新西兰旁边邻居家拍卖凑个热闹.拍到最后几个有实力的


在新西兰



今天旁边邻居家H公司拍卖过去捧捧场.外面淅淅沥沥的小雨也没有丝毫影响买家的积极性.几十号人站在小院里等待着拍卖.拍卖过程中发现点小问题.一番激烈厮杀后,价格一路拍到了85万,有点拍不动了.这时只剩下一组印度家庭和一个洋人老头和他的年轻亚裔妻子.他们都摇摇头表示不愿再加了,并一个劲的问拍卖师怎么还还没达到底价啊,弄得买家心里没底.85万已经是不可思议的价格了.旁边的人也是议论纷纷,又创造一个新的纪录. 也许拍卖师拍得兴起了忘了还是咋的.在旁人的提醒下才说满足底价了. 我还真没见过快拍完的时候在买家摇头提醒下拍卖师才宣布的.之后又加了几个小回合.等到最后喊道第二声快要敲锤了,拍卖师突然停了下来.还一顿墨墨迹迹介绍这个房怎么怎么好,还问那个印度一家确定是不是out了.站在我旁边的洋人老头看出来都很生气了.拖了那么长时间也不敲,不知那个拍卖师要干啥? 我都替那个拍卖师担心.万一那个洋人老头生气一反悔,那个拍卖师该怎么收场啊?  我觉得某些方面还是B公司做得好些.一旦满足底价在大屏幕就自动显示了 Now Selling 让大家清清楚楚的.即使买家听不懂,听不清也都没问题.




评论
所以结果呢

评论

洋人老头那两口子完胜.然后是掌声结束.

评论
完了,工党的购房名单上又多了一个亚裔女子的名。

评论

顺民意者昌,逆民意者亡.洋人卖家碰见了华人买家都很友好,大家聊得都聊得其乐融融的.这个年代靠得是实力吃饭,没谁跟钱过不去.

评论
on site怎么大屏幕啊。还说b公司好,上次我下了个pre叫了5分钟没人出价,还非要叫,最后非要有人叫价才罢休,5个拍,最后一个了,大家都等着回家,墨迹了10分钟。

评论

B公司中西区房子一般都在Head office 拍卖.除非屋主要求要在房子现场拍.像今天刮风下雨,还是觉得在室内舒服点.有得时候,现场拍人多了,稍有吵杂声也听不清楚拍卖师的声音了.拍卖师也是拍卖很重要的一个环节.有的时候拍卖师的小小变化也会影响结果的.

评论
我们拍的时候也是, H家得拍卖师,第二次敲了后就怎么也不敲,一直拖,还一直问一对印度人真的不要了云云,接过印度人还真的继续回来拍了,成交价又高了好几万。一度怀疑印度人是不是托

评论

5分钟还不敲的pre auction,你早就可以当场投诉拍卖师了.一般喊出pre offer的价格之后如果没有人加价,半分钟之内必须敲.

评论
所以b一般来说 卖的贵

评论

不见得.能不能卖得好价钱跟商品本身,市场定位,广告宣传等等都有关系.

评论
现在去看open home, 洋人中介看中国人看房,那态度叫一个好,感觉个个都是能出大价钱买房的人。看见中国人 就反应出一个单词  money


评论
所以房价都是这些拍卖师抬起来的哈哈

评论

+1                          

评论
B家的中介當然說B 家好。。。。

用家角度我喜歡H家和R家的auction多一點

评论

Clam 虽为B公司中介,我没必要特意开这个帖子为其做广告.这几天我也是在为朋友找房子,偶遇我家附近几个其它公司拍卖过去看看热闹才有所感想.

每家公司都是尺有所长,寸有所短.不过作为AK最大房产中介公司,近百年的历史,她毕竟有自己独到的一面.

前几天给一个M小公司洋人女中介打电话问是否提供LIM report, 她说"你自己在网上看看,有就有,没有就没有".她的态度呵呵....好像只有B公司要求屋主提供LIM report 而且是近3个月的,其它公司没这个要求.有的屋主提供的竟然是3年前的,这真是一劳永逸啊.

周末看了家门口R公司的 open home,问了那个洋人中介屋主接不接preauction offer.他说屋主有可能接也有可能不接,接了也不一定要提前拍卖.我去,这是什么逻辑呢?感觉这个中介回答太牛了.你让买家是出呢还是不出呢?

还有个L的中介更搞笑,拍卖的房子在open home时竟然给大家发的是议价合同看.这也行,你这是让买家跟屋主议价吗?拍卖前,一再提醒屋主的名字写错了才改过来.更有意思的是拍卖前拍卖师特意介绍了一下这个中介,15年的经验,资深的老中介......呵呵

实话实说.正因为进入这个行业才发现有些小公司某些方面真的没那么正规.



