，并不意味着卖家就同意以这个价钱卖给你了

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水好深  学习了

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在我马上睡觉前,还是解答你心中的疑问吧.下面是我以前回的回复.

被Multi Offer 挫败过的买家可能深有体会吧.自己怎么被打败的都不知道.

理论上讲卖家在某一个时间段可能接到数个Offer从中选出一个最好的,但不一定是价钱最高的那个.譬如一个是60万无条件的,另一个是60.5万但放了一些条件如Fiance等.卖家可能接60万的,相比较保险点.考虑带F的有可能跑掉了.所以这时要出OFFER的话,买家一定竭尽所能要出最好的.

卖家也有主观特意自造Multi Offer的.譬如放个价钱499,000 来吸引人. 接了一个OFFER后不着急回复,等到接了数个后再从中挑一个. 最终的成交价可能会比asking price 还高。这种情况是最可怕的,因为你不知道其他买家出的是什么牌.自己出多少怎么出也没底.Auction的话很透明,起码你还知道竞拍过程中大家出了多少钱.所以这种玩法比暗拍还糟糕,折磨人,一点都不好玩.


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你就记住中介是为卖家服务的就行了，你要是斗不过现金买家，就提前别往他们的套里走

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议价水很深的，特别是一些好房子喜欢用议价，因为不透明，容易暗箱操作下圈套

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主要还是房子紧俏造成的。最后决定权在买家。

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拍卖比较透明，虽然也是有它自己的猫腻

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别人条件开的比你好，房东当然选别人啦

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不高兴就不买，最简单。 看自己心情。 你觉得能出多少不后悔就行。 多点少点的。

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议价的， 买家可以选择想卖给谁， 卖多少钱， 你出的offer带条件的， 也有可能别人出得不带条件的。 比较你高一点点， 恩， 有可能， 议价， 又不是投标。    所以。。。。。。。 很难说。

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还是议价比较好，一是自己出价会比较理性，二是成交得快。

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中介不会给别人看你出的价格。既然有人出了unconditional的offer,即使价格比你出的低，多半房主还是毫不犹豫选择unconditional的。。。 土豪到处都是啊

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和拍卖差不多 就是看兜里能掏多少钱

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议价的本来就是这样，很烦的，中介来来回回的让你加价。。。。最后还没有拿到，很正常。谁出高价就卖给谁。水太深。

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理论上，中介是不能这么做的，但鉴于现在很多中介的节操，我看他们没什么干不出来的

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几年前也经历过MULTIPLE OFFER，结果没有买成。当时签约出OFFER的时候那个中介就说了，出你自己的BEST OFFER，因为只有一次机会。她还说她是不允许告诉其他买家的OFFER是多少。没有感到什么不公平的。后来才知道我们的OFFER没有被接受。其中中介也没有给我们施压要多加钱。所以这个也要看中介的个人处理OFFERS的方式。

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中介是不可以告诉买家别人offer出多少钱的，但可能很隐晦地告诉你你的出价有戏没戏。价格相近，卖家当然会选无条件的。

所以要出自己认为值的最高价，没买到也不亏。

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Multi Offer是让所有买家头疼的销售方式，新手基本上没戏，所以遇到multi offer必须找经验丰富的人去协助你。L家西区有个Axx的洋人老太太专门喜欢在广告里写上一个较低的价格指引，然后你去了，价格便宜的情况下基本都会看上，之后就开始说现在有10几个offer了，每个价格都是高于价格指引，你想不想买吧。没有经验的人遇到这种情况是非常头疼的，基本上是浪费时间。我有幸从她手上买成过两套小房子，当时完全是凭经验，但是合同出完之后也不是有100%的把握。所以LZ你无须纠结，有缘的房子总归会出现的。

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出个自己的最好价格，没买到也就无所谓了。
和tender几乎一样的玩法


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其实感觉还是比拍卖好，拍卖容易冲动啊，这个可以冷静思考

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like what ?........................

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这不是什么猫腻啦，卖家跳了最好的，你的价格没竞争力。

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B家的中介，尤其是华人中介经常出这种招，我看到这种MULTI OFFER 直接就放弃不要