在新西兰
新西兰天维网7月29日报道 援引radiolive消息 新西兰电台主持人Duncan Garner，最近收到了一封来自于汉密尔顿的听众来信，这名听众表示，自己不是一名种族主义者，但是那里的房市正在被中国人占领。
这名听众表示，自己并不是经济拮据的首次购房者，他们一家已经换了7、8套房屋。如今，由于孩子长大离家，所以想要换小房子住，所以了解到了目前的房市现状。
在周六和周日，这位听众参加了5次房屋展示，他发现，情况完全超出了自己的想象。在汉密尔顿极其普通的工薪阶层住宅区，房屋开放活动也被众多中国人所挤满。
在一个房屋开放活动中，他发现新西兰白人最多只有3个，中介是华人，又挤满了中国买家，所以看起来以为是身在中国上海。
就在刚刚过去的周日，一场房屋开放活动更是让人目瞪口呆。一对中国夫妇开车急匆匆地赶来，停车带着急促的刹车声，跳下车、穿着鞋直接冲到屋子里面，对中介说，“不要拍卖了，现在出价39万纽币，卖吧！”
中介说不行，会进行拍卖的。这对夫妇又说，“你没明白我的意思，我们现在出价。”中介说，“不行！！！！”夫妇的言语和行为惹怒了这位听众身旁的一个不到30岁的年轻华人。
写信的听众对年轻华人说，“你不是中国人吗？”小伙子说，“是的，我是中国人，但是我已经来新西兰12年了，是这里的居民。”听众追问说，“那么你觉得这对夫妇怎么了？”
年轻华人说，“我一直跟在这对夫妇后面，20分钟前也和他们参加了另外一个房屋开放活动。他们来自奥克兰，在那里已经有一些房子，到这里来不检查房屋就出价购买。马路斜对面的一套房屋上市12分钟就被他们买走。”
“我知道我也是中国人，但是我是新西兰居民，在这里有家庭，我和妻子都工作。因为这些该死的奥克兰华人，房子来不及看上一看就被抢走了。”这为年轻华人小伙说，每周末都有很多中国人来汉密尔顿看房、买房，有的房子没上市就被买走。
这位听众表示，很多中国买家每年在新西兰只是短暂停留3-6个月，却买了大量房屋。目前，房屋被中国买家抢购的不只是汉密尔顿，还有Cambridge和Whangarei等地。他说，自己并不种族歧视，但是呼吁，为了年轻的首次购房者和本地人的利益，一定要对海外投资者严加控制。
查看这位听众的来信请点击这里。
评论
有钱！ 任性！
评论
Hamilton Whangarei 还是交通不方便.在AKL 上班族买 Hamilton Whangarei 的房子现实吗？除非有火车或地铁．
评论
投资又不是自住。或者根本就是短期炒一把。
评论
钱多！ 烧的呗！
咱有钱！ 任性啊！！！
评论
估计是那边中介发的软文吧。虽然不反对打广告，也不反对适当炒作。但这个把华人形象损的太厉害了。
评论
hamilton 跟本沒大capital gain。。。
其實很多本地洋人(住auckland的）去買房、怎麼只報個中國人？
评论
这是有点炒作吧，要是华人把整个新西兰房价都炒起来估计政府会偷着乐的。
评论
When in Rome , do as the Romans do，otherwise you are not welcomed to live here by locals.
评论
Hamilton 的回报率比Auckland 好多了，不一定只看captial gain 吧。
评论
同意，但是这个文章说的太夸张了吧！纯属炒作，故意吸引人去Hamilton炒房
评论
是的，propertytalk 上面有洋人说在hamilton买房过去三年每年涨不足5%. 还不如存银行省事。
评论
不要只看三年。09-11年奥克兰房价也没涨多少。
评论
就算租金回报高，一周收入多200刀，一年也只是一万刀而已。
真不如这几年奥克兰每年几万十万+的涨
评论
hamilton北面新区（所谓新区就是基本2000年后开建的）的房价和hamilton整体房价完全是两回事。13年花45万在新区买了一套4室，现在可以卖到60到65万。虽然和奥克兰比算是小菜，但回报率也不错了.
