新西兰为什么现在那么多房子通过Pre auction卖掉的
在新西兰
在拍卖前有卖家接OFFER或有买家出OFFER的 能不能分享一下心得。谢谢
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快，狠，准
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鼠哥經驗豐富啊~~~
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精辟阿。作为卖家阿有啥评论
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中介不都常说第一个offer往往是最高的
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我们看了两个月的房，最喜欢的三栋都是到了拍卖当天碰上至少两个土豪，连举手的机会都没有。反而因为等拍卖错过了另外几个还不错的房。等到第三个房被拍掉的时候，当天晚上就去给第二选择递了pre auction offer, 因为是星期三，要求中介必须当晚交给房东看，这样星期五早上就拍卖。如果中介拖到星期四上午递给房东，两个工作日之后就是周一拍卖，这样中介又能多做一个open home，说不定又会被新土豪发现。提前到周五上午拍，等于中间只留给别的买家1天准备时间，有一些人就没时间做building report和finance. 即使这样，拍卖的时候只来了另外两个买家，还是比当初offer的价格多出了将近20w。最后成交价算是市场价了，但是至少能买到房。你拍卖去多了就知道眼睁睁看土豪出价，内心的无力感啊。
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同感，能不去拍的尽量别去，至少也要打乱时间，最后一周有时候真的会突然杀出个土豪
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多拍了20万也才是市场价，兄弟你递的这个提前offer可以啊，最关键的是屋主极度不贪心啊低20万都肯接提前。真是恭喜你了，鸿运当头。
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哈哈哈，估计是20K，手误了
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不得说Pre auction 的精髓 你已彻底领悟了07;
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估计以后卖家都不会轻易接收preauction offer啦！
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有的已明确提出第一个或第二个Open Home之后 才接 ＰＲＥ ＡＵＣＴＩＯＮ OFFER
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接 ＰＲＥ ＡＵＣＴＩＯＮ OFFER 看来很危险啊
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要的 就是速度。。。
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买家要快狠准,卖家要钱钱钱
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买家要快狠准,卖家要钱钱钱
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看了你的心得，能否给第一次买房的菜鸟一下指点；
“因为是星期三，要求中介必须当晚交给房东看，这样星期五早上就拍卖。如果中介拖到星期四上午递给房东，两个工作日之后就是周一拍卖，这样中介又能多做一个open home，”
你的意思是不是递交pre offer后必须两个工作日才能拍卖？提前到周五拍卖是不是卖家也接受你的报价才允许拍卖提前的？
谢谢指点
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那请教一下，在递pre auction offer 是不是先要请律师看一下文件？和builder？先谢了
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是的，卖家如果接受价格，必须留给别的买家两个工作日的时间
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是的，和在拍卖会买房没有区别，必须是无条件的，没法反悔
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现在买房就是快.准.狠。。。 才有绝对优势。
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学习了，下次一定试试
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就是啊。现在的拍卖搞得人都疯掉了。周末天天看房，然后就是无数次遇见不差钱的。
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很多人说pre-auction offer只是把价格太高了 还不如等到拍卖，现在这种行情，还有必要出pre-auction offer吗，因为这个一般是自己出的很高的价格了 拍卖那天继续往上拍 未必是你的
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如果拍卖那天继续往上拍,那是你又遇见不差钱的了，出了pre-auction offer, 就有可能打乱了好多人的计划。
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好的 谢谢建议 那你认为pre-auction offer出的价位是自己的能承受的多少 太低不行 最高也没办法拍啊 拍卖那天还是从最低拍吗 还是从我的offer价格开始
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没办法这就是生活.大家都会有同样的经历.不买房子啥烦恼都没有了.继续努力.面包牛奶都会有的.
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拍卖那天是从你的offer价格开始。至于出价多少就看实际情况了， 综合房价和你的喜欢程度。