新西兰今天居然没有人聊这个,henderson三房卖了98万


在新西兰


早上就看到新闻了,快下班了居然都没有人谈这个房子。
老三房,大地,可以分三块。

98万,几乎就100万了!!! henderson! 就在医院对面小路里,靠着学校,无尾路

http://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=11456283

26 Pinedale Pl, Henderson• Three-bedroom 1960s timber bungalow on 1138sq m of flat land.

• CV of $495,000 but sold under the hammer for $985,000.

• Property may be subdividable into three lots under draft Unitary Plan.

• Agent says first home quarter-acre dream no longer realistic as developers snap up big sections in "affordable" West Auckland.


具体介绍和照片

http://www.barfoot.co.nz/543999


另外,买家提前拍卖,买了就回中国了。。。(buyers who have now returned to China)


大家什么想法。。。。







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呼唤黑羊,你的系统提示这个房子什么价位区间?

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税基很高                          

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land land land land land land

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才98万,可分割大地,没啥值得说的,不贵

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谁来给做个开发评估:比如建三个房子,每个房子预算投资30万, 一年建成,

能卖多少啊? 再除去33%的税,净利润大概会有多少?

欢迎懂行的网友给算算细账。

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没啥好想的吧,国内人嘛。。当然那么大的地嘛。。估计还觉得便宜的呀。。给忽悠了呗。。要是呆一段时间,就不会这么。。。

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有分割潜力呀,价格正常。

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正常价格,惊讶什么?这是可以分割的

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如果盖三栋新房,这三家得共享那条长长的deive way 吧

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分割之后可以卖80万吗

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equity高的,现金流足的,现在感觉是入这种大地的时机,感觉最近这类型的房明显增多。贷款太多的就算了,可能不划算。

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破房子值什么钱,三块地随便盖上房都是钱,这地看着挺平,这个价格很值阿

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这个房子是我卖掉的, 需要跟楼主澄清几点:
1.这个房子不是我的买家出的pre auction offer,上市没有多久就有一个别的买家出的pre auction,就这当天出现在拍卖现场的注册买家也非常多。
2.这个房子因为50年没有上过市,cv属于被低估的,作为屋主来讲,cv低了是好事,这就代表着屋主需要交的地税会少很多。lincoln rd附近随便1200平方米左右的地cv都在60w左右,更何况这块地很平,而且隔壁就是小学。
3.现在西区属于价值低洼区域,你在别的区(除了南区)掏同样的价格基本没有任何机会买到这么大的地,更何况这里出行方便,未来政府又会重点发展西区南区,相对于别的区的房价这里总体来说还算正常。

顺便再这里为西区做一下辩解,咱大多数华人对于西区都抱有一种偏见,觉得这里有多么的不安全,周围邻居有多么的差,我自己在西区Henderson住了一年多了(之前住了7年Avondale)感觉这俩在咱华人圈里反响比较差的区也没有想象中的不安全,周围的邻居也都很友善。反倒是刚来新西兰的头一个月住在Mt Roskill South被偷过一次。所以我建议大家买房的时候多注意周围邻居而非区域,因为新西兰大部分偷盗案件都是邻居干的。

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喝多了,专门来顶我老婆的

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中肯,恭喜。。。。。。。。。。。。。。。。

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这房子不贵的。以后真能分仨的话,真的值得。
我要是有这样的机会,我也入一个,分了以后一个自住,一个给大女儿,一个给小女儿,这样多好。

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你估计没有pre auction是不是还能多几个买家,突破百万有望?

我不觉得这房子卖的有多么的离谱,但比这里整天只有北岸房子卖了多少多少的帖子来说,这是近期西区普通房子的新高,有新闻价值。

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因为是西区。没人关注。我们只爱北岸

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这个 这个  和谐社会吗 不要太地域化吗  虽然我也爱北岸:)

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lz也爱北岸!而且是身在西区心在北岸有没有!工作也在北岸,住的也是西区离北岸最近的一个区。。。

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哇塞,,介个。。介个。。被调戏的感觉嘛 。。。你这小子。。。

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嗯嗯嗯。。。赞同。。。。其实西区新开发区蛮好的。。我上星期还去见朋友捏。。

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whenuapai? 还是hobsonville?

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这个不一定了,如果待在市场时间久了也就没有热度了,毕竟买家可以买这个房也可以买别的,当然,不同房子不同价位有不同的销售策略

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很值呀  3套房了 纽币贬值那么厉害  合算死了


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这个提前拍卖合同好像是一个中介自己出的?而且价格很低屋主就接了.

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小调怡情,大调伤身

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好吧。。为了你的小调疫情。。你继续。。。

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