评论

你總是發故事性很强的帖啊,難免另人有聯想的吧

中介很多都是個人行爲啊,我記得我看過一家B家的listing是一套panmure的terrace home,是B家其中一個top sales的listing.我挺喜歡那房子的,但那個中介(listing agent 的assistant)居然一直在説這房子不好! 真的很強,我沒看過賣房的這樣對客人説的! 。。。我能一概地説B 家很差嗎?  

哈哈



评论
還有我之前發過帖説中介不給力,我明明想bid 這個auction的居然連info 都不email給我,我text + 打電話都試過了~ 想想我們買家買套房多累啊

也是貴公司,西區的agent哦,哈哈

评论

哦,涨姿势了。

如果不是pre,有说多少时间内没有人加价必须敲吗?

评论

是的.有些事情因人而异吧,不能一概而论.有的时候大家看得都是结果.只有内行里的人才明白是怎么回事.

就事论事的话,B公司某方面做得还是正规一些.从我个人来讲,大家都是相互学习,相互借鉴,取长补短.只要有时间就会上来跟大家分享一下工作经历和感受.但有些过于敏感的事情没办法去揭露或评论.你要有兴趣的话,有时间邀请你一起跟我做做open home感受一下。{:8_496:}

评论

真的吗?是不是女印度人?我也是有个印度人

评论

绝对不见得,看看黑羊榜啊。。。。


评论

b家对于买家卖家相对来说比较公平,有几家小中介我就不说什么了
大牌中介用助手这个问题都存在


评论
LZ没说最后拍到多少?

评论

同意.不见得B公司卖的就一定就贵,小公司就一定便宜.我去看了几家小公司拍卖.每个拍卖结果都是奇迹.能不能卖得好价钱跟商品本身,市场定位,广告宣传等等都有关系.不管那个公司上市,我个人觉得屋主用的人是非常关键的,必须是对的.广告宣传方面有的小公司要求确实挺狠的.一个小三房的广告费就得让屋主出血6千多.B公司最低要求1,250就可以.不是钱多一定有效果,那么多钱花在废纸上没有意义.钱得用在刀刃上. 

评论
今天B 的40 ferndale rd就是一個bargain


评论

黑羊说实话,俺真得谢谢你.你那个找学区网站挺好用的,对我工作很有帮助.我们专业用的RPNZ 还有Property Smart都没有这个功能.要是有英文版的就好了,我可以向经理推荐一下

评论

741K 成交的.CV610K 4房地还那么大值了.

评论

好用就好,英文肯定要有的(实际上用英文还比较简单啦)


评论

政府想打压房价先得从拍卖师下手.以后不需要拍卖师了,大家自己拍,就像玩trade me一样。呵呵

新西兰房产

震惊!原来倒灌党全都偷偷买房了!

新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了!宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底!最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在,无非 ...

新西兰房产

银行也纠错?改变短期房价预测

新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在?之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗? 才一个月不到就出来承认错误了? 评论 The predictio ...

新西兰房产

求指教:关于房贷利率重新锁定

新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷,请问明白人,是到期之前自己选择一个ANZ的一年期(目前好像7.14)?还是找贷款中介选一个ANZ的? 或者,请贷款中介帮 ...

新西兰房产

利率不变,准备加息

新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息,仍要加息 评论 希望真的能加息,早死早超生。 评论 刁民!妖言惑众,煽乱房 ...

新西兰房产

811个月定存涨到了6.4%

新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品,不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND, 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%, 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的,你懂 ...

新西兰房产

都说房价房市爹爹爹

新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低,付了20%首付以后,贷款也就50-70万,基本没有压力。奥克兰这几年买house的,随便 ...

新西兰房产

请教关于City的公寓

新西兰孩子要去city上学,想买个小的apartment,但是听说很多apartment都有问题啊,漏水什么的,还有产权都是租赁的, 有没有过来人分享一些信息呢,能不能买,哪个楼盘省心一些,或者还是租 ...

新西兰房产

mlgb的联储和央行

新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子,主要是中央政府和地方政府效率低下,导致地方债务常年堆积,必须涨RATES来增加营收,不然地方政府怕破产 ...

新西兰房产

不谈房,就说说不跟风美国的日本

新西兰这些东西太高大上,草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了,坐稳了 定存什么的,锁在最高点,或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀,等危机过去,全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ...

新西兰房产

怎么知道附近房子卖出了多少钱?

新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱?怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱?有什么网站可看吗? 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接,因为房子之间差异很大,一般人不明白,你自己估 ...

新西兰房产

重磅!重磅!重磅!DTI来了

新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ...