新西兰Sold 1.23M！John Key 一席话，73a Nile Road Milford 再上市
在新西兰
73a Nile Road Milford（Land：395m2, CV:89万，上次成交价：1.118888M?-23/11/2014):http://www.realestate.co.nz/2555623 咋看好像是John Key 一席话，促成其再上市，实则：http://China2au/forum.php?mod=viewthread&tid=2994982
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哈哈，被吓到了
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更像他/她吓了John Key？--John Key 周日反过来吓他/她了！
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LOL
字数补丁.so
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卖来卖去,都是中介赚钱
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典型的短期炒作，即使新政策还没有实施，在旧政策下也是应该缴税的。
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这得卖1.2m才能保本
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是啊！都入中介及银行口袋了--如果没超这个数！
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936上有人说让华人中介闭嘴一年 房价准降 哈哈
现在还有在什么地产三人行类似的节目上忽悠的呢。
不过这些炒房的也确实可恨 死一片也活该 手上那么多房子都是理应在市场上正常健康流通的房源。
前一段看了一个拍卖，sandringham一个unit 去年11月份59万成交的 新房东花了2万块装修 然后今年4月份上市 买了73.5万。。。操
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刚性需求是不假 可恰巧就有好多好多炒房客在这个需求下面趁火打劫 说不因为这些人导致房价巨幅上涨的谁会信？
还有在拍卖上直接打给国内买家的华人中介。。。‘再多出点。。。新西兰的房子是有地的，值这个钱。。。’我就无语了，好多国内买家根本都没来过新西兰 也不了解市场情况 拍卖的时候完全是漫无目的的出价。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
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hahaha！这种还情有可原，毕竟花钱花精力了！---但以后（10月后买的）得交Income Tax，捣鼓的人少赚了--下一个买家可能还得出这钱（价）？
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他现在要马上补交 73-61=12*33%=3.96万 ， 73.5*15%=11万， 总计14.96万的税。
如果今年5月底不交，明年 税收会翻倍。
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为什么要交73。5 x 15%? gst? 就算有gst 也是 73。5 - （59+2） 剩下的部分吧。。。
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gst是按总价收的，不过可以退的
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他的目的就是赚钱，因此是商业行为，任何新西兰的商品需要交GST，没有例外。
按照你的设想：
假设：只交剩下的GST（实际上不会出现），那么账面上就出现了73.5万的net 收入，73.5*33%=24万的税+12*15%=2.8，总计26.8万的税，更多
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GST是不可以退的， 但是可以 让你的顾客买单 一部分。 所谓的退 实际是 进货 出货抵消，但是还是有一方买单。
而房子却很难退， 因为你不 可能 去把 超市消费的GST 退在房子的GST下，是不对接的。 你只能退些 油漆，木材等交过的税。除非你找到建房子的人，要他把所有单据给你退， 而实际上他早就拿 那些去抵消税了，因此不可能给你出钱。 也就是说事实上这个房子的税早就被建筑商退走了。 买家交 第二次 而已。
事实上 你还是 交了一次，不存在退。 退只是避免你少交点二次的部分。
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如果不是gst register买卖房子，可以不交gst吗
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不可以，如果进行商业活动的话。 除非买来几年内不会卖，不出租，自己旅游过来住下。
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集体不买就行了
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不懂税的话，就别瞎忽悠。。。。
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我同意！上面都扯啥呢？GST 啥的跟卖这栋房无关！
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"他现在要马上补交 73-61=12*33%=3.96万 ， 73.5*15%=11万， 总计14.96万的税。
如果今年5月底不交，明年 税收会翻倍。"
"他的目的就是赚钱，因此是商业行为，任何新西兰的商品需要交GST，没有例外。
如果只交剩下的GST，那么账面上就出现了73.5万的net 收入，73.5*33%=24万的税+12*15%=2.8，总计26.8万的税，更多"
哥们, 怎么你的计算随时在变? 你是来搞笑的吧
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那位仁兄在大雾天放了颗烟雾弹……大家别看就是了……
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就没个退过税的来给这里变一变阵行吗？简直了！！！
我有些怀疑这个板块里盖楼的水平了
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你没看懂， 这是 假设 上面那位的说法。 按照他说的方式，才有这个数据。 事实上不会这么操作。
实际上 被认为是投资后，就是 买个商品，交个消费税，就这么简单。
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不對，gst 在residential property 的買賣是exempt 的，除非是全新房。。
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总之，你回去学习学习再说....看懂了，才知道你在忽悠。。。。
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和你说了， 是在被认定为 投资 的情况下。
是不是自住大家都在说。gst 其他帖子有人说明过
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税务的一些科目都学了十几年了， 是挺难的... 如果记错了，将就点，毕竟不做那行
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房市上升时，怎地都有赚！---1.23M Sold