新西兰新西兰需要提高房价来解决很多经济问题
在新西兰
自从雷曼兄弟破产引起经济危机以来,全世界都在刺激经济,印钞的印钞,调低利率的调低利率,发起战争的发起战争等等。低利率代表什么?贷款便宜啊,当然也包括房贷!有钱没钱的,七大姑八大姨东借西借的,只要是够的着都来入房市,别管自住还是投资。这样导致了供需失衡,房价自然会上涨,这个是主因,其他原因还有海外热钱、人口增加、建筑材料人工等上涨、IRD严查税务(嘿嘿)、基督城地震等等很多因素。这是一个很复杂的经济问题,是只靠控制外资就能解决的!?看看澳洲吧,不允许外国人买旧房,房价少涨了没?
几年前新闻上说新西兰一天要还债权人的利息是100万来着,记不清了。新西兰政府负债很多是因为过去工党在都没有经济危机情况下,坐吃山空后,还靠借贷维持高福利!国家党上台后,怎样解决的这一问题呐?提高部分税收!GST长了吧?地税长了不少了吧?但income tax 降了些。
政府主要是通过提高rates/房价来解决财政赤字等经济问题的(换句话说政府在维持房屋一定程度上的供需失衡,来满足增加赋税的目的):1)基督城重建,2)各项基础设施建设来满足人口的增长,3)支柱产业农业出口不景气,房市再不整点儿GDP出来,新西兰经济就负增长,你看接下来谁还来新西兰投资?!建筑业以及与之直接和间接相关的产业链现在是拉动经济的主力军!但是有得必有失!年轻一代和低收入一族更加买不起房,都不得不租房住。这也是没法子的事,在保证大多数人利益的时候就会动了一些人的奶酪,一段时间后当这些被动奶酪的人变成多数时,相应的控制房市措施就会出台,而不是单一的禁止海外热钱投资房产或禁止某一族群买房!工党所提的诉求于情于理都是错的:不能把复杂的全世界都头疼的经济问题归咎到单一族群上;所有人都在炒房,具体点儿只要是卖价比自己入手时高的(刨除通货膨胀)都是他妈是炒房客,自己想想吧!这关中国姓氏的事吗?这不是种族歧视是啥!
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工党这个J8党。
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http://m.nzherald.co.nz/politics/news/article.cfm?c_id=280&objectid=11481530
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不认同。买卖房子,除了新房有拉动,二手房交易,国家政府能捞到什么好处?钱都给卖家,中介,和律师了
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同意楼上的,不要把炒房说的那么冠冕堂皇,好像政府不靠房产,全国人就活不下去了。现在的问题是,很多人靠卖房,炒房获得利益的同时,根本就不交税,国家没有从房地产得到税收收入。获利的都是中介,盖房的,炒房的。而大多数只有一套房的人,却因为cv增长,交高额的地税。
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这个其实不是重点,重点是政党针对中国人,搞racism。其他的都是浮云。
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什么是经济?钱“动起来”产生利润就是经济的一部分,不管给谁!有一天大家都去存钱了,国家就急坏了,它所能做的就是出台政策例如降息啥的。国家调控向来是个杠杆原理,有得必有失。作为个人投资理财,利用政策法规合法的赚钱,给经济做贡献!有错吗?该缴税缴税,该倒霉时倒霉。这里是法制国家,人人平等,法理远大于人情!不犯法的事就去做,等那天政策改了,依政策变而变,继续合法赚钱,尽自己的义务给国家做贡献!我就是反对工党把复杂的经济问题怪罪于特定族群!来达到自己的政治目的!
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复杂的经济问题还是留给为我们工作的经济学家解决吧,经济宏观调控不是三言两语就说清楚的。我们该干嘛干嘛,等那天政府失职了,调控失败了,再用我们的选票说话
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说实话,我第一次听说这个理论。就等美国升息了。
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我看了半天实在是理解不了,楼主到底想说什么?高房价怎么解决经济问题了?什么经济问题解决了?怎么解决的?
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IRD的事了,和我们大多数人没关系。听说IRD最近风声很紧,嘿嘿。大家要学会合理避税,而不是逃税!出来混早晚要还的
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选票说不了话。二来,经济学家为什么要替”我们“工作,这个”我们“是谁?经济学家为什么不替给他钱的人工作?
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我们是指tax payer。不用选票说话,你有别的辙吗?
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增加赋税。。。。。。。。。。
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http://www.nzherald.co.nz/politi ... 0&objectid=11482670
Time to increase the land supply, NEW ZEALAND! since dairy going down.