新西兰分享一个政府房改建的案列,一下就高大上了


在新西兰



保护隐私,在这里就不说地址了。 先来看看之前房主买的时候是什么样的:



很一般是吧? A small, basic, ex-state house


改建完了之后的样子:

总共改建时间加各种申请,耗时3年,建筑设计是由一家 Ponsonby 的公司打造的 Architectural firm Archoffice




在开工之前先做地基,WEATHERBOARD 的老房子容易搬,直接抬起来就是。



楼下用水泥和砖加的车库和客厅,上面的旧房子开门,开窗户,做大的推拉落地窗。



厨房是我最喜欢的设计了。




做完了时候,空间扩大很多,停车也解决了,小朋友的室外活动场所也有了。是不是立刻高大上了??





评论
厉害,,,,, 想象力无穷大

评论
没有看到车库啊!

评论
"总共改建时间加各种申请,耗时3年"

and 费用?

评论

加了张照片

评论
能透漏下这是哪个区吗?

评论
这个改造价格不菲啊

评论

很贵,很贵。。。。跟再买一个房子差不多,具体多贵屋主也没说,我也没好问。自己感觉30万-40万,有可能更高。。。。另外再加上3年之间另外找房子住的费用,还有三年的贷款利息。。。。。

评论
其实只要把钱拍那
就有无限种可能
再差的配料,只要钱足够都能改成科技,开放,魁伟的高大上~
这种改建,可能都要跟新起一个新的单层WEATHERBOARD价格差不多了
不怕你前生矮挫丑,钱到位了一切都立马变白富美~



评论

是啊,很贵。。。。

评论
loving it./......

评论

这个比新建更贵吧

评论

REMUERA 区,地理位置好

评论

是啊,屋主不是这么想的,他们觉得location, location, 学区等等,愿意花钱改建,因为好区的新房子,也是那么贵,不如自己花钱,设计一个自己喜欢的

评论

房子在卖吗?这个value上去个一百万没什么问题。

评论

目前不买,我只是跟大家分享下设计。以现在的价位来看 要$1.6以上了。。。

评论
如果在好区这样做完全是值得的

评论
非常漂亮啊,厨房上面黑黑的一块是抽油烟机吗?这么高会有效果吗?

评论

绝对不止三四十万。。。。它有动土挖土,要知道在加建改建的领域里,往下挖的代价永远比往上加要贵得多。
他这个项目看照片来说至少六七十万。。。但耗时3年有点儿太慢了。。。。就算有各种申请也不会只是申请手续拖的这么久,所以很有可能是工期拖的,原因应该是造价的一点点延伸。加建改建领域里很少有公司提供fixed price contract的,大部分是跟造价变化而变的合同。它的难度很可能造成在施工过程中的价格一步步上调,房主还要需要时间去筹集更多的款,估计工期就越来越长了。

评论
所以说,地才是最重要的

评论
那么贵的房子,厨房那个凳子真是。。。。。。酒吧椅的价格,塑料凳的效果

评论
花这么多钱 还3年时间 真不如拆了再盖

评论

我觉得也是

评论

那个应该是陈列柜,放点装饰品和酒什么的

评论

哈哈,最近流行 Industrial style. 那个凳子是STEEL的,我逛街的时候看大概$200刀一个

评论

有道理,地基方面的价格不了解,反正就一个字:贵。。。

评论

是啊,几年买的ex-政府房,那时候房价还没那么贵,不到70万就买下来了。现在的市场,加LOCATION,加学区等等,就至少翻倍了。。。

评论

我说的是天花板上那块呀。正对着灶头的。

评论

http://www.thewarehouse.co.nz/red/catalog/product/Living-%26-Co-Living-%26-Co-Metal-Stool-Charcoal-66cm?SKU=1663717

,跟我买吧,算你100就好



评论

哈哈哈,你太坏了。

新西兰房产

东区 Flatbush 可负担好房

新西兰东区Flatbush 可负担联排小区 3房3卫浴 双车库 160平,带后花园 小区内门前配室外双车位,花园设备 L1 车库➕一房一卫浴 L2 客厅厨房➕室外BB Q阳台 L3 主人套➕一房一卫浴 邻居omiston mal ...

新西兰房产

市中心好地段两室一厅公寓私售

新西兰如题,位于市中心好地段的舒适两居公寓出售 公寓为复式结构,布局合理,动静分离。楼下是客厅,厨房和餐厅,带一个阳台,可以看到天空塔。楼上是卫生间和两个宽敞卧室,两个卧 ...

新西兰房产

太阳能电池板和电池

新西兰请教一下有人装华为的太阳能电池板和电池吗? 想知道新西兰大概价格还有那个公司在装 评论 新西兰最大的太阳能公司刚倒闭 评论 除非你是白天用电大户,或者整个价格被打下来了, ...

新西兰房产

上市房源10年历史新高, 房价疲软

新西兰只有华人中介自娱自乐,专门坑英文一般的同胞。 https://www.interest.co.nz/property/131070/average-asking-price-homes-sale-realestateconz-dropped-almost-29000-october-while 评论 这些文章论坛都发过了,挡不住匿 ...

新西兰房产

新作的水泥停车场问题

新西兰做好大概四五周了,还没用过,整个停车场一片白一片黑的像是大地图,很难看,像长了霉斑一样,还裂了很多长长的裂缝,也不知道什么原因,有知道为什么的吗,是水泥有问题还是 ...

新西兰房产

2024年新西兰经济数据及展望

新西兰2024年新西兰经济数据及展望 GDP(国内生产总值) •2024年第三季度GDP萎缩1.0%,继第二季度修正后下降1.1%,已连续两个季度负增长,正式进入技术性衰退。这是1991年以来最大的连续两季 ...

新西兰房产

求东区各区汇总

新西兰记得以前看到过一个帖对奥克兰一些区做了个汇总,希望有大神可以对东区各区作一个比较新的汇总,让大家看房的时候做参考。先谢过。 评论 一般区的中位价格可以说明好坏 主要还 ...

新西兰房产

请教住新房的人

新西兰问问住新房的,你们冬天需要开暖气或空调么?没暖气,房子能有18度以上吗? 评论 新房子所用的保温材料它自己本身不产生热量,只是起到室内与室外的保温隔热效果。也就是说:相 ...

新西兰房产

新年展望:2025年2月OCR决议及行业影响

新西兰新年展望:新西兰2025年2月OCR决议及行业影响 新年伊始,许多人怀抱着新的期待和计划迎接2025年。在经济领域,新西兰储备银行(RBNZ)的官方现金利率(OCR)决议成为新年初备受关注的 ...

新西兰房产

关于对冲账户的几个问题

新西兰听说westpac的对冲账户是没有限额的,那我从别的银行转过去一笔房屋贷款,是否可以先固定半年,然后再变成对冲。然后再固定? 是否可以这么操作? 别的银行是一开始就要告诉是否 ...

新西兰房产

请教问题,减压阀。。。

新西兰如题,请教下减压阀的位置可能会在哪里?家里自来水水压一直极低。刚打开的水流毫不夸张如小狗撒尿。。。过了10来秒后能恢复“正常(开到最大水流差不多比铅笔粗细能大一圈)”。 ...