新西兰看到有意思的公寓銷售數據


在新西兰


  • A1F/156 Vincent Street (Eclipse Apartments) - 41sqm, sold for $331,000. Furnished, one bedroom with patio. Rates $1,024.24 and BC Levies $3,174.52. Last sold in 2007 for $337,000. The agents were Mark Barry and Ali Karambayev.
  • 1224/430 Queen Street (Volt Apartments) - 41 sqm, sold for $309,000. Furnished two bedroom, one bathroom and balcony. Rates $1039.95 and BC Levies $4408.83. Rented for $450 pw. Last sold for $162,222 in 2009. The agents were Mark Barry and Ali Karambayev.
  • 4E/147 Hobson Street (Harvard Apartments) - 38 sqm, sold for $225,000. Furnished two bedroom with one bathroom. Rates $788.47 and BC Levies $4066.02. Rented for $370 pw. Last sold for $159,000 in 2004. The agents were Mark Barry and Ali Karambayev.
  • 7a/147 Hobson Street (Harvard Apartments) - 52 sqm, sold for $348,000. Furnished  four bedroom with one bathroom, balcony and car park. Rates $1096.20 and BC Levies $6681 Vacant. Last sold for $244,500 in 2004. The agents were Mark Barry and Ali Karambayev.
  • 112/207 Federal Street (Federal Apartments) - 70 sqm, sold for $495,000. Furnished 3 bedroom, 2 bathroom & courtyard. Rates 1233.69pa and BC Levies $5074.95 pa. Rented for $680 pw. Last sold for $374,000 in 2005. The agents were Mark Barry and Ali Karambayev.
  • 101/207 Federal Street (Federal Apartments) - 70 sqm, sold for $490,000. Furnished 3 bedroom, 2 bathroom & courtyard. Rates 1233.69pa and BC Levies $5074.95 pa. Rented for $640 pw with review soon. Last sold for $422,000 in 2006. The agents were Mark Barry and Ali Karambayev.
  • 1201/207 Federal Street (Federal Apartments) - 61sqm, sold for $445,000. Unfurnished two bedroom, one bathroom & balcony. Rates 1249.83 and BC levies $2471.42. Last sold for $403,000 in 2006. The agents were Mark Barry and Ali Karambayev.
  • 401/36 Eden Crescent (Crescent Apartments) - 38 sqm, sold for $243,000 Furnished two bedroom two bathroom. Rates $848.77 and BC Levies $3476.55. Rented for $365 pw. Last sold for $277,500 in 2004. The agents were Mark Barry and Ali Karambayev.
  • 502/7 Eden Crescent (The Crescent) – approx 40 sqm, sold for $270,000 plus GST. Furnished two bedrooms,  two bathrooms and car park. Rates $848.77 and BC Levies $7253.06. Rented for $450 pw. Last sold for $323,000 in 2006. The agents were Mark Barry and Ali Karambayev.


apartment 在10年前也不便宜,其實現在的價錢水平幾乎和10年前是一樣的。


當然很多2010-2012買了的真的很高明,撿到便宜了。。。


PS 買federal 和eclipse 樓花的真的虧大了。。。



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1224/430 queen street volt apartment 上兩周剛上市那天出了unconditional offer $302k沒接,原来买了$309k

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09年才16萬,都快翻倍了。

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apartment价格熊牛非常明显,我在2010年呼吁大家买apartment时, 被楼下的人完喷。



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没钱怎么买??!2010年很少上这个版块。都苦逼移民呢。

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那是你自己的问题。2010年时很多apartment只有现在价格的60%左右。

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我什么问题? 不是每个人情况都一样。

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无所谓啦。不过即使你在2010年时有了PR, 并且看到了我的帖子, 说不定你也是与当时楼下的人一样喷我。

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10年买什么公寓啊,北岸西区的房子买几套就好了。公寓5年才翻一翻,还是便宜的公寓。贵的也翻不了一番。但house这五年涨了多少。

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求教clam大神,207 federal st的公寓买来有什么漏水问题吗?现在在看两套那里的公寓,自己看不是很懂。谢谢!

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公寓涨幅赶不上房子是肯定的,City各公寓之间质量上也有差别,详情就不提了。

楼主给的几个例子都是基本没怎么涨的,有一定代表性。

也可以去看看 1 Emily place, 76 Wakefield st, 47 Hobson st的公寓数据,我之前关注过这几个,都涨了不少啊

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2010年30万买了NEWMARKET双校网带车位公寓,已翻番的路过

当年买个公寓,在房版根本抬不起头来。

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是的是的,我的两个朋友早些年一前一后买了Newmarket公寓,一个28万多,一个32万多,被亲戚朋友笑死(包括我在内),现在都很得意啊。
感觉公寓中Newmarket增值最多,不仅是商业中心,小学中学大学都在一公里内,的确得天独厚啊。

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有道理,不过好像是和房子投资是完全不同的方向。等我有10个房子了再考虑公寓吧哈哈。。。

主要是物业贵,质量问题比较隐蔽,价格浮动大,银行批准限制多,所以不讨喜。反过来,价格相对便宜,租金高,这是很让人眼红的。。。

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呵呵,閣下有西區北岸買幾套房的實力,低價公寓當然看不上,就不用在這高談闊論了。

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那怎么没见你在2010年时上来叫大家买北岸西区的House呢? 马后炮谁不会放啊。

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13年看的一套公寓买20万出头,今年再看一个40万中啦。。。

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不是大神啦,一起研究一下!

應該沒漏水的(按現在的body corp minutes),但自住的話其實很多戶型景觀一般!優點是戶型大、mortgage沒難度。

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馬後砲的人太多了。。。

我感覺是公寓是投資cashflow,那些capital gain,除非在高價賣掉,否則都只是數字遊戲。隨時有機會跌回低位的。



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好的,十分感谢~我进去看了一下,对地理位置,内部构造还是比较满意的。除了body corp minutes需要仔细看外,还有其他需要注意的吗?

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我覺得採光也要注意,我在federal看過一套白天沒陽光的戶型!

有時候你去看房中介會把燈都開掉。。。關掉看看吖

祝你早日買到好房!

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好的,非常感谢!

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”公寓5年才翻一翻,“ 但house这五年很多都没翻一翻吧


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此君纯粹是屁股决定脑袋。我也没见到很多house这五年翻倍的。

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是么?没记错的话,glenfield等地都基本上翻翻,还不需要5年。我12年看那边才全福地才40来万,现在多少,不用说了吧?就是觉得你这种说辞没意思,是个当年买房的人,都赚了不少,无论买什么。

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这事需要呼吁么?自己想买哪里自己买就好了

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Glenfield: April 2010-April 2015, +76%.

Reference: REINZ Subscription Data.

这是权威数据, 显然整体未翻一倍。

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呵呵,你要较劲,也没办法。公寓未翻一番的更多。比如Zest .有意义么?

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