新西兰大家看看这两套已经拍卖成功的房子，是漏吗？
在新西兰
第一套是北岸northcote, 1000+的大地，cv 85万，卖了108万。62 Sylvan Ave, Northcote. 找到了链接，http://www.barfoot.co.nz/536767。但不知道108万的成交价格是否包括了那块600多平米的地，要是包括了，这比西区那套超政府估价快一倍的强太多了，好歹是北岸哪！但是听说northcote区不好？
第二套是东区cockle bay, 5 Advene Rd. 1212平米， cv 67万，卖了83万。cockle bay很多地方都是不能分割，但不知道能不能加个granny flat. 如果可以，加建一下也是个不错的选择啊。
求大侠指点一二！
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northcote 这个之前要价160万
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第一套黑羊系统指示是 129.67w，应该属于漏? （没看过具体房子，不清楚情况）
第二套黑羊系统指示 80.19w 所以属于正常价
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黑羊系统？
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嗯，相当于奥克兰房地产的推背图。。。
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英文叫什么？ 哪里看？
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我还在编写。。。暂时就叫Black Sheep...
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你编写的？ 牛人啊..
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可以先看看黑羊找学校 findschool.co.nz
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看过了，除了有点简陋，但是简单上手易用，大力赞一个，论坛果然牛人多
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也许108万不包括那块分出的地？
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最近漏好多啊 这在3个月以前想都不敢想能有这么多的漏能捡
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真牛掰啊！以后我们买房之前是否可以麻烦大侠指点一二？好让我们心里有个底。
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短期炒房的不敢买了，没人接了，而且这几个区都没好的校区。自然价格就下来了。
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嗯，正在开发ing, 以后肯定会造福各位买房的朋友的，相信苦逼找房的过程大家都经历过。。。
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是的，不过northcote 确实交通挺方便的，地理位置属于3环（2个stages)，还是很有潜力（个人没有在北岸投资。。。）现在小开发商确实开始观望了
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那房子有海景。northcote那块儿住的什么人群？
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真真好人也！
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就那个房子周边应该是没什么公屋的，洋人为主这样
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108万一个房子还带块地！
为什么atea哥没通知大家！
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可是怎么解释西区那幢98万的cv49万好像？
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好房。。。我看到就上了
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不包括分割出来的那块地，要不然屋主真是脑残了
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能不能帮看看75B Coronation Road, Hillcrest (或叫2/75A) 黑羊系统多少钱啊？谢谢啦
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请问黑羊系统。 这个在你系统里大概多少，
2/2A Peary Road
Mount Eden
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哦，是不包括啊。不过1000多平米的地，那样的景色，108万也很好啊。不知还有没有分割潜力了。
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人家分三块，比这合适多了
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这个论坛里，动物头像都是牛人
如 黑羊，老鼠
他们的工作和政府房产评估息息相关， 因此这个报价要比CV 来的更加准确。CV只是他们多数照抄卖价而已，会随着房市冷暖偏差较大。
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黑羊先生，我能私信一个地址给您吗？ 我想了解下黑羊系统里面的指导价，谢谢。