新西兰Hillcrest 近期拍卖结果汇总 !!!


在新西兰



------------------------------------15年6月份的成交记录---------------------------------------

67 Coronation Road, Hillcrest, 5房2客厅3卫 800的地,CV97万,无西湖校区,139.1万卖了,超新CV 43.4%
13 lynngate place, hillcrest, 3房2卫 650的地, CV85万,无学区,卖了134.5万,超新CV59.24%

--------------------------------------15年5月份的成交记录-------------------------------------------------

56 Sunnybrae Road, Hillcrest 5房2厅 do up , 700的地, CV91万,125万卖了,超新CV37.36%

----------------------------15年4月份的拍卖成交记录----------------------------------------------------
73 hillcres ave, Hillcrest, 5房2卫1200全幅地 无学区 CV115万,卖了153,超新CV33%.

------------------------------------------------------  15年3月---------------------------

最近好多人关注这个区,我就不断将拍卖价格加进去,好让大家有一个地方看汇总

http://www.realestate.co.nz/2436950  
165 Coronation Rd                                                                             Hillcrest 这个do up 的房子 阳光也不好,有些房间埋在土里, 也就675的地,今天拍了135.2万,

最近hillcrest真是不得了啊,14年年底的成交记录当时觉得疯狂,现在看来真的只是一个铺垫,forrest hill花了2年时间13年初开始发力, 才涨到了现在的价位, hillcrest大概5个月就跟上并反超.


15年年初成交记录:

43 Compton Street, Hillcrest, 607全服地 3房1卫 -- 无学区,CV65,卖了118.7万,超新CV82.6%
26 Holland Road, Hillcrest, 774的全服地,4房2卫 CV88 卖了133.1万,超新CV 51.25%
170 Coronation Raod,Hillcrest 870的全服地,3房do up, CV81万, 卖了135,超新CV66.7%
14 Raeben Ave, Hillcrest, 675的全服地,CV65万,卖了103万,超新CV 58.5%
80 Velma Road, Hillcrest, 1150的全幅地,新CV84,卖了177,超新CV 110.7%
32A Velma Road, Hillcrest, 1176的全幅地,新CV96, 卖了171.5,超新CV 78.6%
177 coronation road, hillcrest , 822的全服地,新CV100,卖了135万,超新CV 35%
105 Sunnybrae Road, Hillcrest , 808的全服地,新CV80,卖了137.4万,超新CV 70%

另外这个没有西湖学区的 114 eban ave,hillcrest, 835的全服地,楼上3房,楼下2房,是分开的title, 卖了150.5万

14年年底成交记录:

46 Sunnybrae road,HIllcrest 新CV 89,  卖了128万 ,超新CV 43.8%
29 Sunnybrae road, Hillcrest 新CV72,卖了100 超新CV 38.9%
41 Marywil Cres, Hillcrest 新CV105卖了143 超新CV 36.2%
1/45 Holland road, Hillcrest 半幅地, 新CV84 卖了112.5万 超新CV 33.9%
61 Velma Road, Hillcrest 670的全服地,新CV91,卖了127,超新CV 39.5%









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是西湖校区吗?

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当年朋友买的时候68w 赫赫

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房子还不至于do up,不过住那么多年,一直出租需要好好清洁是真的,毕竟以前还做卖狗狗和家具生意,好脏赫赫

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哪年买的?

这个房子有校区,有海景,地大,房子的面积大,这个价钱不算夸张哈。

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记不太清了,06年左右吧,后来都不住那了,都是出租,所以环境很乱,需要好好清洁。院内可以挺不少车,还算好了。

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有好房明年3月前就卖!如今的房价既有新CV的理论支持(注意是七月之前的!)又有世界石油价钱近拦腰一砍(只对俄罗斯及石油出口国不利?),还有纽币贬值等等因素--推高房价在所难免,尤其中高端房子!

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好像超出新CV是很普遍的,基本CV价是很难买到的了,超出多少就看个案了,个人感觉10%-30%最常见吧。
超过得多的,是有好校区,大地的,或者好景观的。感觉这几样没有在CV里体现到位。

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这大地可以分割吗?

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真火热~~~~~~~~~

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675的地,现在不能割,将来suburban也不行

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这样的房子放到Mairangi bay估计也卖不到这个价吧

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都出到130了,为什么不去买全新房,600的地,330的面积,6房都有的选

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目前是卖不到的,差不多的屋况 83 hasting road, Mairangi bay 809的海景大地的240平米的大砖房才卖了120万整, 看来离city近是hillcrest未来崛起的一个相当重要的因素.

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省下十几万得加多少年的油啊

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大概50年的油

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如果加上利息的话应该是一百年左右

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太会算了

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这个房子 不在 westlake zone 以内吧

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Westlake男女校。takapuna初中。

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我查Qv那个网站这个男校女校都没有啊

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http://www.qv.co.nz/property/loc ... st-auckland/1569790

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查校网最准确是看学校网站。或者tki, zoodle

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奥~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

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同胞们速度很快啊
我老公是这个房子的代理中介,他那边还有几个客人想找类似房子呢,有意出售的可以找他哦一定也会给你们最好的服务,帮你们卖个好价钱

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这样的全新房都在很偏很远的位置吧?

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同志们,放过hillcrest,放过北岸吧

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之前我记得那个46 sunnybrae road拍了128万以后,好像是你发了一个贴,号召大家放过hillcrest的吧

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