新西兰小黑羊，过来算下这套大概要多少钱
在新西兰
35 Elizabeth Street Mount Eden
http://www.realestate.co.nz/2567222
看看黑羊系统需不需要fine tune
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没看出来这个房子哪里好....最大的一点就是地脚了. 没别的了. 可能是我眼拙.
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哦，拍完了。。我看看。。。系统说是 135w4 恭喜小老鼠，贺喜小老鼠
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哈哈，不是我买的，买不起。139W5卖了，不错，挺接近的
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哈哈，你要是去拍房主会很高兴
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location location location, Mt Eden 一直都是很疯狂的location
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2.9%误差太大了。。。所以还是需要fine tune, 误差在1%内可以接受
真正的价值估算，当然是注册的估价师最牛了。。。电子估算很难达到100%准确率
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华人买的，多加一个参数。。。哈哈
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哦，那就差不多。。。。我正在开发手机app, 在拍卖场上自动识别买家种族再来参考，哈哈（说笑，这个难度太大）
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中部这个地方黑羊我也完全不熟悉，貌似一直很贵的，就是具体多少钱还真的没概念。。。。
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恩..鬼地儿. 这块地也没大到哪去. 而且也就是个4房. 格局也一般. 就是地皮值钱了.
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上两周一个网友给我看的一个附近的全副地卖了１.７９ｍｉｌ，所以我乱猜的
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误差在 5% 都可以接受了吧, 感觉能买百万房的人真的应该不在意拿5万.
你的系统好牛啊, 是哪里买的数据阿? corelogic ?
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好厉害的系统啊! 帮我算一下 这套房子要多少钱呗！ 谢谢！
15 Virginia Street, Auckland
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为什么背面看起来像Plaster？
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黑羊.我得跟我们经理商量一下看能不能引进你的黑羊系统.再做CMA就容易的多了,比RPNZ 和Guru都准确.
顺便问一下明年的房价能估出来吗?
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东西还要做一段时间的，明年的事情就很难预测了，新政策，经济，都是重要的参数。
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原则上是不测没有卖掉的房子，首先系统误差有时会相当大，其次，也不能做心理暗示。黑羊系统是市场分析系统，并不是房产估价系统，估价属于一个对于现在市场分析的副产品。系统本身比较被动，属于对大家都是有益无害的东西。
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期待你的大作.做好了,可以前期在我们这做实验,等成熟后再推广到市场.到那时你就NB了
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黑羊是什么系统？怎么弄？
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这误差已经相当NB了
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这房算值了。拍卖师很会调动，从80w开始只加2.5w一下。
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这属于MT.EDEN非双校网的狭长地带，Dominion Road和sandringham区之间，Balmoral小学初中学区，不过就是地大，没有下500平米的
上周看来了一个翻新DO UP过的PINE STREET，上市一周提前拍卖，竟然近两百万.........
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下次选一个一天前要拍的, 让小黑预测,拍完以后在确认... 西西西
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价格不贵，买家应该是买到了。
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来来来，看看这两套很有意思的
129 John Street
133 John Street
Ponsonby
都是最近刚刚卖的，而且还是邻居
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129 John St 黑羊系统估价 180.96w
133 John St 黑羊系统估价 127.72w
不知道准不准。。。