在新西兰
新西兰天维网7月29日报道 援引radiolive消息 新西兰电台主持人Duncan Garner，最近收到了一封来自于汉密尔顿的听众来信，这名听众表示，自己不是一名种族主义者，但是那里的房市正在被中国人占领。
这名听众表示，自己并不是经济拮据的首次购房者，他们一家已经换了7、8套房屋。如今，由于孩子长大离家，所以想要换小房子住，所以了解到了目前的房市现状。
在周六和周日，这位听众参加了5次房屋展示，他发现，情况完全超出了自己的想象。在汉密尔顿极其普通的工薪阶层住宅区，房屋开放活动也被众多中国人所挤满。
在一个房屋开放活动中，他发现新西兰白人最多只有3个，中介是华人，又挤满了中国买家，所以看起来以为是身在中国上海。
就在刚刚过去的周日，一场房屋开放活动更是让人目瞪口呆。一对中国夫妇开车急匆匆地赶来，停车带着急促的刹车声，跳下车、穿着鞋直接冲到屋子里面，对中介说，“不要拍卖了，现在出价39万纽币，卖吧！”
中介说不行，会进行拍卖的。这对夫妇又说，“你没明白我的意思，我们现在出价。”中介说，“不行！！！！”夫妇的言语和行为惹怒了这位听众身旁的一个不到30岁的年轻华人。
写信的听众对年轻华人说，“你不是中国人吗？”小伙子说，“是的，我是中国人，但是我已经来新西兰12年了，是这里的居民。”听众追问说，“那么你觉得这对夫妇怎么了？”
年轻华人说，“我一直跟在这对夫妇后面，20分钟前也和他们参加了另外一个房屋开放活动。他们来自奥克兰，在那里已经有一些房子，到这里来不检查房屋就出价购买。马路斜对面的一套房屋上市12分钟就被他们买走。”
“我知道我也是中国人，但是我是新西兰居民，在这里有家庭，我和妻子都工作。因为这些该死的奥克兰华人，房子来不及看上一看就被抢走了。”这为年轻华人小伙说，每周末都有很多中国人来汉密尔顿看房、买房，有的房子没上市就被买走。
这位听众表示，很多中国买家每年在新西兰只是短暂停留3-6个月，却买了大量房屋。目前，房屋被中国买家抢购的不只是汉密尔顿，还有Cambridge和Whangarei等地。他说，自己并不种族歧视，但是呼吁，为了年轻的首次购房者和本地人的利益，一定要对海外投资者严加控制。
查看这位听众的来信请点击这里。
评论
有钱！ 任性！
评论
Hamilton Whangarei 还是交通不方便.在AKL 上班族买 Hamilton Whangarei 的房子现实吗？除非有火车或地铁．
评论
投资又不是自住。或者根本就是短期炒一把。
评论
钱多！ 烧的呗！
咱有钱！ 任性啊！！！
评论
估计是那边中介发的软文吧。虽然不反对打广告，也不反对适当炒作。但这个把华人形象损的太厉害了。
评论
hamilton 跟本沒大capital gain。。。
其實很多本地洋人(住auckland的）去買房、怎麼只報個中國人？
评论
这是有点炒作吧，要是华人把整个新西兰房价都炒起来估计政府会偷着乐的。
评论
When in Rome , do as the Romans do，otherwise you are not welcomed to live here by locals.
评论
Hamilton 的回报率比Auckland 好多了，不一定只看captial gain 吧。
评论
同意，但是这个文章说的太夸张了吧！纯属炒作，故意吸引人去Hamilton炒房
评论
是的，propertytalk 上面有洋人说在hamilton买房过去三年每年涨不足5%. 还不如存银行省事。
评论
不要只看三年。09-11年奥克兰房价也没涨多少。
评论
就算租金回报高，一周收入多200刀，一年也只是一万刀而已。
真不如这几年奥克兰每年几万十万+的涨
评论
hamilton北面新区（所谓新区就是基本2000年后开建的）的房价和hamilton整体房价完全是两回事。13年花45万在新区买了一套4室，现在可以卖到60到65万。虽然和奥克兰比算是小菜，但回报率也不错了.
评论
炒作成份居多
评论
囤里是离奥市最近的了，奥市吃肉，屯里跟在后面喝点汤也是有情可原的么。这波行情好像没有历史数据可参考的。过去没涨不等于将来不涨。买的人多了，自然就涨，这么浅显的道理还要说多少遍才能信呢？
评论
| date | Waikato / Bay of Plenty - Hamilton City: No Of Sale | Waikato / Bay of Plenty - Hamilton City: Med Sale |
Jan-02 | 217 | 154000 |
Feb-02 | 217 | 154000 |
Mar-02 | 217 | 154000 |
Apr-02 | 430 | 167750 |
May-02 | 430 | 167750 |
Jun-02 | 430 | 167750 |
Jul-02 | 253 | 168000 |
Aug-02 | 253 | 168000 |
Sep-02 | 253 | 168000 |
Oct-02 | 320 | 157000 |
Nov-02 | 344 | 160000 |
Dec-02 | 275 | 168000 |
Jan-03 | 234 | 165250 |
Feb-03 | 329 | 169500 |
Mar-03 | 392 | 170000 |
Apr-03 | 312 | 185500 |
May-03 | 376 | 170000 |
Jun-03 | 376 | 175500 |
Jul-03 | 351 | 178500 |
Aug-03 | 372 | 188000 |
Sep-03 | 375 | 183000 |
Oct-03 | 429 | 187000 |
Nov-03 | 0 | 205075 |
Dec-03 | 389 | 207500 |
Jan-04 | 254 | 189000 |
Feb-04 | 382 | 205000 |
Mar-04 | 443 | 200000 |
Apr-04 | 318 | 208500 |
May-04 | 358 | 217000 |
Jun-04 | 362 | 220000 |
Jul-04 | 286 | 216000 |
Aug-04 | 366 | 223000 |
Sep-04 | 333 | 235000 |
Oct-04 | 338 | 237000 |
Nov-04 | 399 | 242000 |
Dec-04 | 441 | 226000 |
Jan-05 | 271 | 244000 |
Feb-05 | 395 | 250000 |
Mar-05 | 456 | 252750 |
Apr-05 | 339 | 255000 |
May-05 | 373 | 250000 |
Jun-05 | 362 | 267250 |
Jul-05 | 322 | 260000 |
Aug-05 | 424 | 290000 |
Sep-05 | 412 | 280000 |
Oct-05 | 360 | 295000 |
Nov-05 | 381 | 295000 |
Dec-05 | 308 | 300250 |
Jan-06 | 210 | 285000 |
Feb-06 | 317 | 297000 |
Mar-06 | 365 | 301000 |
Apr-06 | 270 | 293400 |
May-06 | 425 | 305000 |
Jun-06 | 338 | 299750 |
Jul-06 | 309 | 310000 |
Aug-06 | 385 | 303000 |
Sep-06 | 338 | 297500 |
Oct-06 | 325 | 312500 |
Nov-06 | 407 | 314000 |
Dec-06 | 311 | 318000 |
Jan-07 | 279 | 315000 |
Feb-07 | 335 | 328000 |
Mar-07 | 368 | 343500 |
Apr-07 | 256 | 337750 |
May-07 | 289 | 332500 |
Jun-07 | 289 | 355000 |
Jul-07 | 232 | 350000 评论 http://www.landlords.co.nz/housi ... p;submit=Show+Graph 历史数据表明， 上一个新西兰地产牛市， Hamilton City的房价也上涨了1.27倍。 评论 就怕Hamilton牛市不是每8-10年来一次啊 评论 Who knows? There are signs showing it's coming back again. 评论 这是不会算帐的，20万的房子你花了4万买，每年涨5％是20万的5％不是4万的5％也就是1万块，和你的本金四万比起来是25％的回报率，房子还有租客替你养着，怎么不比银行强？是没有奥克兰强，但是奥克兰是有钱人的游戏场，仅有4万块买个毛线啊。。。 评论 严重同意！何况自己一分钱都不用掏，全是银行的。从现有的贷款top up出来的。比如50万，在奥克兰买不到像样的unit，囤里能买个4房2卫全副地。租金增值两不误。何乐而不为呢？据一位律师朋友透露，今年她们所里奥市以外的房产买卖急增，前所未有。从另一方面印证了奥市房产投资的外溢。 评论 现在屯里的房子基本上没上市就被卖掉的事情是真的，我的中介也是这样告诉。。。 经高人指点！终于明白为什么南岛的跌跌党突然新西兰自从妓毒撑黑历史被挂在热门推荐后，妓毒撑撸色们吓出一身冷汗夜不能寐！疯狂忽悠竞争者！避免其他买家影响自己北岛购房逃离魔窟计划！ 评论 大胆！基督城卢瑟每周单单吃定存利 ... ONE ROOF吹鼓手Tony Alexander居然变成了大空头？新西兰https://www.oneroof.co.nz/news/t ... call-it-quits-45557 这个文章写的如此绝望，和他5月之前的风格是360度大转弯. 才一个月，新西兰经济就奔溃了？ 才一个月，才意识到CASH FLOW的重要性？？？？ ... 震惊！原来倒灌党全都偷偷买房了！新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了！宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底！最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在，无非 ... “卖不动又买不起”！新西兰房市陷入僵局新西兰拍卖活动似乎正在进入冬季节奏，过去几周，奥克兰地区的参拍房源数量处于持平状态，流拍房源较多，整体的成交率在29%至33%之间。Interest网站统计的最新数据显示，截至5月23日晚上 ... 银行也纠错？改变短期房价预测新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在？之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗？ 才一个月不到就出来承认错误了？ 评论 The predictio ... 求指教：关于房贷利率重新锁定新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷，请问明白人，是到期之前自己选择一个ANZ的一年期（目前好像7.14）？还是找贷款中介选一个ANZ的？ 或者，请贷款中介帮 ... 有人帮忙解释这个房子CV这么高、为什么卖这么便新西兰https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/search?search_string=31%20McClintock%20Road 评论 菜b才看cv，商场如战场，价格从来就没有一个定数，都是双方博弈的结果，附近销售状况，房产本身素质，大 ... 各位房奴兄弟，我向大家解释一下央行为啥必须新西兰1) 保汇率 欧美国家 没有工业，没有产业链，90%的产品依靠进口，汇率直接 决定了通胀率，这个与中国 相反。所以保汇率 权重很大。 2）货币超发+涨工资 印钱多了，工资高了，会推高 ... 利率不变，准备加息新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息，仍要加息 评论 希望真的能加息，早死早超生。 评论 刁民！妖言惑众，煽乱房 ... 811个月定存涨到了6.4%新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品，不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND， 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%， 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的，你懂 ... 都说房价房市爹爹爹新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低，付了20%首付以后，贷款也就50-70万，基本没有压力。奥克兰这几年买house的，随便 ... 2022/2023年买入的投资者，将在7月1日后夺门而出新西兰利润还是有的，他们要跑路了，在现在LISTING中看出门道的自然也就看出来了。2年拦不住他们，守着微薄的利润开始跑路。 评论 有利润？你把我的收了吧 评论 没有利润的，你就慢慢守 ... 请教关于City的公寓新西兰孩子要去city上学，想买个小的apartment，但是听说很多apartment都有问题啊，漏水什么的，还有产权都是租赁的， 有没有过来人分享一些信息呢，能不能买，哪个楼盘省心一些，或者还是租 ... 20182023新西兰人口增加了6%,住宅增加了9%新西兰也就是说5年间住宅增长的速度比人口快5%,作为2019年买了一个大地破房的人，看到自己的资产过去三年缩水这么多，我也很痛心，但有什么办法？经济规律不可违啊。 https://www.interest.c ... mlgb的联储和央行新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子，主要是中央政府和地方政府效率低下，导致地方债务常年堆积，必须涨RATES来增加营收，不然地方政府怕破产 ... 不谈房，就说说不跟风美国的日本新西兰这些东西太高大上，草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了，坐稳了 定存什么的，锁在最高点，或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀，等危机过去，全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ... 想不想买成功企业家的房子，入手好时机新西兰https://youtu.be/twU1eU1u8V4?si=ThufoWrUXfj6bOa4 八富老板卖自住房了，好时机入手北岸，毕竟现在3b不贵 https://mp.weixin.qq.com/s/KoFcMKLdZ62QACFf5uZIUQ 评论 不买，买了M基金+50年定存组合。 直接躺平 评论 ... 出租房市场也饱和了，下半年租客也不好找了。新西兰还是数据说活吧， 现在奥克兰trademe的出租 listing已经 5278了，两周前是4897，半个月多了300多的listing, 小红书上全是要出租房子的中介和房东，卖不掉的房子就转到出租市场，这样只会让 ... 怎么知道附近房子卖出了多少钱？新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱？怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱？有什么网站可看吗？ 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接，因为房子之间差异很大，一般人不明白，你自己估 ... 重磅！重磅！重磅！DTI来了新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ... |