在新西兰
有这样一块地，政府不允许分割，但是地很大，大概900左右。上面已经有一个房子了，如果想在加盖个新的，有没有可能把两个都作为半幅，卖出啊？ 或是这样的情况怎样才能利益最大化呢？求指点啊！！！
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說到底還是一個地契。
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不允许分割， 何谈半幅？
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不允许分割， 何谈半幅？ x2
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Cross Lease不允许了。以前这样做是为了规避分割的成本，但是无形中加入很多限制。总之因为是怪胎，已经不被允许了。
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不允许分割， 何谈半幅？ x3
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不允许分割， 何谈半幅？ x4
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不允许分割， 何谈半幅？ x5
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归根结底要看你投入的成本是多少
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不允许分割， 何谈半幅？ x6
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不允许分割， 何谈半幅？ x7
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不仅不能变半幅，连加盖一套新房都很难。
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想利益最大化问康嫂能不能加个minor dwelling吧
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为什么不允许分？
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需要知道Council不允许分割的原因是什么，才能告诉你如何利益最大化。Council没有明确的规定某块地能不能分割，只是说你的这块地满不满足分割的各项要求和条件。
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地上不能盖，有没有可能往下使劲，在隔壁空地向下挖出个地下三层来。混凝土浇灌，还能防火山爆发呢
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挖那麼多 對土地穩定性有一定影響 需要非常嚴謹的土力報告證明安全 Council 不一定批 如果挖土範圍靠近鄰居邊界甚至可能需要鄰居同意
另外挖土據說非常貴
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密度如果OK 總建築覆蓋率和其他如陽光角不超的話 兩個房子都有自己的符合規定的戶外空間/倒車位置 等等 想加蓋多個房子是有可能的 但要獨立賣出則一定要申請分割許可 (subdivision consent) 不然你最多只能建多個房子給你父母住而已
多建一個房子和分割不是同一回事
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我看可以挖地道 挖条直通city的自己一人享用分分钟到city
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《肖申克的救赎》告诉我们，只要有时间，18年后就可以坐在自己的地下三层的酒窖里品酒。
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那你就等18年後好了
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挖通到机场免税店更好
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不允许分割， 何谈半幅？ ÷ 7
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Council 雖然沒有明確規定 但 Resource Management Act 1991 (RMA) 有列明如果土地可能有自然災害（主要是土地穩定性/洪水風險等） 不能有合理access 等 Council 是可以不批准土地分割的
而 Council 的條件基本就是圍繞著RMA 裡面這些原則來制定
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是啊，这个drive way 上已经有5家了，又不可能拓宽，所以不能分，但是加盖可以吗
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这么说在旁边加盖一个，自己做home income 也可以喽???
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具體真的要看看地在哪一區才能確定 或者如果房子本身已經很大的話 超過了建築覆蓋率的話加建挺麻煩 也要看設計得怎麼樣 這都不是你可以在這裡能找到答案的問題 只有建築師按照你的意願設計完才可以告訴你 不介意的話你可以給我PM 地址 我和你看看
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车道宽度是多少?
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是的，所以象这种自然災害（主要是土地穩定性/洪水風險等），跟你分不分割是无关的，即使不分割盖MHU或garage也可能是不批准的。Council基本不会在分割的proposal之前就因access规定此地不可分割，这个是不存在的，owner可以从邻居买地，或改动房子，说白了这些都是用钱可以解决的问题，所以Council不会care，只要满足条件即可。