评论
炒作成份居多
评论
囤里是离奥市最近的了，奥市吃肉，屯里跟在后面喝点汤也是有情可原的么。这波行情好像没有历史数据可参考的。过去没涨不等于将来不涨。买的人多了，自然就涨，这么浅显的道理还要说多少遍才能信呢？
评论
| date | Waikato / Bay of Plenty - Hamilton City: No Of Sale | Waikato / Bay of Plenty - Hamilton City: Med Sale |
Jan-02 | 217 | 154000 |
Feb-02 | 217 | 154000 |
Mar-02 | 217 | 154000 |
Apr-02 | 430 | 167750 |
May-02 | 430 | 167750 |
Jun-02 | 430 | 167750 |
Jul-02 | 253 | 168000 |
Aug-02 | 253 | 168000 |
Sep-02 | 253 | 168000 |
Oct-02 | 320 | 157000 |
Nov-02 | 344 | 160000 |
Dec-02 | 275 | 168000 |
Jan-03 | 234 | 165250 |
Feb-03 | 329 | 169500 |
Mar-03 | 392 | 170000 |
Apr-03 | 312 | 185500 |
May-03 | 376 | 170000 |
Jun-03 | 376 | 175500 |
Jul-03 | 351 | 178500 |
Aug-03 | 372 | 188000 |
Sep-03 | 375 | 183000 |
Oct-03 | 429 | 187000 |
Nov-03 | 0 | 205075 |
Dec-03 | 389 | 207500 |
Jan-04 | 254 | 189000 |
Feb-04 | 382 | 205000 |
Mar-04 | 443 | 200000 |
Apr-04 | 318 | 208500 |
May-04 | 358 | 217000 |
Jun-04 | 362 | 220000 |
Jul-04 | 286 | 216000 |
Aug-04 | 366 | 223000 |
Sep-04 | 333 | 235000 |
Oct-04 | 338 | 237000 |
Nov-04 | 399 | 242000 |
Dec-04 | 441 | 226000 |
Jan-05 | 271 | 244000 |
Feb-05 | 395 | 250000 |
Mar-05 | 456 | 252750 |
Apr-05 | 339 | 255000 |
May-05 | 373 | 250000 |
Jun-05 | 362 | 267250 |
Jul-05 | 322 | 260000 |
Aug-05 | 424 | 290000 |
Sep-05 | 412 | 280000 |
Oct-05 | 360 | 295000 |
Nov-05 | 381 | 295000 |
Dec-05 | 308 | 300250 |
Jan-06 | 210 | 285000 |
Feb-06 | 317 | 297000 |
Mar-06 | 365 | 301000 |
Apr-06 | 270 | 293400 |
May-06 | 425 | 305000 |
Jun-06 | 338 | 299750 |
Jul-06 | 309 | 310000 |
Aug-06 | 385 | 303000 |
Sep-06 | 338 | 297500 |
Oct-06 | 325 | 312500 |
Nov-06 | 407 | 314000 |
Dec-06 | 311 | 318000 |
Jan-07 | 279 | 315000 |
Feb-07 | 335 | 328000 |
Mar-07 | 368 | 343500 |
Apr-07 | 256 | 337750 |
May-07 | 289 | 332500 |
Jun-07 | 289 | 355000 |
Jul-07 | 232 | 350000 评论 http://www.landlords.co.nz/housi ... p;submit=Show+Graph 历史数据表明， 上一个新西兰地产牛市， Hamilton City的房价也上涨了1.27倍。 评论 就怕Hamilton牛市不是每8-10年来一次啊 评论 Who knows? There are signs showing it's coming back again. 评论 这是不会算帐的，20万的房子你花了4万买，每年涨5％是20万的5％不是4万的5％也就是1万块，和你的本金四万比起来是25％的回报率，房子还有租客替你养着，怎么不比银行强？是没有奥克兰强，但是奥克兰是有钱人的游戏场，仅有4万块买个毛线啊。。。 评论 严重同意！何况自己一分钱都不用掏，全是银行的。从现有的贷款top up出来的。比如50万，在奥克兰买不到像样的unit，囤里能买个4房2卫全副地。租金增值两不误。何乐而不为呢？据一位律师朋友透露，今年她们所里奥市以外的房产买卖急增，前所未有。从另一方面印证了奥市房产投资的外溢。 评论 现在屯里的房子基本上没上市就被卖掉的事情是真的，我的中介也是这样告诉。。。 东区 Flatbush 可负担好房新西兰东区Flatbush 可负担联排小区 3房3卫浴 双车库 160平，带后花园 小区内门前配室外双车位，花园设备 L1 车库➕一房一卫浴 L2 客厅厨房➕室外BB Q阳台 L3 主人套➕一房一卫浴 邻居omiston mal ... 28 crossandra drive mangere 2层砖和木weatherboard海景房出新西兰Freehold地460m2室内新装修197m2.房子非常好，维护很新。4个大房，3个卫浴。3个厕。双车库。加了2个新空调。全新地毯。好区在pennisula park里。28 crossandra drive mangere,含8幸运数字。地势正好 ... 市中心好地段两室一厅公寓私售新西兰如题，位于市中心好地段的舒适两居公寓出售 公寓为复式结构，布局合理，动静分离。楼下是客厅，厨房和餐厅，带一个阳台，可以看到天空塔。楼上是卫生间和两个宽敞卧室，两个卧 ... 精品地块 x5 ！Pukekohe快速增长地区之一，约180平新西兰Pukekohe带有已批准的BC Plan出售地段 * 位于Pukekohe快速增长地区之一，永久产权，约180平方米（或多或少） * 51 Taukahiwi Road位于黄金地段，靠近Pukekohe的设施、商店、咖啡馆和娱乐设施 * 便 ... 太阳能电池板和电池新西兰请教一下有人装华为的太阳能电池板和电池吗？ 想知道新西兰大概价格还有那个公司在装 评论 新西兰最大的太阳能公司刚倒闭 评论 除非你是白天用电大户，或者整个价格被打下来了， ... 上市房源10年历史新高, 房价疲软新西兰只有华人中介自娱自乐，专门坑英文一般的同胞。 https://www.interest.co.nz/property/131070/average-asking-price-homes-sale-realestateconz-dropped-almost-29000-october-while 评论 这些文章论坛都发过了，挡不住匿 ... 5步轻松搞定圣诞预算，让节日更嗨更省心！新西兰圣诞节到了，欢天喜地的同时别忘了预算！掌握这5步，让你的节日更快乐，钱包更轻松！ 1. 确定总预算 评论 还是国内好，股市暴涨，市场大赚钱机会多，高楼大厦灯红酒绿美女帅哥娱 ... 圣诞消费季：背后的经济学与贷款市场洞察新西兰圣诞节是观察经济活跃程度的最佳窗口。从零售销售额到短期贷款需求，消费季的表现揭示了消费者行为、市场动态与贷款市场之间的深刻联系。通过数据分析与案例研究，我们可以从 ... 《新西兰2025年房价走势：低利率是否会成为关键新西兰《新西兰2025年房价走势：低利率是否会成为关键推动力？》 随着新西兰储备银行（RBNZ）多次降息，OCR在2024年底降至4.25%，这是两年来的最低点。低利率的环境为购房者带来了机会，也 ... 新作的水泥停车场问题新西兰做好大概四五周了，还没用过，整个停车场一片白一片黑的像是大地图，很难看，像长了霉斑一样，还裂了很多长长的裂缝，也不知道什么原因，有知道为什么的吗，是水泥有问题还是 ... Offset Loan 是近年来在新西兰房贷市场中逐渐受到新西兰Offset Loan 是近年来在新西兰房贷市场中逐渐受到关注的一种贷款方式。它是一种兼顾利息节省与资金灵活性的房贷工具，特别适合那些有一定存款基础且注重财务规划的借款人。在选择 ... 2024新西兰房产市场：租金回落，房贷激增，风险新西兰2024年，新西兰房地产市场出现了显著变化。尽管租金有所下降，但房贷市场依旧活跃，同时房价也表现出小幅回升。 首先，租金方面，数据显示全国房屋租金中位数维持在每周650纽币， ... 2024年新西兰经济数据及展望新西兰2024年新西兰经济数据及展望 GDP（国内生产总值） •2024年第三季度GDP萎缩1.0%，继第二季度修正后下降1.1%，已连续两个季度负增长，正式进入技术性衰退。这是1991年以来最大的连续两季 ... 求东区各区汇总新西兰记得以前看到过一个帖对奥克兰一些区做了个汇总，希望有大神可以对东区各区作一个比较新的汇总，让大家看房的时候做参考。先谢过。 评论 一般区的中位价格可以说明好坏 主要还 ... 请教住新房的人新西兰问问住新房的，你们冬天需要开暖气或空调么？没暖气，房子能有18度以上吗？ 评论 新房子所用的保温材料它自己本身不产生热量，只是起到室内与室外的保温隔热效果。也就是说：相 ... 新年展望：2025年2月OCR决议及行业影响新西兰新年展望：新西兰2025年2月OCR决议及行业影响 新年伊始，许多人怀抱着新的期待和计划迎接2025年。在经济领域，新西兰储备银行（RBNZ）的官方现金利率（OCR）决议成为新年初备受关注的 ... 总理，副总理为什么卖房？且听我分析：~新西兰你想看透任何事件的真相，最佳的方法就是换位思考，假如我现在就是这个总理，我看到的比你多，得到的真实报告比你多，我每天看到的是： 1）政府已经千疮百孔，到处缺钱，由于 ... 关于对冲账户的几个问题新西兰听说westpac的对冲账户是没有限额的，那我从别的银行转过去一笔房屋贷款，是否可以先固定半年，然后再变成对冲。然后再固定？ 是否可以这么操作？ 别的银行是一开始就要告诉是否 ... 请教问题，减压阀。。。新西兰如题，请教下减压阀的位置可能会在哪里？家里自来水水压一直极低。刚打开的水流毫不夸张如小狗撒尿。。。过了10来秒后能恢复“正常(开到最大水流差不多比铅笔粗细能大一圈)”。 ... 没有工业产业链，经济将 陷入 移民+房地产 的死新西兰没有工业产业链，经济无论你如何折腾最终都会陷入： 新移民+房地产 的死循环！特别是新澳加，如何摆脱这个循环？目前的政党都做不到 。 请看我之前的 贴在X party, 必须要产生一个 ... |